土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書范本

土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書范本

甲方（出讓方）：（此處填寫甲方全稱）

地址：（此處填寫甲方地址）

法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）

聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）

乙方（受讓方）：（此處填寫乙方全稱）

地址：（此處填寫乙方地址）

法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）

聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）

鑒于甲方為合法擁有土地使用權(quán)的單位，乙方為合法的土地使用權(quán)受讓方，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：本協(xié)議所指土地位于（此處填寫具體位置），四至界限為（此處填寫四至界限）。

1.2土地面積：本協(xié)議所指土地面積為（此處填寫土地面積）平方米。

1.3土地用途：本協(xié)議所指土地用途為（此處填寫土地用途）。

1.4土地使用權(quán)證號：（此處填寫土地使用權(quán)證號）。

第二條土地流轉(zhuǎn)方式

2.1本協(xié)議所指土地流轉(zhuǎn)方式為（此處填寫流轉(zhuǎn)方式，如轉(zhuǎn)讓、出租、入股等）。

2.2土地流轉(zhuǎn)期限為（此處填寫流轉(zhuǎn)期限，如自某年某月某日至某年某月某日）。

第三條土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式

3.1土地流轉(zhuǎn)價格為（此處填寫土地流轉(zhuǎn)價格）元。

3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起（此處填寫支付時間）內(nèi)支付（此處填寫首付款比例）%的首付款，即（此處填寫首付款金額）元。

3.3剩余款項乙方應(yīng)于（此處填寫剩余款項支付時間）前支付完畢。

3.4乙方支付款項應(yīng)匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：（此處填寫開戶行名稱）

賬戶名：（此處填寫賬戶名）

賬號：（此處填寫賬號）

第四條土地交付

4.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款后（此處填寫交付時間）內(nèi)將土地交付給乙方使用。

4.2土地交付時，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條所述相符，且無任何權(quán)屬糾紛。

4.3土地交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理。

第五條土地使用權(quán)變更登記

5.1土地流轉(zhuǎn)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

5.2辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需費(fèi)用由（此處填寫費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。

第六條雙方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

6.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)款項。

6.1.2甲方應(yīng)保證所流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，無爭議。

6.1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

6.1.4甲方應(yīng)保證在土地流轉(zhuǎn)期間，不干涉乙方合法使用土地。

6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

6.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地，并享有土地使用權(quán)。

6.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)款項。

6.2.3乙方應(yīng)合法使用土地，不得改變土地用途。

6.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本協(xié)議約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)價格的（此處填寫違約金比例）%。

7.2如乙方未按本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的（此處填寫違約金比例）%/日。

7.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第八條協(xié)議的變更與解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如一方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前（此處填寫提前通知時間）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人