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文檔簡介
公房買賣合同范本
甲方(賣方):【甲方全稱】
地址:【甲方地址】
法定代表人:【甲方法定代表人姓名】
聯(lián)系電話:【甲方聯(lián)系電話】
乙方(買方):【乙方全稱】
地址:【乙方地址】
法定代表人:【乙方法定代表人姓名】
聯(lián)系電話:【乙方聯(lián)系電話】
鑒于甲方是位于【房屋所在地】的公房的合法所有權(quán)人,乙方有意向購買該公房,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,就公房買賣事宜達成如下合同條款:
第一條房屋基本情況
1.1甲方同意出售的公房位于【房屋具體地址】,建筑面積為【建筑面積】平方米,房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】,房屋用途為【房屋用途】。
1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】,土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。
1.3該房屋目前不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。
第二條房屋價格及支付方式
2.1雙方同意該公房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元(大寫:【金額大寫】元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元(大寫:【定金金額大寫】元整)至甲方指定賬戶。
2.3乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【支付時間】內(nèi)支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元(大寫:【剩余房款金額大寫】元整)至甲方指定賬戶。
第三條房屋交付
3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給乙方使用。
3.2交付時,甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全,附屬設(shè)施設(shè)備完好,且無任何未清償?shù)膫鶆?wù)或糾紛。
3.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)文件。
第四條產(chǎn)權(quán)過戶
4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后【過戶時間】內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費,由【稅費承擔方】承擔。
4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
第五條房屋現(xiàn)狀保證
5.1甲方保證在交付房屋前,房屋未發(fā)生過任何重大結(jié)構(gòu)性損壞。
5.2甲方保證在交付房屋前,房屋未發(fā)生過任何重大安全事故。
5.3甲方保證在交付房屋前,房屋無任何未解決的法律糾紛。
第六條違約責任
6.1如乙方未按合同約定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付未付款項的【違約金比例】%作為違約金。
6.2如甲方未按合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付已付款項的【違約金比例】%作為違約金。
6.3任何一方違反本合同其他條款,應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。
第七條合同變更與解除
7.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
7.2如遇不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以解除合同。
7.3任何一方要求解除合同,應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方,并說明理由。
第八條爭議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):【甲方公司章】
法定代表人(簽字):【甲方法定代表人簽字】
日期:【簽訂日期】
乙方(蓋章):【乙方公司章】
法定代表人(簽字):【
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