《民法典物權(quán)編》課件

《民法典物權(quán)編》課件課程大綱第一章總則物權(quán)的概念和特征、物權(quán)的種類、物權(quán)的取得和喪失、物權(quán)保護(hù)第二章所有權(quán)所有權(quán)的概念、所有權(quán)的內(nèi)容、所有權(quán)的取得、所有權(quán)的限制、鄰里關(guān)系、共有第三章用益物權(quán)用益物權(quán)的概念、用益物權(quán)的種類、土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)第四章?lián)Ｎ餀?quán)第一章總則物權(quán)編是《民法典》的重要組成部分，是規(guī)范物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范體系。物權(quán)編的制定，旨在維護(hù)公民、法人和其他組織的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。物權(quán)的概念和特征概念物權(quán)是指權(quán)利人對特定物享有的直接支配和排他的權(quán)利。物權(quán)是權(quán)利人對特定物的直接支配權(quán)，權(quán)利人可以直接支配該物，并排除他人干涉。特征物權(quán)具有以下特征：1.直接支配性；2.排他性；3.絕對性；4.獨(dú)立性；5.公示性。物權(quán)的種類所有權(quán)指權(quán)利人對特定物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)是物權(quán)中最基本、最重要的種類，代表著對特定物的所有支配權(quán)。用益物權(quán)指權(quán)利人對他人所有的特定物，享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不享有處分權(quán)利。用益物權(quán)是一種對特定物享有特定權(quán)利的有限物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)指為了擔(dān)保債務(wù)的履行，權(quán)利人對債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保物權(quán)是一種以特定財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保，保障債權(quán)人利益的物權(quán)。占有指權(quán)利人對特定物進(jìn)行實(shí)際控制，排除他人干涉的權(quán)利。占有是物權(quán)取得和行使的基礎(chǔ)，但占有本身不構(gòu)成物權(quán)。物權(quán)的取得和喪失1取得方式物權(quán)的取得方式主要有：1.原始取得；2.繼受取得。2喪失方式物權(quán)的喪失方式主要有：1.物權(quán)的轉(zhuǎn)移；2.物權(quán)的消滅；3.物權(quán)的放棄。物權(quán)保護(hù)法律保護(hù)國家通過法律手段，保護(hù)公民、法人和其他組織的物權(quán)，包括：1.行使物權(quán)的權(quán)利；2.維護(hù)物權(quán)的完整；3.防止物權(quán)的侵害。司法保護(hù)司法機(jī)關(guān)通過審判，依法保護(hù)公民、法人和其他組織的物權(quán)，包括：1.確認(rèn)物權(quán)；2.判令恢復(fù)物權(quán)；3.判令賠償損失。行政保護(hù)行政機(jī)關(guān)通過行政手段，保護(hù)公民、法人和其他組織的物權(quán)，包括：1.制止侵害物權(quán)的行為；2.恢復(fù)被侵害的物權(quán)。第二章所有權(quán)所有權(quán)的概念所有權(quán)是權(quán)利人對特定物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)是物權(quán)中最基本、最重要的種類，代表著對特定物的所有支配權(quán)。所有權(quán)的內(nèi)容所有權(quán)的內(nèi)容包括：1.占有權(quán)；2.使用權(quán)；3.收益權(quán)；4.處分權(quán)。所有權(quán)的取得所有權(quán)的取得方式主要有：1.原始取得；2.繼受取得。所有權(quán)的限制所有權(quán)的限制是指國家和社會(huì)為了公共利益，對所有權(quán)的行使進(jìn)行的限制。所有權(quán)的概念定義所有權(quán)是指權(quán)利人對特定物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，它代表著對該特定物的所有支配權(quán)。本質(zhì)所有權(quán)的本質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有者對特定財(cái)產(chǎn)的所有支配權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。這種支配權(quán)是排他的，不可剝奪的，并受法律的保護(hù)。所有權(quán)的內(nèi)容占有權(quán)指所有權(quán)人對特定物進(jìn)行實(shí)際控制，排除他人干涉的權(quán)利，是所有權(quán)的核心內(nèi)容。使用權(quán)指所有權(quán)人按照自己的意志，利用特定物獲得效用和利益的權(quán)利，體現(xiàn)了所有權(quán)人對特定物的支配能力。收益權(quán)指所有權(quán)人從特定物的使用中獲得經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利，是所有權(quán)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值體現(xiàn)。處分權(quán)指所有權(quán)人對特定物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租等行為的權(quán)利，體現(xiàn)了所有權(quán)人對特定物的最終支配權(quán)。所有權(quán)的取得原始取得指權(quán)利人直接取得所有權(quán)，不需從他人處轉(zhuǎn)移。主要方式包括：1.原始取得；2.添附取得；3.混合取得。1繼受取得指權(quán)利人從他人處取得所有權(quán)。主要方式包括：1.財(cái)產(chǎn)繼承；2.財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與；3.財(cái)產(chǎn)買賣。2所有權(quán)的限制1法律限制國家為了公共利益，對所有權(quán)的行使進(jìn)行的限制。例如：土地所有權(quán)的征收、國家對文物保護(hù)的限制、環(huán)境保護(hù)的限制等。2社會(huì)公德所有權(quán)人行使所有權(quán)時(shí)，不能損害社會(huì)公共利益，不能侵犯他人的合法權(quán)益，要遵守社會(huì)公德和公序良俗。鄰里關(guān)系1所有權(quán)人行使所有權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與鄰居相互尊重、友好相處，維護(hù)良好的鄰里關(guān)系。2鄰里之間應(yīng)當(dāng)相互幫助，在緊急情況下，有義務(wù)及時(shí)伸出援手。3鄰里之間應(yīng)當(dāng)互諒互讓，在日常生活中，應(yīng)盡量避免發(fā)生糾紛。4鄰里關(guān)系是社會(huì)和諧的重要組成部分，維護(hù)良好的鄰里關(guān)系有利于營造良好的社會(huì)環(huán)境。共有共有概念共有是指兩人以上共同享有所有權(quán)，包括：1.按份共有；2.共有。共有類型共有可以分為：1.按份共有；2.共有。共有特點(diǎn)共有具有以下特點(diǎn)：1.共有關(guān)系的設(shè)立；2.共有權(quán)利的共同享有；3.共有權(quán)利的獨(dú)立行使。共有關(guān)系的調(diào)整當(dāng)共有人之間發(fā)生爭議時(shí)，可以根據(jù)《民法典》的規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第三章用益物權(quán)用益物權(quán)的概念用益物權(quán)是指權(quán)利人對他人所有的特定物，享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不享有處分權(quán)利。用益物權(quán)的種類用益物權(quán)的種類包括：1.土地承包經(jīng)營權(quán)；2.建設(shè)用地使用權(quán)；3.宅基地使用權(quán)；4.地役權(quán)。用益物權(quán)的概念定義用益物權(quán)是指權(quán)利人對他人所有的特定物，享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不享有處分權(quán)利。特征用益物權(quán)具有以下特征：1.依賴性；2.有限性；3.公示性；4.不可轉(zhuǎn)讓性；5.不可分割性。用益物權(quán)的種類土地承包經(jīng)營權(quán)指農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或者國家將土地承包給農(nóng)民個(gè)人或者家庭，由承包人進(jìn)行經(jīng)營和使用的一種權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)指國家將土地出讓或者劃撥給法人或者自然人，用于建設(shè)房屋和其他建筑物的權(quán)利。宅基地使用權(quán)指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者國家將土地劃撥給農(nóng)民個(gè)人或家庭，用于建造住宅的權(quán)利。地役權(quán)指為了便利相鄰用地，一方當(dāng)事人對其土地設(shè)立用益，由相鄰方當(dāng)事人對其土地享有特定權(quán)利的一種用益物權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)1設(shè)立依據(jù)土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立依據(jù)是《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)。2內(nèi)容土地承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容包括：1.占有權(quán)；2.使用權(quán)；3.收益權(quán)；4.轉(zhuǎn)讓權(quán)。3保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)受到法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立方式建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式主要有：1.出讓；2.劃撥。內(nèi)容建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容包括：1.使用權(quán)；2.收益權(quán)；3.處分權(quán)。保護(hù)建設(shè)用地使用權(quán)受到法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將土地劃撥給農(nóng)民個(gè)人或家庭，用于建造住宅的權(quán)利。宅基地使用權(quán)是農(nóng)村居民享有的基本權(quán)利，是農(nóng)民住房的保障。宅基地使用權(quán)的取得和使用，必須遵守《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)。地役權(quán)設(shè)立地役權(quán)的設(shè)立必須以書面合同方式進(jìn)行，并依法登記。1內(nèi)容地役權(quán)的內(nèi)容包括：1.使用權(quán)；2.收益權(quán)。2種類地役權(quán)的種類包括：1.道路地役權(quán)；2.水源地役權(quán)；3.排水地役權(quán)；4.照明地役權(quán)等。3保護(hù)地役權(quán)受到法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。4第四章?lián)Ｎ餀?quán)擔(dān)保物權(quán)的概念擔(dān)保物權(quán)是指為了擔(dān)保債務(wù)的履行，權(quán)利人對債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保物權(quán)的種類擔(dān)保物權(quán)的種類包括：1.抵押權(quán)；2.質(zhì)權(quán)；3.留置權(quán)。擔(dān)保物權(quán)的概念定義擔(dān)保物權(quán)是指為了擔(dān)保債務(wù)的履行，權(quán)利人對債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特征擔(dān)保物權(quán)具有以下特征：1.附屬性；2.優(yōu)先受償性；3.獨(dú)立性；4.公示性；5.可分割性。抵押權(quán)定義抵押權(quán)是指債務(wù)人或第三人以其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人對該財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。設(shè)立抵押權(quán)的設(shè)立必須以書面合同方式進(jìn)行，并依法登記。內(nèi)容抵押權(quán)的內(nèi)容包括：1.優(yōu)先受償權(quán)；2.追償權(quán)；3.處分權(quán)。保護(hù)抵押權(quán)受到法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。質(zhì)權(quán)1定義質(zhì)權(quán)是指債務(wù)人或第三人以其動(dòng)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人對該動(dòng)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2設(shè)立質(zhì)權(quán)的設(shè)立必須以書面合同方式進(jìn)行，并依法占有質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。3內(nèi)容質(zhì)權(quán)的內(nèi)容包括：1.優(yōu)先受償權(quán)；2.追償權(quán)；3.處分權(quán)。4保護(hù)質(zhì)權(quán)受到法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。留置權(quán)定義留置權(quán)是指債權(quán)人因債務(wù)人不能履行債務(wù)，而合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。設(shè)立留置權(quán)的設(shè)立必須滿足以下條件：1.債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)；2.債務(wù)人不能履行到期債務(wù)。內(nèi)容留置權(quán)的內(nèi)容包括：1.占有權(quán)；2.優(yōu)先受償權(quán)；3.追償權(quán)。保護(hù)留置權(quán)受到法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。第五章占有占有的概念和種類占有是指權(quán)利人對特定物進(jìn)行實(shí)際控制，排除他人干涉的權(quán)利，是物權(quán)取得和行使的基礎(chǔ)。占有的取得和喪失占有的取得方式主要有：1.原始取得；2.繼受取得。占有的喪失方式主要有：1.占有轉(zhuǎn)移；2.占有消滅。占有的保護(hù)占有受到法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。占有的概念和種類定義占有是指權(quán)利人對特定物進(jìn)行實(shí)際控制，排除他人干涉的權(quán)利，是物權(quán)取得和行使的基礎(chǔ)。種類占有的種類主要有：1.自愿占有；2.非自愿占有；3.善意占有；4.惡意占有。占有的取得和喪失取得方式占有的取得方式主要有：1.原始取得；2.繼受取得。喪失方式占有的喪失方式主要有：1.占有轉(zhuǎn)移；2.占有消滅。占有的保護(hù)1法律保護(hù)法律保護(hù)占有，任何組織和個(gè)人不得侵犯他人的合法占有。2司法保護(hù)司法機(jī)關(guān)通過審判，依法保護(hù)他人的合法占有，包括：1.確認(rèn)占有；2.判令恢復(fù)占有；3.判令賠償損失。3行政保護(hù)行政機(jī)關(guān)通過行政手段，保護(hù)他人的合法占有，包括：1.制止侵害占有行為；2.恢復(fù)被侵害的占有。第六章物權(quán)登記物權(quán)登記的概念物權(quán)登記是指國家機(jī)關(guān)依法對不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)及其變動(dòng)進(jìn)行登記，并予以公示，以確立物權(quán)歸屬和保護(hù)物權(quán)的一種制度。物權(quán)登記的種類物權(quán)登記的種類包括：1.不動(dòng)產(chǎn)登記；2.動(dòng)產(chǎn)登記。物權(quán)登記的效力物權(quán)登記具有確權(quán)、公示、對抗和保護(hù)等效力。物權(quán)登記的機(jī)構(gòu)物權(quán)登記由國家指定的專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，包括：1.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；2.動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。不動(dòng)產(chǎn)登記概念不動(dòng)產(chǎn)登記是指國家機(jī)關(guān)依法對不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)及其變動(dòng)進(jìn)行登記，并予以公示，以確立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬和保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一種制度。內(nèi)容不動(dòng)產(chǎn)登記的內(nèi)容包括：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬；2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變動(dòng)情況；3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人信息；4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)情況等。動(dòng)產(chǎn)登記概念動(dòng)產(chǎn)登記是指國家機(jī)關(guān)依法對動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)及其變動(dòng)進(jìn)行登記，并予以公示，以確立動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬和保護(hù)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一種制度。種類動(dòng)產(chǎn)登記的種類包括：1.機(jī)動(dòng)車登記；2.船舶登記；3.航空器登記；4.飛機(jī)登記等。效力動(dòng)產(chǎn)登記具有確權(quán)、公示、對抗和保護(hù)等效力。登記效力1確權(quán)效力登記機(jī)構(gòu)對不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行登記后，就確認(rèn)了該不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2公示效力不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)登記信息公開公示，使社會(huì)公眾可以查閱，有利于維護(hù)社會(huì)秩序。3對抗效力登記過的物權(quán)具有對抗效力，任何組織和個(gè)人不得侵犯登記過的物權(quán)。4保護(hù)效力登記機(jī)構(gòu)通過登記，可以保護(hù)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，防止物權(quán)的侵害。登記機(jī)構(gòu)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)是國家指定的專門