2025年房地產(chǎn)權(quán)益策劃分割協(xié)議書模板

2025年房地產(chǎn)權(quán)益策劃分割協(xié)議書模板甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方與乙方就某項目（以下簡稱“項目”）的房地產(chǎn)權(quán)益策劃分割事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、項目概況1.1項目名稱：____1.2項目位置：____1.3項目規(guī)模：____1.4項目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請在相應選項后打“√”）二、權(quán)益策劃分割原則2.1甲方同意將項目中的____%（具體比例）權(quán)益分配給乙方。2.2乙方同意按照本協(xié)議書的約定，行使所分配的權(quán)益。2.3甲方保留項目的整體規(guī)劃、設計、施工及驗收的權(quán)利。2.4雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準，共同維護項目的合法權(quán)益。三、權(quán)益分配及實施3.1甲方應在本協(xié)議書簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供項目相關(guān)的規(guī)劃、設計、施工等資料。3.2乙方應根據(jù)甲方提供的資料，對項目進行權(quán)益策劃分割，并將分割方案報甲方備案。3.3甲方應在收到乙方分割方案后____日內(nèi)，對方案進行審核。如有異議，甲方應在審核期內(nèi)向乙方提出書面意見，乙方應根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。3.4乙方應在分割方案確定后，按照甲方的施工進度安排，同步進行權(quán)益實施。3.5乙方應按照分割方案，承擔相應的投資、建設、運營、維護等費用。四、權(quán)益保障4.1甲方應保證項目在規(guī)劃、設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)符合國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準。4.2甲方應確保項目在權(quán)益分割后，仍具備整體使用功能，不影響項目的整體效益。4.3乙方應按照國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準，對所分配的權(quán)益進行合理利用，確保項目順利進行。4.4雙方應相互協(xié)助，共同應對項目在權(quán)益實施過程中可能出現(xiàn)的各類風險。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導致項目無法正常進行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方如未按約定提供項目資料，導致乙方無法正常進行權(quán)益策劃分割，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.3乙方如未按約定進行權(quán)益實施，導致項目進度受到影響，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、甲方權(quán)益1.1甲方擁有項目的整體規(guī)劃、設計、施工及驗收的權(quán)利。1.2甲方享有項目的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等合法權(quán)益。1.3甲方負責項目的立項、報批、融資等事宜。二、乙方權(quán)益2.1乙方擁有項目中的____%（具體比例）權(quán)益。2.2乙方享有項目所分配的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等合法權(quán)益。2.3乙方負責項目所分配部分的運營、維護、管理等事宜。三、權(quán)益分配及實施3.1甲方應在本協(xié)議書簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供項目相關(guān)的規(guī)劃、設計、施工等資料。3.2乙方應根據(jù)甲方提供的資料，對項目進行權(quán)益策劃分割，并將分割方案報甲方備案。3.3甲方應在收到乙方分割方案后____日內(nèi)，對方案進行審核。如有異議，甲方應在審核期內(nèi)向乙方提出書面意見，乙方應根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。3.4乙方應在分割方案確定后，按照甲方的施工進度安排，同步進行權(quán)益實施。3.5乙方應按照分割方案，承擔相應的投資、建設、運營、維護等費用。四、權(quán)益保障4.1甲方應保證項目在規(guī)劃、設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)符合國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準。4.2甲方應確保項目在權(quán)益分割后，仍具備整體使用功能，不影響項目的整體效益。4.3乙方應按照國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準，對所分配的權(quán)益進行合理利用，確保項目順利進行。4.4雙方應相互協(xié)助，共同應對項目在權(quán)益實施過程中可能出現(xiàn)的各類風險。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導致項目無法正常進行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方如未按約定提供項目資料，導致乙方無法正常進行權(quán)益策劃分割，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.3乙方如未按約定進行權(quán)益實施，導致項目進度受到影響，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項目所