2025年度深圳租賃合同模板：租賃房屋租賃保證金

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2025年度深圳租賃合同模板：租賃房屋租賃保證金甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______2.租賃保證金要求乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付租賃保證金，保證金金額為______元。租賃保證金用于保證乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、按時(shí)繳納租金等。二、租賃保證金金額與支付方式1.保證金金額租賃保證金金額為______元。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃保證金支付至甲方指定賬戶。三、退還保證金條件1.退還條件乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施完好，且無欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。2.退還流程乙方需向甲方提交退還保證金申請(qǐng)，并附上房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、租金繳納證明等相關(guān)材料。四、其他約定1.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，扣除部分或全部租賃保證金。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋租賃相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋安全和使用狀態(tài)符合合同要求。有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋在租賃期間的安全和正常使用。在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房屋的居住條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享受房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用。有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或搬離房屋。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同中的各項(xiàng)規(guī)定。保管好房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及其設(shè)施。六、房屋的檢查與維護(hù)1.檢查方式乙方在租賃開始時(shí)和結(jié)束時(shí)，應(yīng)與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并記錄房屋的現(xiàn)有狀況。甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行不定期的檢查。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。租金金額為______元/月。2.押金乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付押金，金額為______元。租賃期滿后，如房屋及設(shè)施完好無損，甲方將在扣除合理費(fèi)用后退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未提供符合合同約定的房屋，或未按時(shí)進(jìn)行必要的維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方提前終止租賃，除按合同約定支付租金外，還應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，金額為______元。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。甲方代表（簽字）：_____