單選題B普通租售型商務(wù)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)層有效使用率等于面積除以標(biāo)

普通租售型商務(wù)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)層有效使用率等于()面積除以標(biāo)準(zhǔn)層面積。A.使用 B.專(zhuān)用部分 C.共用部分D.單層平均 單選題B判斷寫(xiě)字樓等級(jí)時(shí)，不考慮的因素的是()。A.區(qū)位與城市設(shè)施 B.場(chǎng)地規(guī)劃 C.建設(shè)單位D.室內(nèi)環(huán)境 單選題C寫(xiě)字樓物業(yè)管理常規(guī)目標(biāo)包括經(jīng)營(yíng)、管理和()這三個(gè)方面。A.維護(hù) B.服務(wù) C.效率D.安全 單選題B寫(xiě)字樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的服務(wù)目標(biāo)是()最大化。A.物業(yè)資產(chǎn)升值率 B.收益部分使用率C.業(yè)戶滿意率D.物業(yè)資產(chǎn)保值率單選題C寫(xiě)字物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，關(guān)于管理、服務(wù)、經(jīng)營(yíng)相互關(guān)系的說(shuō)法，正確的是()。

A.經(jīng)營(yíng)是確保管理和服務(wù)正常進(jìn)行的樞紐B.管理是經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目發(fā)展的基礎(chǔ)C.服務(wù)決定著經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展D.管理與經(jīng)營(yíng)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本職責(zé)單選題C按資源屬性分類(lèi)，業(yè)主需求屬于寫(xiě)字樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的()資源。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.管理技術(shù)C.社會(huì)關(guān)系D.信息類(lèi) 單選題D物業(yè)管理師通常要努力進(jìn)行市場(chǎng)宣傳以使物業(yè)達(dá)到一個(gè)較為理想的租金水平，般很少選擇()作為物業(yè)宣傳的主題。A.優(yōu)越的位置B.周?chē)坝^ C.交通便利 D.租金低廉 單選題D在進(jìn)行寫(xiě)字樓物業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)時(shí)，選擇的宣傳媒介不包括(

)。A.網(wǎng)絡(luò) B.分類(lèi)廣告 C.信函D.電視單選題C確定寫(xiě)字樓能否滿足某一特定租戶的面積需求，考慮的因素包括可能的面積組合，該租戶面積的擴(kuò)展以及該租戶()。

A.承租期限 B.經(jīng)營(yíng)實(shí)力 C.現(xiàn)在的辦公面積 D.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的性質(zhì) 單選題D寫(xiě)字樓的可出租面積是()加上分?jǐn)偣媒ㄖe。A.出租單元內(nèi)使用面積 B.出租單元內(nèi)建筑面積 C.建筑面積 D.使用面積單選題B確定寫(xiě)字樓租金時(shí)，最低租金水平應(yīng)是能夠抵償?shù)盅嘿J款還本付息、()和空置損失的租金。

A.建造費(fèi)用 B.人工費(fèi)用 C.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用D.廣告費(fèi)用單選題C寫(xiě)字樓的基礎(chǔ)租金是根據(jù)業(yè)主投資收益率目標(biāo)和其可接受的（）水平確定的。

A.最低租金 B.市場(chǎng)平均租金 C.最高租金D.市場(chǎng)租金單選題A客戶租賃虛擬辦公室后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)一般向客戶提供()。A.商務(wù)地址 B.郵件平臺(tái)C.共用電話D.固定工位 單選題A寫(xiě)字樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，聯(lián)合經(jīng)營(yíng)模式的缺點(diǎn)有()。

A.不利于降低經(jīng)營(yíng)成本 B.不利于充分滿足客戶服務(wù)需求C.不利于保證服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性D.兩個(gè)管理團(tuán)隊(duì)需要磨合E.易出現(xiàn)利益紛爭(zhēng)多選題BDE適用于服務(wù)式辦公室客戶類(lèi)型的有()。

A.小企業(yè)