2025年不動產(chǎn)權益買賣合同策劃（擔保方介入）

2025年不動產(chǎn)權益買賣合同策劃（擔保方介入）甲方（出賣方）：____身份證號：____乙方（買受方）：____身份證號：____擔保方：____營業(yè)執(zhí)照號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其不動產(chǎn)權益轉讓給乙方，并由擔保方提供擔保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同：一、合同主體1.1甲方甲方為不動產(chǎn)權益的合法所有權人，擁有如下房地產(chǎn)權益：房地產(chǎn)位于：____房地產(chǎn)證號：____房地產(chǎn)面積：____房地產(chǎn)用途：____1.2乙方乙方為具有完全民事行為能力的自然人，自愿購買甲方的不動產(chǎn)權益。1.3擔保方擔保方為具有擔保能力的法人或其他組織，同意為乙方的購買行為提供擔保。二、合同標的2.1甲方同意將其擁有的上述房地產(chǎn)權益轉讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方轉讓的上述房地產(chǎn)權益。三、交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，本次房地產(chǎn)權益轉讓的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的____%作為首付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應在____年____月____日前，按照以下方式支付：1）乙方自籌資金支付；2）乙方通過銀行貸款支付。四、交付及過戶4.1交付甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權益交付給乙方。4.2過戶甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。五、擔保事項5.1擔保方承諾，在乙方按照本合同約定支付購房款的前提下，為乙方的購房行為提供擔保。5.2擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方出具擔保函，承諾在乙方未按約定支付購房款時，承擔相應的保證責任。5.3擔保期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢止。六、違約責任6.1甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.3擔保方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記機構執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（買受方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：__