個(gè)人經(jīng)營(yíng)用房租賃合同范本

個(gè)人經(jīng)營(yíng)用房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為上述房產(chǎn)的合法所有者，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，具備合法的使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)在租賃期間不受第三方主張權(quán)利的干擾。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方提出的合理管理要求。5.3乙方應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)，并保證其在租賃期間的消防安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求遷離出租房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及逾期租金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前核實(shí)信息：確保甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方具有租賃和經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.明確房產(chǎn)信息：詳細(xì)記錄房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)及所有權(quán)證號(hào)，以避免后期糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，提前溝通續(xù)租事宜，保障雙方權(quán)益。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付方式和逾期滯納金，確保租金按時(shí)支付。5.雙方權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免責(zé)任不清。6.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常選擇訴訟或仲裁。8.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。解決辦法：核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，可通過(guò)相關(guān)政府機(jī)構(gòu)查詢房產(chǎn)的權(quán)屬信息。明確條款：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。爭(zhēng)議調(diào)解：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)律師的法律咨詢，以確保合同合法有效。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房產(chǎn)所有權(quán)，將房產(chǎn)出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：支付租金，使用出租方房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：約定出租方將房產(chǎn)提供給承租方使用的具體時(shí)間段。4.租金：承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付的對(duì)價(jià)。5.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行處理。7.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未盡事宜或需要變更的內(nèi)容，雙方另行簽訂的書面協(xié)議。1.藝術(shù)家工作室租賃應(yīng)用場(chǎng)合：畫家、雕塑家等藝術(shù)家需要一個(gè)安靜、空間大的地方創(chuàng)作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證提供安靜的創(chuàng)作環(huán)境，不得在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行噪音大的活動(dòng)。乙方有權(quán)在租賃期間舉辦非商業(yè)性的藝術(shù)展覽，但需提前通知甲方并確保不影響其他租戶。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要一個(gè)穩(wěn)定的場(chǎng)地來(lái)開(kāi)展課程和活動(dòng)。3.社區(qū)活動(dòng)中心租賃應(yīng)用場(chǎng)合：社區(qū)需要一個(gè)中心地帶來(lái)舉辦各種文化和公益活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的公共設(shè)施，如洗手間、休息區(qū)等。乙方在舉辦大型活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前與甲方溝通，并確?；顒?dòng)安全、文明、有序。4.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃應(yīng)用場(chǎng)合：初創(chuàng)公司需要一個(gè)靈活、支持性的環(huán)境來(lái)發(fā)展業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如法律咨詢、商務(wù)會(huì)議空間等。乙方有權(quán)使用甲方提供的公共辦公設(shè)備，但需合理使用并保持整潔。合同所需要的附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.