華潤(rùn)物業(yè)合同范例

華潤(rùn)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于以下雙方：

甲方：[甲方名稱]，以下簡(jiǎn)稱“甲方”，住所地為[甲方住所地]。

乙方：[乙方名稱]，以下簡(jiǎn)稱“乙方”，住所地為[乙方住所地]。

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目為：[具體項(xiàng)目名稱]，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”。

1.2項(xiàng)目位于：[項(xiàng)目具體地址]。

1.3項(xiàng)目總面積為：[項(xiàng)目總面積]平方米。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)政策和甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面、綜合的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維修及安全管理工作；

（2）房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主大會(huì)的組織、召開；

（4）社區(qū)文化建設(shè)及公共活動(dòng)組織；

（5）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及其他相關(guān)服務(wù)。

三、服務(wù)期限及費(fèi)用

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[服務(wù)期限]，自[起始日期]至[終止日期]。

3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：[金額]元/平方米·月；

（2）其他服務(wù)費(fèi)用：[金額]元/平方米·月；

（3）公共收益分成比例：[比例]。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，要求乙方及時(shí)、高效地解決物業(yè)管理問(wèn)題。

4.2甲方應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。

4.3甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)，協(xié)助乙方處理物業(yè)管理事宜。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面、細(xì)致地履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定，及時(shí)處理業(yè)主投訴及物業(yè)管理問(wèn)題。

5.3乙方應(yīng)按照規(guī)定，妥善保管和使用物業(yè)管理費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同約定，拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為所欠費(fèi)用的[比例]%。

6.2若乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的[比例]%。

六、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)表；

2.乙方物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.乙方項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.乙方物業(yè)管理服務(wù)承諾書；

5.甲方委托物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)清單。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點(diǎn)：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下各方：

甲方：[甲方名稱]，以下簡(jiǎn)稱“甲方”，住所地為[甲方住所地]。

乙方：[乙方名稱]，以下簡(jiǎn)稱“乙方”，住所地為[乙方住所地]。

丙方：[丙方名稱]，以下簡(jiǎn)稱“丙方”，住所地為[丙方住所地]。

甲乙雙方為甲方物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，丙方作為第三方參與其中，共同簽訂本合同。甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目為：[具體項(xiàng)目名稱]，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”。

1.2項(xiàng)目位于：[項(xiàng)目具體地址]。

1.3項(xiàng)目總面積為：[項(xiàng)目總面積]平方米。

二、第三方丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資、融資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。

2.2丙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完工，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3丙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。

三、乙方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)政策和甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面、綜合的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維修及安全管理工作；

（2）房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主大會(huì)的組織、召開；

（4）社區(qū)文化建設(shè)及公共活動(dòng)組織；

（5）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及其他相關(guān)服務(wù)。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，要求乙方及時(shí)、高效地解決物業(yè)管理問(wèn)題。

4.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的投資、融資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合預(yù)期目標(biāo)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，降低物業(yè)管理成本。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和業(yè)主需求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面、細(xì)致地履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定，及時(shí)處理業(yè)主投訴及物業(yè)管理問(wèn)題。

5.3乙方應(yīng)按照規(guī)定，妥善保管和使用物業(yè)管理費(fèi)用。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資、融資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。

6.2丙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。

6.3丙方應(yīng)配合甲方和乙方，共同推進(jìn)項(xiàng)目的發(fā)展。

七、違約責(zé)任

7.1若丙方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[比例]%。

7.2若丙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的[比例]%。

八、限制條款

8.1乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

8.2丙方不得擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)和用途，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他用途。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在物業(yè)管理項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。第三方丙方的介入，有助于整合資源，提高項(xiàng)目管理效率，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下各方：

甲方：[甲方名稱]，以下簡(jiǎn)稱“甲方”，住所地為[甲方住所地]。

乙方：[乙方名稱]，以下簡(jiǎn)稱“乙方”，住所地為[乙方住所地]。

丙方：[丙方名稱]，以下簡(jiǎn)稱“丙方”，住所地為[丙方住所地]。

甲乙雙方為共同投資開發(fā)某商業(yè)綜合體項(xiàng)目，丙方作為第三方專業(yè)顧問(wèn)參與其中，提供項(xiàng)目咨詢與管理服務(wù)。甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1本合同約定的項(xiàng)目為：[具體項(xiàng)目名稱]，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”。

1.2項(xiàng)目位于：[項(xiàng)目具體地址]。

1.3項(xiàng)目總投資額為：[總投資額]元。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及項(xiàng)目管理。

2.2丙方應(yīng)制定項(xiàng)目開發(fā)方案，包括建筑設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃、資金籌措等。

2.3丙方應(yīng)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)丙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、客觀的項(xiàng)目咨詢與管理服務(wù)。

3.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)丙方的工作進(jìn)行考核。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，確保其提供的服務(wù)符合項(xiàng)目需求。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

4.3甲方應(yīng)按合同約定支付丙方的咨詢與管理費(fèi)用。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便開展項(xiàng)目咨詢與管理工作。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整咨詢與管理方案。

5.3丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付咨詢與管理費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定支付咨詢與管理費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[比例]%。

6.2若乙方未按約定提供信息和資料，導(dǎo)致丙方工作受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3若丙方未按約定提供專業(yè)、客觀的咨詢與管理服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的[比例]%。

七、限制條款

7.1甲方不得擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)和用途，未經(jīng)丙方同意，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他用途。

7.2乙方不得泄露丙方提供的項(xiàng)目咨詢與管理信息，不得利用這些信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本