房屋買賣租賃服務合同

房屋買賣租賃服務合同合同編號：__________甲方（服務提供方）：名稱：[公司名稱1]地址：[公司地址1]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話1]郵箱：[公司郵箱1]乙方（委托方）：名稱：[公司名稱2]地址：[公司地址2]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話2]郵箱：[公司郵箱2]《房屋買賣租賃服務合同》一、引言1.合同目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供房屋買賣和租賃服務的相關事宜，規(guī)范雙方的權利和義務，保障交易的順利進行。2.定義與解釋：在本合同中，“房屋”指用于買賣或租賃的不動產(chǎn)及其附屬設施。“服務期限”指本合同約定的提供房屋買賣租賃服務的起止時間?！胺召M用”包括買賣服務費用和租賃服務費用等。二、服務內(nèi)容1.房屋買賣服務：協(xié)助乙方尋找符合其需求的房屋，并提供相關的房屋信息和市場分析。協(xié)助乙方與賣方進行談判、協(xié)商和簽訂房屋買賣合同。提供房屋買賣交易過程中的法律咨詢和指導。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。2.房屋租賃服務：協(xié)助乙方尋找合適的出租房屋，并提供房屋的基本情況和租賃條件。協(xié)助乙方與出租方進行租賃談判、簽訂租賃合同。提供租賃期間的房屋管理和維護服務。協(xié)助乙方處理租賃糾紛和相關法律事務。三、服務期限1.起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體服務期限根據(jù)雙方的約定確定。2.結束日期：在服務期限屆滿前，雙方應提前協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同。如雙方未達成一致意見，則本合同自動終止。四、服務費用1.買賣服務費用：買賣服務費用按照房屋成交價格的一定比例收取，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.租賃服務費用：租賃服務費用按照月租金的一定比例收取，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.費用支付方式：乙方應在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)支付服務費用的[X]%作為預付款，在服務期限屆滿后[X]個工作日內(nèi)支付剩余的服務費用。服務費用以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。五、雙方權利與義務1.賣方權利與義務：如實向乙方提供房屋的基本情況和相關信息，包括房屋的面積、戶型、裝修情況、產(chǎn)權狀況等。配合乙方進行房屋買賣交易，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。按照合同約定收取房屋買賣款項，并按時交付房屋。承擔房屋買賣過程中的稅費等相關費用。2.買方權利與義務：如實向乙方提供購買房屋的需求和相關信息，包括購房目的、購房預算等。配合乙方進行房屋買賣談判和交易，按時支付房屋買賣款項。承擔房屋買賣過程中的稅費等相關費用。按照合同約定接收房屋，并及時辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。3.出租方權利與義務：如實向乙方提供出租房屋的基本情況和相關信息，包括房屋的面積、戶型、裝修情況、產(chǎn)權狀況等。配合乙方進行房屋租賃談判和簽訂租賃合同。按照合同約定收取租金，并按時交付房屋。承擔房屋租賃期間的房屋維修和保養(yǎng)責任。4.承租方權利與義務：如實向乙方提供租賃房屋的需求和相關信息，包括租賃目的、租賃預算等。配合乙方進行房屋租賃談判和簽訂租賃合同。按時支付租金，并遵守租賃合同的約定。承擔房屋租賃期間的房屋使用和維護責任，不得擅自改變房屋的用途和結構。六、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：[具體房屋地址]房屋面積：[建筑面積]房屋戶型：[戶型描述]房屋裝修情況：[裝修程度描述]房屋產(chǎn)權狀況：[產(chǎn)權證明情況，如已取得房產(chǎn)證等]2.房屋權屬證明：甲方應核實房屋的權屬證明，保證房屋的產(chǎn)權清晰、無爭議。如房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他法律問題，甲方應及時告知乙方，并協(xié)助乙方解決相關問題。七、交易流程1.買賣交易流程：乙方提出購房需求，甲方根據(jù)乙方的需求尋找合適的房屋。甲方協(xié)助乙方與賣方進行談判和協(xié)商，確定房屋買賣價格和相關條款。乙方與賣方簽訂房屋買賣合同，并支付購房款項。甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。房屋產(chǎn)權過戶完成后，甲方將房屋交付給乙方。2.租賃交易流程：乙方提出租賃需求，甲方根據(jù)乙方的需求尋找合適的出租房屋。甲方協(xié)助乙方與出租方進行租賃談判和簽訂租賃合同。乙方支付租金，并入住房屋。租賃期間，甲方提供房屋管理和維護服務。租賃期滿，乙方退還房屋，甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。八、違約責任1.賣方違約責任：賣方未如實提供房屋的基本情況和相關信息，導致乙方遭受損失的，賣方應承擔賠償責任。賣方未按照合同約定交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，逾期超過[X]日的，每逾期一日，賣方應按照房屋成交價格的一定比例向乙方支付違約金。賣方違反合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，賣方應承擔賠償責任。2.買方違約責任：買方未按照合同約定支付購房款項，逾期超過[X]日的，每逾期一日，買方應按照未支付款項的一定比例向賣方支付違約金。買方未按照合同約定接收房屋或辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，逾期超過[X]日的，每逾期一日，買方應按照房屋成交價格的一定比例向賣方支付違約金。買方違反合同約定的其他義務，給賣方造成損失的，買方應承擔賠償責任。3.出租方違約責任：出租方未如實提供房屋的基本情況和相關信息，導致乙方遭受損失的，出租方應承擔賠償責任。出租方未按照合同約定交付房屋或維修保養(yǎng)房屋，逾期超過[X]日的，每逾期一日，出租方應按照月租金的一定比例向乙方支付違約金。出租方違反合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，出租方應承擔賠償責任。4.承租方違約責任：承租方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的，每逾期一日，承租方應按照未支付租金的一定比例向出租方支付違約金。承租方未按照合同約定使用房屋或損壞房屋，應承擔修復或賠償責任。承租方違反合同約定的其他義務，給出租方造成損失的，承租方應承擔賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。十、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行變更。變更后的合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。十一、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達；一方如果變更地址、聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務期限屆滿或雙方協(xié)商解除本合同之日終止。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方