2024年年北京市房屋買賣合同

2024年年北京市房屋買賣合同

2024年北京市房屋買賣合同1

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

見證方：（以下簡(jiǎn)稱西方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得北京市_______區(qū)（縣）的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書一

字第號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為建

筑面積為平方米。

其次條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)用方有權(quán)將該房屋上

市交易。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)?yè)?dān)當(dāng)。

第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的‘聲明

乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之

事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。（大寫一佰一

拾一萬(wàn)一仟一佰一拾元整）

第五條付款方式

（-）無(wú)須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付柜當(dāng)于總房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。

（二）銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款

按銀行規(guī)定由銀行干脆支付。

第六條違約責(zé)任

1。甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，

將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，

并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2。乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約

利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。4%。作為滯納金,逾期超過15天，即視

乙方違約，定金不予返還。

3。甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付

房款的。向乙方付滯納金，逾期超過天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

0o4%15

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1）沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取諼費(fèi)等；

2）沒有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；

3）房屋本身沒有影響房屋運(yùn)用或美觀的破壞；

4）其它：。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，

并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有

關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程當(dāng)中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)供應(yīng)相應(yīng)票據(jù)。

第九條有關(guān)爭(zhēng)議

本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行

分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能

解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說(shuō)明

本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方T分。均具

有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：經(jīng)辦人：電話：

乙方：經(jīng)辦人：電話：

丙方：

一年_月一日

2024年北京市房屋買賣合同2

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：___________

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：___________

甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京

市_______區(qū)（縣）_______地塊的國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)，土地面積為_______平方米，國(guó)有土地運(yùn)

用證件為________

甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為________現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證（房屋全部權(quán)

證__字__號(hào)），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許

可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證（經(jīng)）字第__號(hào)。

乙方自愿購(gòu)買甲方的______房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占

用范圍內(nèi)的劃撥土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合同。

第一條.__房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_________平方米（包括套

內(nèi)建筑面積_______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e________平方米），共有共用部位詳見附

件二。土地運(yùn)用面積為_______平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)

繪。

其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)______元價(jià)款合計(jì)為人民幣大寫）

一仟一佰一拾一萬(wàn)_仟_佰一拾一元整（小寫）一一元。乙方預(yù)付的定金一一元，在乙方支付購(gòu)

房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

第三條.乙方同意__年__月__日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：____________

銀行帳號(hào)為：____________

第四條.甲方同意在__年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程

質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：.—

————O

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工不呈質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋

交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

第五條.乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選寂物業(yè)管理機(jī)

構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負(fù)責(zé)管理.

第六條.雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市_______房

地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)C

第七條.本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約

金。違約金自約定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房

價(jià)款金額的萬(wàn)分之__（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過一—日（遇法定節(jié)假日順延）

甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲

方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給

乙方，利息按——利率計(jì)算。

第八條.本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。

違約金自本合同約定付款之日其次日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款

的萬(wàn)分之一_（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過__日（遇法定節(jié)假日順延）乙方

仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納

的定金甲方不予返還。

第九條.本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和

雙方簽訂的'補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條.雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按以下第一

一種（大寫）方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

2.田可一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本—一份，房地產(chǎn)交易管理部門壹

份，______________________________________________________

甲方（簽字）：.乙方（簽字）：

法定代表人：法定代表人：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：.地址：

聯(lián)系電話：.聯(lián)系電話：

郵政編碼：.郵政編碼；

代理人：代理人：

聯(lián)系電話:.聯(lián)系電話：

簽約地點(diǎn)：___________簽約時(shí)間：

附件：

附件一：房屋狀況（略）

附件二：共有共用部位（略）

2024年北京市房屋買賣合同3

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

-為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方全部：

1.房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋全部權(quán)證》填寫）

房屋座落

幢號(hào)

室號(hào)

套（間）數(shù)

建筑結(jié)構(gòu)

總層數(shù)

建筑面積（平方方）

用途

2.該房屋的土地運(yùn)用權(quán)取得方式”?：出讓（）、劃撥（）。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，（大寫）_____佰____拾___萬(wàn)__仟_

佰一拾元整。

乙方在_________年一月一日前分一次付清，付款方式：

三、甲方在_________年一月一日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地運(yùn)用

權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審直鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束

力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各T分，房管部門T分。

八、雙方約定的‘其它事項(xiàng)：____________________________________

甲方（簽名或蓋章）

乙方（簽名或蓋章）

監(jiān)證機(jī)關(guān)：______________

代理人（簽名或蓋章）

代理人（簽名或蓋章）

簽訂日期：__________

年一月一日

2024年北京市房屋買賣合同4

出賣人：__________________________________________________________

：國(guó)籍：

誕生日期：年月_____日，性別：

通訊地址：___________________________________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

:_______________國(guó)籍:

通fflM址:___________________________________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

共有權(quán)人：___________________________________________________

:國(guó)籍：

誕生日期：_______年月______日，性別：

通訊地址：___________________________________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

:_______________國(guó)籍:

通訊地址：___________________________________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

買受人：_____________________________________________________

:________________國(guó)籍：

誕生日期：_______年月______B,性別：

通碘址:___________________________________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

:_______________國(guó)籍：

通訊地址：___________________________________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在同等、自愿、公允、協(xié)商

一樣的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

（一）出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為，坐落為：

______________________________________________單元號(hào)（室）。該房屋所在樓棟建筑

總層數(shù)為：_____層，其口地上_______層，地下________層。該房屋所在樓層為_______層,

建筑面積共__________平方米。

（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為：O

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。

其次條房屋權(quán)屬狀況（一）該房屋全部權(quán)證證號(hào)為：共有權(quán)證證號(hào)

為：填發(fā)單位為：

房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的看法見附件二。

（二）土地運(yùn)用狀況該房屋占用的國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)以方式獲得。土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)為：

填發(fā)單位為：0

（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第種情形：

1、商品房;2、已購(gòu)公有住房（若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，《中央在京單位已購(gòu)公房上

市出售登記表》表號(hào)：）；3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;4、按經(jīng)濟(jì)

適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)夫回遷房等房屋）;5、其他

房屋。

（四）該房屋的抵押狀況為：

1、該房屋未設(shè)定抵押;2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為:

抵押登記日期為：_______年月_____日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：0

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_______年月_____日前辦理抵押注銷手續(xù)。

（五）該房屋的租賃狀況為：

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租…

關(guān)于房屋權(quán)屬狀況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃狀況的詳細(xì)約定見附件三。

第三條出賣人與買受人通過下列第、—、一種方式達(dá)成交易何多選）。

1、出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹成交（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：

備案證明編號(hào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員

姓名：資格證書編號(hào)：）；2、出賣人托付代理出售房

屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買受人達(dá)成交易（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：備案

證明編號(hào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：姿格證

書編號(hào)：）；

3、出賣人與買受人托付代理購(gòu)買房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)達(dá)成交易（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：

備案證明編號(hào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓

名：資格證書編號(hào)：）?

《房屋出售托付協(xié)議》、《房屋購(gòu)買托付協(xié)議》見附件四。

第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一樣，該房屋成交價(jià)格為：人民幣元（小寫），

元整（大寫）。買受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣

__________元（4肖）元整（大寫，不高于成交價(jià)格的20%）。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，詳細(xì)約定見附件一。

（二）買受人實(shí)行下列第種方式付款，詳細(xì)付款方式及期限的約定見附件五，

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件六。

2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃

轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件六。

（1）買受人支付定金的方式為。

（2）買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同托付的（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)）在_________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬

戶（以下簡(jiǎn)稱“專用賬戶"，定金約定干脆支付給出賣人的除外），賬號(hào)為,

買受人取得房屋全部權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)根據(jù)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

（三）關(guān)于貸款的約定買受人向申辦抵押貸款，買受人因自身緣由未獲得銀行或公積金管理中

/以比準(zhǔn)的，雙方同意根據(jù)第種方式解決：

Q）買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；

（2）買受人接著申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受

人自行負(fù)擔(dān)；

（3）本合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，在申辦

貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾

出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債

權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附

件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出

售的該房屋詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附

屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的：費(fèi)用由出賣人擔(dān)當(dāng)，交付日以后（含

當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。出賣人同意其繳納的.該房屋專項(xiàng)修理資金（公共修理基金）的賬

面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。

第六條房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年月_____日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)

履行下列第一、—、—、—、—、一項(xiàng)手續(xù):

1、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)

行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、；

5；

6、o

第七條違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任除不行抗力外，出賣人未根據(jù)第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受

人的,根據(jù)下列第____種方式處理。

1、根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理((1井口(2)不作累加)。

(1)逾期在_____日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人

按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起_____

日內(nèi)向買受人支付違約金，合同接著履行；

(2)逾期超過_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房

的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起—日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買受人全部已付款的

一%向買受人支付違約金。

2、_________________________________________________

(二)逾期付款責(zé)任

買受人未根據(jù)附件五約定的時(shí)間付款的，根據(jù)下列第_____種方式處理。

1、根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

Q)逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受

人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____

日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同接著履行；

(2)逾期超過_日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的曰期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同.出賣人解

除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起—日內(nèi)根據(jù)累計(jì)的逾期應(yīng)付款的%向

出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2、_________________________________________________

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)

退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起—日內(nèi)退還買受人全部已付款，根據(jù)_________利率

付給利息，并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方擔(dān)

當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)約定見附件七。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能接著進(jìn)行的,

其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款%的違約金。

本合同履行過程中因政策緣由須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確

繳納方的，由繳納。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申

請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）買受人未能在房屋交付之日起_______日內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書的，雙方同意根據(jù)下列

方式處理。

1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日

起_______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并根據(jù)___________利率付給利息。買受人不退房的,自

買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋全吾把證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋全部權(quán)證書之日止,出賣人

按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之______的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋全部權(quán)證

書之曰起______曰內(nèi)向買受人支付.

2、________________________________________________________________

（三）出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理

原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身緣由未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支

付元的違約金;逾期超過______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應(yīng)當(dāng)

按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之一的違約金。

第十一條不行抗力

因不行抗力不能根據(jù)約定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因

不行抗力不能根據(jù)約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)剛好告知另一方當(dāng)事人,并自科亍抗力事務(wù)結(jié)

束之日起_____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,根據(jù)下列第____種方式解決。

（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；

（二）提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未約定、

約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形

式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附釁共頁(yè)，一式_____份具有同等法律效力其中出賣人

份，買受人份，房屋權(quán)屬登記部門T分份。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

（簽章）：（簽章）：

簽訂時(shí)間：一年一月一日簽訂時(shí)間：一年—月一日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況

（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1、供水：：______________

2、供電：：_____________

3、供燃?xì)猓海篲____________________________

4、外供暖氣：：__________________

5、自備采暖：：

6、空調(diào)：：

7、電視饋線：：__________________

8、電話：

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式::

10、其他：

（二）房屋家具、電器、用品狀況1、雙人床：

2、單人床：

3、床頭柜：

4、梳妝臺(tái)：

5、衣柜：6、書柜：7、寫字臺(tái)：

8、沙發(fā)：9、茶幾：10、椅子：11、餐桌：12、電視柜:

13、電視：14、冰箱：15、洗衣機(jī)：

16、熱水器:

17、空調(diào)：18、燃?xì)庠?

19、排油煙機(jī)：

20、飲水機(jī)：21、電話機(jī)：22、吸塵器：23、其他：

（三）房屋配套物品

1、；

2、、；

3、；

4、；5、0

（四）裝修裝飾狀況

（五）關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格的詳細(xì)約定

（六）該房屋所在樓棟

附件二房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的看法

附件三房屋權(quán)屬狀況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃狀況的約定

附件四《房屋出售托/寸協(xié)議》、《房屋購(gòu)買托付協(xié)議》

附件五付款方式及期限的詳細(xì)約定

附件六《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》

附件七買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)約定

1、出賣人擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)為：。

2、買受人擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)為一

附件八補(bǔ)充協(xié)議及其也約定

2024年北京市房屋買賣合同5

出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買受方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲萬(wàn)房產(chǎn)一事達(dá)成一樣，訂立本合同：

第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)（縣）的房屋全部權(quán)證書，證書證

號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。

甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)組紛，供應(yīng)的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過戶、

稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

甲方保證所售房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及北京市關(guān)

于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

其次條乙方聲明，乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的.

各項(xiàng)義務(wù)，擔(dān)當(dāng)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）

第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣（大寫）萬(wàn)元整

2、乙方采納以下第______種方式

A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額

之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和,銀行貸款部分的房款

按銀行規(guī)定支付；

C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于

對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及

貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作

日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)

工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)

作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款

審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙

方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付運(yùn)用。

房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng);房屋交付后所產(chǎn)

生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋

設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)

債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；

4、甲方存有公共修理基金的，依據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共修理基金歸乙方接著

運(yùn)用

第七條甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買

賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，

由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍

返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未根據(jù)約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履

行拖延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù)，違

約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法

院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方：

代表人（簽字）：身份證號(hào)碼：

年月______日_________年月______日

2024年北京市房屋買賣合同6

雙方當(dāng)事人：

出賣人：

身份證

聯(lián)系電話：

買受人：

身份證

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買受人所購(gòu)房屋的基本狀況

買受人購(gòu)買的'商品房為：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路123號(hào)

第_1_2206_號(hào)房。該商品房的用途為住宅，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上_24一層，地下_2_

層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是。

該商品房建筑面積共137.24平方米.

其次條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第二一種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該房屋每平方米10565.43元，總金額Q450000元）壹佰肆拾伍萬(wàn)零

仟零佰零拾零元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為每平方米________元，總金額一千一百—

拾__萬(wàn)一千一百—拾一元整。十里堡二手房1

3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣）一千一百一拾一萬(wàn)一千

____百一拾元整。

依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積

差異處理。

2024年北京市房屋買賣合同7

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：___________

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：___________

甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京

市_______區(qū)（縣）_______地塊的國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)，土地運(yùn)用面積為_______平方米，國(guó)有土

地運(yùn)用證件為________甲方在上述地塊上建設(shè)的__________現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京

市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證（經(jīng)）字第__

號(hào)。

乙方自愿購(gòu)買甲方的______房屋，房屋用途為一般住宅。乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金為人民幣.

_____元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)訂立本合同。

第一條.___房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米（包括：

套內(nèi)建筑面積_______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e_______平方米），共有共用部位詳見

附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地運(yùn)用面

積（含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e）為_______平方米，該土地運(yùn)用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后

以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

其次條.甲方雙方同意，結(jié)算房?jī)r(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過

暫測(cè)建筑面積的士__%（含）時(shí)，根據(jù)本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；房屋建筑面積誤

差超過上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起.一日內(nèi)，甲乙雙方同

意按下述第_______種（大寫）方式處理：

1.乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解

除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方。利息按

__利率計(jì)算。

2.根據(jù)本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。

3..

第三條.雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_元，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大

寫）一仟—佰—拾一萬(wàn)_仟_佰_拾一元整（小寫）一元。付款方式見本合同附件三。乙方同意

按雙方訂的付款方式如期將購(gòu)房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入曰方指定的銀行。乙方所支付的定金在

乙方最終一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________銀行帳號(hào)為_______0

第四條.乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。

違約金自本合同約定的付款期限其次日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的

萬(wàn)分之一_（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過一-日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍

未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的

定金甲方不予返還。

第五條.甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工

程質(zhì)量合格證書》和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)；若雙方約定交付初裝修房屋的，須根據(jù)《北京市住

宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證

件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為__年__月__

日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的.，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合

同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息，利息

按__利率計(jì)算。

第六條.甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按__向乙方補(bǔ)償。

第七條.除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違

約金支付時(shí)間自本合同約定房屋交付之日其次日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方

已交付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之__（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過__日（遇法定節(jié)假

日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起

生效.甲方在解除合同之曰起30曰內(nèi)須將乙方已支付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，并向乙

方雙倍返還定金（利息計(jì)算同第五條）。

第八條.本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購(gòu)買房屋的套內(nèi)面積、平面布局

和運(yùn)用空間的，應(yīng)于__日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起__日內(nèi)有權(quán)解除本合同。

合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的

購(gòu)房?jī)r(jià)款及利息退還乙方（利息計(jì)算同第五條），并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不

告知乙方的乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息（利息計(jì)算同第五條）,

并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。

第九條.甲方同意按《遑設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、

自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

第十條.乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)

置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第十一條.雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市_______

房地產(chǎn)交易管理部門辦理予頁(yè)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。

第十二條.雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過

戶手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第十三條.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以

下第一一種（大寫數(shù)字）方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為

本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共—一份,房地產(chǎn)交易管理部門

壹份，_________________________________________________________

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：.法定代表人：

身份證號(hào)碼：.身份證號(hào)碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：.代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

年月?日年月.日

?預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）

.經(jīng)辦人：XXX

2024年北京市房屋買賣合同8

轉(zhuǎn)讓方：（甲方）

蜘：____________

電話：____________

法定代表人：

性____________

誕生：____年一月一日

職務(wù)：____________

國(guó)籍：____________

身份證號(hào)碼：____________

受讓方：（乙方）

W：________

電話：____________

法定代表人：____________

性別：____________

誕生：_____年—月一日

職務(wù)：____________

國(guó)籍：____________

身份證號(hào)碼:____________

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方在____________市地段(地塊編號(hào)：)擁有房地產(chǎn)；

名稱：____________數(shù)量：現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)

繼承。

其次條乙方自愿從甲方受讓上述土地運(yùn)用權(quán)及其上物業(yè)。

土地面積：；

其中：基底分?jǐn)偯娣e；

公用分儺面積；

其他()面積；

共有運(yùn)用權(quán)土地面積：；

物業(yè)部分為：_____________

第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無(wú)誤同意二述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為________元，

單價(jià)_________元/，總金額________元；并于_____年一月一日前全部交完.

第四條土地運(yùn)用年期為年，自______年月_____日起至_______年月

____日止。

第五條乙方接著履行原土地運(yùn)用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。

第六條乙方從________年起先，繳納土地運(yùn)用費(fèi)，在此以前的土地運(yùn)用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)

后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出售、贈(zèng)與、繼承、交換）時(shí)，應(yīng)

按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。

轉(zhuǎn)讓方：__________施章）受讓方：（蓋章）

法定代表人：________法定代表人：

_______年一月一日

簽約地點(diǎn)：

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合同方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人

的合同。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的名稱、地址等基本狀況；房地產(chǎn)的位置、面

積及物業(yè)狀況；轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；運(yùn)用期限；變更產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)、附件、簽約地點(diǎn)和簽約時(shí)間等。

特殊提示：

1.下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地運(yùn)用權(quán)，不符合我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第

38條規(guī)定條件的司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，確定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

依法收回土地運(yùn)用權(quán)的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；未依法登記

領(lǐng)取權(quán)屬證書的；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

2.以出讓方式取得土地運(yùn)用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：根據(jù)出讓合同約定已

經(jīng)，并取得土地運(yùn)用權(quán)證書；根據(jù)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)

投資總額的25以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

的房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋全部權(quán)證書。

3.以劃撥方式取得土地運(yùn)用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民

政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)

家有關(guān)規(guī)定繳納土地運(yùn)用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地運(yùn)用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)

的人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院規(guī)定確定可以不辦理土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)的',轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)務(wù)院規(guī)

定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中土地收益上繳國(guó)家或者做其它處理。

4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地運(yùn)用權(quán)取得的方式。

5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地運(yùn)用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

6.以出讓方式取得土地運(yùn)用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限為原土地運(yùn)用權(quán)

出讓合同約定的運(yùn)用年限減去原土地運(yùn)用者已經(jīng)運(yùn)用年限后的剩余年限。

2024年北京市房屋買賣合同9

甲方（賣方）姓名：

身份證號(hào)碼：

郵編：

住址：

乙方（買方）姓名：

身份證號(hào)碼：

郵編：

住址：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜

達(dá)成一樣看法，特簽訂本合同。

一、銷售標(biāo)的物

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1、座落地址：北京市

房屋全部權(quán)證號(hào)為：

2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：

3、乙方購(gòu)房用途：

4、房屋全部權(quán)人：

二、價(jià)格及付款方式

買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣（大寫）元整；

付款方式：

三、責(zé)任與權(quán)利

甲方：

1、須具備該房屋全部相關(guān)法律認(rèn)可文件；

2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

3、在辦理過戶期間向乙方供應(yīng)該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件；

4、在辦理過戶期間擁有該房屋全部權(quán)及運(yùn)用權(quán)；

5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清.

乙方：

1、須供應(yīng)過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

2、剛好支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。

3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方全部和運(yùn)用。

四、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。

2024年北京市房屋買賣合同10

合同編號(hào)：

出賣人：________

買受人：________

依據(jù)《民法典》第三編合同、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法

規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1、出賣人以方式取得座落于_______地塊的國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)。

2、該地塊為：土地運(yùn)用權(quán)面積為：買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該

商品房）所在土地用途為：土地運(yùn)用年限自_______年月________日至

年月________日止。

3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房為：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:

建筑工程施工許可證號(hào)為：建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：

建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：.

其次條商品房狀況

該商品房銷售許可證號(hào)：

商品房座落：_______區(qū)_________縣________路、道、街。

設(shè)計(jì)用途_______；建筑結(jié)構(gòu)________；建筑層數(shù)為________層。

建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e

________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（市）每平方米元，總金額（

）L!。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（________而）每平方米元，總金額

（_________幣）元整。

3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣）________元整。

第四條付款方式及期限

買受人實(shí)行下列第種方式付款。

1、一次性