房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試思考與題目總結(jié)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試思考與題目總結(jié)姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)維護(hù)__________的利益，不得擅自泄露委托人的隱私。

A.買方

B.賣方

C.委托人

D.自己

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房源發(fā)布時(shí)，應(yīng)當(dāng)__________。

A.實(shí)事求是

B.隨意夸大

C.低于實(shí)際價(jià)格

D.高于實(shí)際價(jià)格

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，不得__________。

A.收受回扣

B.按揭貸款

C.幫助客戶辦理貸款

D.收集客戶信息

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全__________，加強(qiáng)內(nèi)部管理。

A.培訓(xùn)制度

B.質(zhì)量控制制度

C.財(cái)務(wù)管理制度

D.保密制度

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，不得__________。

A.違反國(guó)家法律法規(guī)

B.誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)

C.違反職業(yè)道德

D.誠(chéng)實(shí)守信

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)__________。

A.及時(shí)向委托人通報(bào)市場(chǎng)行情

B.故意隱瞞房源信息

C.幫助委托人規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)

D.違反行業(yè)規(guī)定

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全__________，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)紀(jì)人員的考核和管理。

A.培訓(xùn)制度

B.質(zhì)量控制制度

C.財(cái)務(wù)管理制度

D.保密制度

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)__________。

A.主動(dòng)向委托人介紹法律法規(guī)

B.故意誤導(dǎo)委托人

C.違反職業(yè)道德

D.誠(chéng)實(shí)守信

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全__________，加強(qiáng)內(nèi)部管理。

A.培訓(xùn)制度

B.質(zhì)量控制制度

C.財(cái)務(wù)管理制度

D.保密制度

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，不得__________。

A.收受回扣

B.按揭貸款

C.幫助客戶辦理貸款

D.收集客戶信息

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德包括__________。

A.誠(chéng)實(shí)守信

B.保守秘密

C.勤勉敬業(yè)

D.公正公平

12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守的法律法規(guī)包括__________。

A.《中華人民共和國(guó)合同法》

B.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》

C.《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》

D.《中華人民共和國(guó)廣告法》

13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意__________。

A.明確合同主體

B.明確合同內(nèi)容

C.明確合同履行期限

D.明確違約責(zé)任

14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房源發(fā)布時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)范包括__________。

A.實(shí)事求是

B.不得夸大其詞

C.不得低于實(shí)際價(jià)格

D.不得高于實(shí)際價(jià)格

15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意__________。

A.保守客戶隱私

B.不得泄露客戶信息

C.不得違反職業(yè)道德

D.不得違反行業(yè)規(guī)定

三、判斷題（每題2分，共10分）

16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以接受回扣。（）

17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以隱瞞房源信息。（）

18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以故意誤導(dǎo)委托人。（）

19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全培訓(xùn)制度。（）

20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以違反職業(yè)道德。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職責(zé)是維護(hù)委托人的利益，因此應(yīng)當(dāng)選擇維護(hù)“委托人”的利益。

2.A

解析思路：房源發(fā)布應(yīng)當(dāng)實(shí)事求是，不得夸大其詞，以誤導(dǎo)消費(fèi)者。

3.A

解析思路：收受回扣屬于違法行為，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得參與。

4.D

解析思路：保密制度是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)內(nèi)部管理的重要措施，有助于保護(hù)客戶隱私。

5.A

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反。

6.A

解析思路：及時(shí)通報(bào)市場(chǎng)行情有助于委托人做出明智的決策。

7.B

解析思路：質(zhì)量控制制度有助于確保經(jīng)紀(jì)服務(wù)的質(zhì)量。

8.A

解析思路：主動(dòng)介紹法律法規(guī)有助于委托人了解自己的權(quán)益和義務(wù)。

9.D

解析思路：保密制度是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)內(nèi)部管理的重要措施，有助于保護(hù)客戶隱私。

10.A

解析思路：收受回扣屬于違法行為，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得參與。

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

11.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德應(yīng)包括誠(chéng)實(shí)守信、保守秘密、勤勉敬業(yè)、公正公平等方面。

12.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和《廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)。

13.ABCD

解析思路：簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)明確合同主體、內(nèi)容、履行期限和違約責(zé)任，以確保合同的合法性和有效性。

14.AB

解析思路：房源發(fā)布應(yīng)當(dāng)實(shí)事求是，不得夸大其詞，同時(shí)不得低于實(shí)際價(jià)格。

15.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)保守客戶隱私，不得泄露客戶信息，遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)定。

三、判斷題（每題2分，共10分）

16.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接受回扣屬于違法行為，應(yīng)當(dāng)避免。

17.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)隱瞞房源信息會(huì)損害委托人的利益，違反誠(chéng)信原則。

18.×

解析思路