代持房產協(xié)議書范本

代持房產協(xié)議書范本

甲方（房產實際持有人）：（此處填寫甲方姓名）

身份證號碼：（此處填寫甲方身份證號碼）

聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）

地址：（此處填寫甲方地址）

乙方（房產名義持有人）：（此處填寫乙方姓名）

身份證號碼：（此處填寫乙方身份證號碼）

聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）

地址：（此處填寫乙方地址）

鑒于甲方擬購買位于（此處填寫房產具體地址）的房產，但由于某些原因，甲方不便以自己的名義持有該房產，經甲乙雙方協(xié)商一致，甲方決定委托乙方代為持有該房產。為明確雙方的權利義務關系，特訂立本協(xié)議。

第一條房產信息

1.1房產位于（此處填寫房產具體地址），建筑面積為（此處填寫房產建筑面積）平方米，產權證號為（此處填寫產權證號）。

1.2該房產的購買價格為（此處填寫購買價格）元，甲方已支付（此處填寫已支付金額）元，剩余（此處填寫剩余金額）元由甲方繼續(xù)支付。

1.3該房產的所有權歸甲方所有，乙方僅為名義上的產權持有人。

第二條房產購買及登記

2.1甲方負責支付該房產的全部購買款項，并承擔與購買房產相關的一切費用。

2.2乙方應根據甲方的指示，以乙方的名義辦理房產購買及產權登記手續(xù)。

2.3乙方在辦理房產購買及產權登記手續(xù)時，應確保所有文件、合同、協(xié)議等均符合甲方的要求，并及時向甲方報告辦理進度。

第三條房產使用及管理

3.1甲方有權決定該房產的使用方式，包括但不限于自住、出租、出售等。

3.2如甲方決定出租該房產，乙方應根據甲方的指示，以乙方的名義與承租方簽訂租賃合同，并確保租賃合同的內容符合甲方的要求。

3.3甲方負責支付與房產使用和管理相關的一切費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。

3.4乙方應協(xié)助甲方處理與房產使用和管理相關的一切事務，并及時向甲方報告相關情況。

第四條房產收益

4.1該房產所產生的所有收益，包括但不限于租金收入、出售收入等，均歸甲方所有。

4.2如該房產產生收益，乙方應在收到收益后的（此處填寫具體時間）個工作日內，將收益全額轉交給甲方。

4.3乙方不得以任何形式占用、挪用或截留該房產的收益。

第五條房產處分

5.1甲方有權隨時決定出售、贈與或以其他方式處分該房產。

5.2如甲方決定處分該房產，乙方應根據甲方的指示，以乙方的名義辦理相關手續(xù)。

5.3乙方在辦理房產處分手續(xù)時，應確保所有文件、合同、協(xié)議等均符合甲方的要求，并及時向甲方報告辦理進度。

第六條房產抵押

6.1甲方如需將該房產進行抵押，乙方應根據甲方的指示，以乙方的名義辦理抵押登記手續(xù)。

6.2乙方在辦理抵押登記手續(xù)時，應確保所有文件、合同、協(xié)議等均符合甲方的要求，并及時向甲方報告辦理進度。

6.3乙方不得以任何形式擅自將該房產進行抵押。

第七條房產稅費

7.1與該房產相關的一切稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，均由甲方承擔。

7.2乙方應根據甲方的指示，以乙方的名義繳納相關稅費，并及時向甲方報告繳納情況。

第八條保密條款

8.1甲乙雙方應對本協(xié)議的內容及與本協(xié)議相關的一切信息保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。

8.2甲乙雙方應對因履行本協(xié)議而知悉的對方的商業(yè)秘密及個人隱私保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。

第九條違約責任

9.1如乙方違反本協(xié)議的任何條款，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

9.2如甲方違反本協(xié)議的任何條款，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和解除，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

10.2如因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均可解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙