房地產(chǎn)開發(fā)有限公司前期物業(yè)服務(wù)合同6篇

房地產(chǎn)開發(fā)有限公司前期物業(yè)服務(wù)合同6篇篇1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：___________（以下簡稱甲方）地址：_________________________________________________法定代表人：_______________________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：___________（以下簡稱乙方）地址：_________________________________________________法定代表人：_______________________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________鑒于甲方為某項目的開發(fā)商，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)就該項目的前期物業(yè)服務(wù)事宜進行委托和招標(biāo)?，F(xiàn)甲方委托乙方為該項目的前期物業(yè)服務(wù)提供商，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同宗旨和原則本合同旨在明確甲、乙雙方在項目前期物業(yè)服務(wù)方面的合作內(nèi)容、權(quán)利與義務(wù)等，確保物業(yè)服務(wù)順利進行，維護雙方合法權(quán)益。本合同遵循公平、公正、誠實信用的原則簽訂。二、服務(wù)范圍和內(nèi)容乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：安保服務(wù)、公共設(shè)施維護、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護等。具體服務(wù)內(nèi)容以雙方共同約定的服務(wù)方案為準(zhǔn)。三、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，至項目竣工驗收合格并移交后期物業(yè)管理公司接管之日止。前期物業(yè)服務(wù)期限暫定為_____年。四、服務(wù)費用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等詳見附件《前期物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表》。2.甲方應(yīng)按時足額支付服務(wù)費用，如因甲方原因?qū)е掠馄谥Ц?，?yīng)支付逾期違約金。五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)互相支持、協(xié)作，共同維護項目的正常運行秩序。2.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。3.乙方有權(quán)按照約定獲得合理的服務(wù)費用，并承擔(dān)提供約定服務(wù)的義務(wù)。4.雙方應(yīng)共同保護項目內(nèi)的公共設(shè)施、業(yè)主資料等，未經(jīng)對方同意，不得擅自泄露或挪用。七、違約責(zé)任如因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。八、其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至項目所在地人民法院訴訟解決。十、合同的生效與變更本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方代表簽字（蓋章）之日起生效，具有法律效力。本合同的變更、續(xù)簽均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_______________________法定代表人（簽字）：_______________________日期：_______________________日期：_______________________篇2甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：____________________注冊地：____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系方式：______________________________電子郵箱：______________________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________注冊地：____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系方式：______________________________電子郵箱：______________________________鑒于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目即將交付使用，為確保項目的順利進行及物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下前期物業(yè)服務(wù)合同：一、服務(wù)范圍1.乙方為甲方提供位于________________（項目名稱）的前期物業(yè)服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的保安、保潔、綠化、設(shè)備設(shè)施維護等。二、服務(wù)期限1.本合同自雙方簽署之日起生效，至業(yè)主委員會成立并與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。2.若業(yè)主委員會未成立或未選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，則本合同有效期為三年，到期后可續(xù)簽。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)設(shè)立專門機構(gòu)負(fù)責(zé)前期物業(yè)服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。3.具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件。四、服務(wù)費用及支付方式1.甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)服務(wù)項目和內(nèi)容確定。2.甲方應(yīng)于每月底前支付前一個月的物業(yè)服務(wù)費用給乙方。3.如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款違約金。五、物業(yè)的接管與驗收1.甲方應(yīng)于物業(yè)交付前與乙方進行物業(yè)接管驗收。2.交接過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時整改直至符合要求。3.物業(yè)交接完成后，雙方應(yīng)簽訂物業(yè)交接確認(rèn)書。六、保密條款1.雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。2.雙方應(yīng)采取有效措施保護業(yè)主的隱私。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主投訴較多或嚴(yán)重影響甲方聲譽，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。篇3甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：____________________注冊地：____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系方式：______________________________電子郵箱：______________________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________注冊地：____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系方式：______________________________電子郵箱：______________________________鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目即將交付使用，為確保項目的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，甲方?jīng)Q定委托乙方提供前期物業(yè)服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下前期物業(yè)服務(wù)：1.物業(yè)管理區(qū)域的安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)；2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運行、維護和管理；3.客戶服務(wù)、投訴處理及建議收集；4.物業(yè)檔案的管理；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他前期物業(yè)服務(wù)。二、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，至甲方成立業(yè)主委員會并與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并嚴(yán)格按照方案執(zhí)行；3.乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到或超過甲方及業(yè)主的合理期待。四、服務(wù)費用1.甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)服務(wù)費，具體金額、支付時間和方式等詳見附件；2.如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金。五、違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.如因乙方原因造成甲方或業(yè)主損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密；2.未經(jīng)對方許可，任何一方不得將保密信息用于本合同之外的目的，不得向第三方泄露。七、爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：___________年_______月_______日簽訂地點：_____________________________篇4甲方：[房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名稱]（以下簡稱甲方）乙方：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]（以下簡稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的[項目名稱]（以下簡稱本項目）的前期物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目基本情況本項目位于[項目地址]，總占地面積為[占地面積]，總建筑面積為[總建筑面積]，其中包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于保潔服務(wù)、安保服務(wù)、綠化服務(wù)、設(shè)備設(shè)施管理與維護等。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域的保潔、綠化、秩序維護，公共設(shè)施設(shè)備的運行、維修和養(yǎng)護等。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體內(nèi)容包括但不限于服務(wù)人員的著裝、服務(wù)態(tài)度，服務(wù)場所的清潔度等。三、物業(yè)服務(wù)期限前期物業(yè)服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自本項目交付使用之日起計算。前期物業(yè)服務(wù)期滿，業(yè)主大會成立后，由業(yè)主委員會決定是否續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。四、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：按照建筑面積計算，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：[費用明細(xì)表]。2.業(yè)主應(yīng)于每月[繳納日期]前向乙方繳納當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主逾期繳納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。滯納金計算方式為：應(yīng)繳金額×逾期天數(shù)×千分之三（或其他約定比例）。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作支持和配合。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定獲得物業(yè)服務(wù)費用；乙方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，履行物業(yè)服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任。六、違約責(zé)任及解決方式如甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并視情況扣除一定比例的物業(yè)服務(wù)費用作為違約金；對于甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。若雙方爭議無法解決，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。七、其他約定事項1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人（簽字）：[甲方公司法定代表人手寫簽名]日期：[簽署日期]乙方（蓋章）：[乙方公司公章]法定代表人（簽字）：[乙方公司法定代表人手寫簽名]日期：[簽署日期]篇5甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：____________________注冊地：____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系方式：______________________________電子郵箱：______________________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________注冊地：____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系方式：______________________________電子郵箱：______________________________鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目即將交付使用，為明確前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.乙方為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護等。2.具體服務(wù)內(nèi)容如下：（1）公共區(qū)域衛(wèi)生保潔；（2）綠化養(yǎng)護管理；（3）秩序維護與安全防范；（4）公共設(shè)施設(shè)備的運行及維護；（5）其他前期物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項。二、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，至甲方正式移交物業(yè)給業(yè)主委員會管理之日止。三、服務(wù)費用及支付方式1.前期物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)面積計算，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.甲方應(yīng)按季度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。3.如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費用延遲支付，乙方有權(quán)按照延遲支付金額的一定比例收取滯納金。具體比例詳見附件。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供前期物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)團隊，確保服務(wù)質(zhì)量。服務(wù)團隊的組成及職責(zé)范圍詳見附件。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，對存在的問題及時整改。4.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與評估。如服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改。五、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他不宜公開的信息予以保密。未經(jīng)對方許可，不得向第三方泄露。2.保密條款在本合同終止后仍然有效。六、違約責(zé)任甲乙雙方如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。如因違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他約定事項__________八、爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。本合同附件與正文具有同等法律效力。甲乙雙方在本合同上簽字蓋章后生效。（以下無正文）甲方：（蓋章）____________________法定代表人：（簽字）________________日期：____年__月__日乙方：（蓋章）____________________法定代表人：（簽字）________________日期：____年__月__日附件：物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)團隊組成及職責(zé)范圍等（略）以上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司前期物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容。雙方應(yīng)共同遵守本合同所有條款，確保前期物業(yè)服務(wù)工作的順利進行。篇6甲方（建設(shè)單位）：____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________物業(yè)管理有限公司根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的__________________項目進行前期物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。一、物業(yè)項目基本情況項目名稱：____________________項目地址：____________________物業(yè)類型：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等二、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下