物業(yè)服務(wù)分包協(xié)議書范本

物業(yè)服務(wù)分包協(xié)議書范本

甲方（委托方）：北京物業(yè)管理有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系人：張三

聯(lián)系電話：138XXXXXXX

乙方（分包方）：上海保潔服務(wù)有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系人：李四

聯(lián)系電話：139XXXXXXX

鑒于甲方為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，乙方為一家專業(yè)的保潔服務(wù)公司，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將部分物業(yè)服務(wù)工作分包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）公共區(qū)域的日常保潔服務(wù)；

（2）垃圾清運(yùn)服務(wù)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（4）甲方指定的其他服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供上述服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

第二條服務(wù)期限

2.1本協(xié)議的服務(wù)期限自2023年1月1日起至2023年12月31日止。

2.2如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)在本協(xié)議期滿前30日內(nèi)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供服務(wù)的費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）日常保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣10000元/月；

（2）垃圾清運(yùn)服務(wù)費(fèi)用為人民幣5000元/月；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣3000元/月；

（4）其他服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工作量另行協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)于每月10日前支付上月的服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后5日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的工作條件。

4.3甲方應(yīng)提前通知乙方有關(guān)物業(yè)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。

4.4甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

5.3乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。

5.4乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

5.5乙方應(yīng)為其員工購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因員工行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。

第六條保密條款

6.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。

6.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。

7.2如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

7.3因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

8.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

10.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

第十一條其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。

11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京物業(yè)管