商業(yè)綜合體裝修工程項(xiàng)目施工管理合同

商業(yè)綜合體裝修工程項(xiàng)目施工管理合同合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________鑒于甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)綜合體裝修工程項(xiàng)目施工管理，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概述1.1工程名稱(chēng)：_________________________1.2工程地點(diǎn)：_________________________1.3工程面積：_________________________1.4工程內(nèi)容：_________________________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。第二條工程施工管理2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)綜合體裝修工程項(xiàng)目的施工進(jìn)行全面管理，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量控制、安全管理、材料采購(gòu)、人員配置等。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，制定合理的施工組織設(shè)計(jì)方案，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案組織施工。2.3乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中各項(xiàng)指標(biāo)的合格率達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。2.4乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條費(fèi)用支付3.1甲方按照本合同約定的付款方式支付工程款項(xiàng)。3.2乙方按照工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3甲方在收到乙方提供的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，按照約定的時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.4工程款項(xiàng)支付的具體方式、時(shí)間和金額如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方向乙方支付進(jìn)度款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付驗(yàn)收款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元；（4）剩余款項(xiàng)在工程保修期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條工程變更4.1如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2工程變更導(dǎo)致工程量、費(fèi)用或工期的調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、調(diào)整金額和工期。第五條工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供完整的工程驗(yàn)收資料，包括但不限于工程圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的工程驗(yàn)收資料后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。5.4工程驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收合格證書(shū)，并辦理工程結(jié)算。第六條保修條款6.1乙方對(duì)施工的工程提供____個(gè)月的保修期，保修期內(nèi)因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未能按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方合同總金額的____%作為違約金。7.3甲方未能按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方合同總金額的____%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話(huà)，以確保合同主體的合法性。2.工程概述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、面積、內(nèi)容和預(yù)算，避免因信息不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.施工管理：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，按照約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.費(fèi)用支付：明確付款方式、時(shí)間和金額，以及逾期支付的違約金計(jì)算方式。5.工程變更：任何工程變更都應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和調(diào)整金額。6.工程驗(yàn)收：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間組織驗(yàn)收，并確保驗(yàn)收合格。7.保修條款：明確保修期限和保修責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，本合同中的甲方和乙方。2.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保修期：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)修復(fù)的期限。6.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照約定支付給對(duì)方的賠償金。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決特定問(wèn)題簽訂的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)綜合體位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或損失，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整工期和費(fèi)用，并互相免除因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.場(chǎng)合：商業(yè)綜合體需要臨時(shí)舉辦大型活動(dòng)，需要提前完成部分裝修工程。補(bǔ)充條款：若甲方因特殊情況需要在合同約定工期前完成部分工程，雙方應(yīng)協(xié)商確定優(yōu)先施工的范圍和額外費(fèi)用，乙方應(yīng)盡力滿(mǎn)足甲方需求，甲方應(yīng)支付相應(yīng)額外費(fèi)用。3.場(chǎng)合：商業(yè)綜合體裝修涉及環(huán)保和綠色建筑要求。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采用環(huán)保材料和工藝，確保裝修工程符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未達(dá)到環(huán)保要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和整改費(fèi)用。4.場(chǎng)合：商業(yè)綜合體裝修期間，甲方計(jì)劃進(jìn)行品牌形象更新。補(bǔ)充條款：若甲方在裝修期間決定更新品牌形象，涉及裝修設(shè)計(jì)變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定設(shè)計(jì)調(diào)整方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確費(fèi)用和工期的調(diào)整。合同所需附件列表：1.附件一：商業(yè)綜合體裝修設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明2.附件二：工程預(yù)算書(shū)和費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)方案及施工進(jìn)度計(jì)劃表4.附件四：甲方提供的場(chǎng)地使用證明和相關(guān)許可文件5.附件五：乙方施工資質(zhì)證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證6.附件六：甲方指定的材料供應(yīng)商目錄和材料樣品7.附件七：工程驗(yàn)收標(biāo)