2025年農(nóng)村地區(qū)商業(yè)住宅混合開發(fā)項目協(xié)議

2025年農(nóng)村地區(qū)商業(yè)住宅混合開發(fā)項目協(xié)議甲方：____開發(fā)公司乙方：____農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方擁有農(nóng)村集體土地資源，雙方為了共同推進(jìn)農(nóng)村地區(qū)商業(yè)住宅混合開發(fā)項目，實現(xiàn)資源整合和共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、項目概述1.項目名稱：____年農(nóng)村地區(qū)商業(yè)住宅混合開發(fā)項目2.項目地點：____農(nóng)村地區(qū)3.項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米4.項目類型：商業(yè)住宅混合項目，包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)等配套設(shè)施二、合作內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。2.乙方負(fù)責(zé)提供項目所需的集體土地，并協(xié)助甲方辦理土地使用手續(xù)。3.雙方共同參與項目的策劃、招商、運(yùn)營等環(huán)節(jié)，共享項目收益。三、合作期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年，自項目取得土地使用權(quán)之日起計算。四、投資及收益分配1.甲方承擔(dān)項目開發(fā)建設(shè)的全部投資，包括土地購置、建設(shè)、運(yùn)營等費用。2.項目收益按照以下比例分配：甲方占____%，乙方占____%。3.項目收益分配時間：每年進(jìn)行一次收益分配，具體時間由雙方協(xié)商確定。五、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：a.享有項目開發(fā)建設(shè)、銷售、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的決策權(quán)；b.享有項目收益分配權(quán)；c.享有項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。2.甲方義務(wù)：a.嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)；b.確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；c.按約定時間向乙方支付收益分配款。3.乙方權(quán)利：a.享有項目收益分配權(quán)；b.享有對項目開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。4.乙方義務(wù)：a.按約定時間提供項目所需的集體土地；b.協(xié)助甲方辦理土地使用手續(xù)；c.積極配合甲方進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致項目無法進(jìn)行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致項目無法進(jìn)行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____開發(fā)公司乙方（蓋章）：___