手房購房定金合同

第第頁合同編號:________二手房購房定金合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同以下簡稱“定金合同”，系由甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）就甲方購買乙方名下位于[具體地址]的二手房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜達成一致，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本定金合同。本定金合同的目的是明確甲乙雙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，具體內(nèi)容包括但不限于：1.標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息；2.定金金額、支付方式及退還條件；3.交易流程及雙方責(zé)任；4.爭議解決方式。通過本定金合同的簽訂，甲乙雙方共同遵守約定，保障交易安全。二、價格、支付方式、標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣[具體金額]元。該價格包含但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。甲方同意按照以下方式支付定金及后續(xù)款項：1.定金：甲方應(yīng)在簽訂本定金合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付人民幣[定金金額]元作為定金。2.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本定金合同后[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元。3.尾款：甲方應(yīng)在辦理完標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付剩余尾款人民幣[尾款金額]元。4.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將款項支付至乙方指定的賬戶或接收地點。如甲方未按時支付定金或后續(xù)款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及合法交易文件。-甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付定金及后續(xù)款項。-甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)保證支付款項的真實性和合法性。-甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改交易條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。-乙方應(yīng)標(biāo)的房產(chǎn)的合法交易文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。-乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在收到定金后，不得擅自將標(biāo)的房產(chǎn)出售或抵押給第三方。-乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)退還甲方已支付的定金，如因甲方違約導(dǎo)致合同解除。3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)：-雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，履行合同約定的各項義務(wù)。-雙方應(yīng)就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜進行充分溝通，確保交易順利進行。-雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。-雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付甲方時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。-乙方承諾在標(biāo)的房產(chǎn)交付后[具體時間]內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。-甲方應(yīng)在收房時對房屋質(zhì)量進行驗收，如有質(zhì)量問題應(yīng)在收房之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進行修復(fù)。2.服務(wù)內(nèi)容：-乙方應(yīng)標(biāo)的房產(chǎn)的維修服務(wù)，確保房屋在合理使用范圍內(nèi)正常運行。-乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件、信息等。-乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件真實有效。3.服務(wù)期限：-本合同約定的服務(wù)期限自標(biāo)的房產(chǎn)交付甲方之日起計算，至標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.甲方對服務(wù)的權(quán)利：-甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)期限內(nèi)及時、有效的服務(wù)。-甲方有權(quán)要求乙方對房屋質(zhì)量問題進行及時修復(fù)，并賠償因此造成的損失。五、履行與變更1.履行：-雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。-甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金及后續(xù)款項。-乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。-雙方應(yīng)按照合同約定的方式辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.變更：-如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行合理變更。-任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。-合同的變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益或他人的合法權(quán)益。-如因雙方協(xié)商一致，需要變更合同條款，應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。六、保密條款1.保密內(nèi)容：-雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況、交易條件等信息。-本合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況及雙方協(xié)商過程中的任何信息。2.保密義務(wù)：-雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。-雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，防止泄露給未授權(quán)的第三方。3.保密期限：-本合同的保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年止。4.違約責(zé)任：-如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[具體金額]元。-若因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.特殊情況：-法律、法規(guī)或政府機關(guān)要求披露保密內(nèi)容時，應(yīng)事先通知對方，并采取一切可能措施以保護對方的利益。七、爭議解決1.爭議解決方式：-雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。-仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。2.仲裁程序：-仲裁應(yīng)按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。-仲裁庭由[具體仲裁員人數(shù)]名仲裁員組成，仲裁員的選定應(yīng)遵循[具體仲裁機構(gòu)名稱]的規(guī)則。3.爭議解決費用：-仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。-雙方應(yīng)各自承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的律師費、差旅費等合理費用。4.訴訟途徑：-如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。-訴訟應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。5.爭議解決地點：-爭議解決地點為[具體地點]，除非雙方另有約定。八、其它條款1.合同解除：-如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。-如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同生效：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。-本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同附件：-本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)信息、付款計劃、服務(wù)協(xié)議等。4.合同解釋：-本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同條款如有歧義，以有利于保護無過錯方的原則進行解釋。5.合同變更與解除的通知：-任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起生效。6.合同終止：-本合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的清理和結(jié)算義務(wù)。九、合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽字日期。以下為簽字