農(nóng)村樓房出售合同范本

農(nóng)村樓房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展有限公司，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭農(nóng)場，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展有限公司，擁有位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的一棟樓房及配套設(shè)施，乙方作為家庭農(nóng)場經(jīng)營者，需購買該樓房用于生產(chǎn)經(jīng)營。雙方本著平等互利的原則，就樓房出售事宜達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確雙方在農(nóng)村樓房出售過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容包括但不限于：雙方的基本信息、樓房的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、樓房基本情況

1.甲方出售的樓房位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX，所有權(quán)人為甲方。

2.乙方對甲方出售的樓房及配套設(shè)施進行實地查看，確認樓房現(xiàn)狀及附屬設(shè)施符合其購買需求。

二、交易價格及支付方式

1.雙方協(xié)商確定樓房出售價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付樓房出售價格的XX%，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），作為定金。

3.剩余的XX%樓房款項，乙方應(yīng)在樓房交付之日起XX日內(nèi)支付給甲方，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。

三、交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將樓房及配套設(shè)施交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在樓房交付之日起XX日內(nèi)，對樓房及配套設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)與甲方描述不符或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的XX%。

2.甲方如未能按約定時間交付樓房，應(yīng)按乙方已支付的購房款的XX%支付違約金。

3.乙方如未能按約定時間支付購房款，應(yīng)按甲方已交付樓房部分的XX%支付違約金。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提交有效證據(jù)，證明自己的合法權(quán)益。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展有限公司

法定代表：張三

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX家庭農(nóng)場

法定代表：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在農(nóng)村樓房出售過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括樓房出售價格、支付方式、交付時間、違約責任等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展有限公司，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，法定代表人為張三。

2.乙方：指XXX家庭農(nóng)場，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，法定代表人為李四。

3.樓房：指位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的一棟樓房，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX。

4.出售價格：指雙方協(xié)商確定的樓房出售價格為人民幣XX萬元整。

5.定金：指乙方在合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付的樓房出售價格的XX%，即人民幣XX萬元整。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售的樓房及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，將樓房及配套設(shè)施交付給乙方，并保證樓房現(xiàn)狀及附屬設(shè)施符合乙方購買需求。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的證明材料。

4.甲方應(yīng)按照約定時間，接收乙方支付的購房款項。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付樓房出售價格的XX%作為定金，并在樓房交付之日起XX日內(nèi)支付剩余的XX%款項。

2.乙方應(yīng)按約定時間對樓房及配套設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與甲方描述不符或存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。

3.乙方應(yīng)合法使用樓房及配套設(shè)施，不得擅自改變樓房的用途和結(jié)構(gòu)。

4.乙方應(yīng)按照約定時間，履行付款義務(wù)，向甲方支付樓房款項。

第四條價格與支付條件

1.樓房出售價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付樓房出售價格的XX%作為定金，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。

3.剩余的XX%樓房款項，乙方應(yīng)在樓房交付之日起XX日內(nèi)支付給甲方，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。

4.甲方應(yīng)按照約定時間，接收乙方支付的購房款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將樓房及配套設(shè)施交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在樓房交付之日起XX日內(nèi)，對樓房及配套設(shè)施進行驗收。

4.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)與甲方描述不符或存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。

5.甲方應(yīng)在樓房交付之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責任

1.如甲方未能按約定時間交付樓房，應(yīng)按乙方已支付的購房款的XX%支付違約金。

2.如乙方未能按約定時間支付購房款，應(yīng)按甲方已交付樓房部分的XX%支付違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的XX%。

4.甲方如未能保證所出售的樓房及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，或未能保證樓房現(xiàn)狀及附屬設(shè)施符合乙方購買需求的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.乙方如未按照約定時間對樓房及配套設(shè)施進行驗收，或未在驗收過程中提出異議的，視為乙方對樓房的認可。

6.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方不負違約責任。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，以便對方采取相應(yīng)的措施。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提交有效證據(jù)，證明自己的合法權(quán)益。

3.雙方同意，仲裁或訴訟是解決爭議的最終方式，任何一方不得以訴訟或仲裁外的手段強迫對方接受不利于自己的結(jié)果。

4.如雙方在爭議解決過程中，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的XX%。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項下的義務(wù)，不得影響合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.合同終止條件：除非雙方達成書面一致意見，否則本合同不得終止。

4.如本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分割的，不影響其他條款的有效性。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附錄A為樓房具體情況說明，附錄B為產(chǎn)權(quán)證明文件，附錄C為雙方