博思堂-北京錦上推廣方案

半年研修

百日創(chuàng)作

深入探討

錦上2007’推廣戰(zhàn)略{在路上}有錦。{案名即戰(zhàn)略}才有上地脈：錦繡山河錦上位置：西二環(huán)，位處金融街延長線，距長安街800米占位中央行政區(qū)，毗鄰國際傳媒大道。價值掃描一關(guān)鍵詞1：長安街中國的天街，世界的夢想巴黎的香榭麗舍大街、紐約的第五大道，東京的銀座街……歷史的長安街在新世紀煥發(fā)出極為現(xiàn)代的時尚生活氣息。東方廣場、北京飯店、國貿(mào)大廈、長安俱樂部、中國銀行總部、中國國家大劇院、百盛購物中心等眾多北京地標性建筑在此集合，接受著全世界280多個國家元首的檢閱，煥發(fā)出盛世的華彩。金融街、王府井、西單、朝外、國貿(mào)等特大商圈均以長安街為支點展開，仿佛一條條支流，匯入了長安街的這條大河，寫意著世界的中國時代！錦上，距長安街僅800米。見證現(xiàn)代盛世中國，享受國賓級無上禮遇。關(guān)鍵詞3：西二環(huán)城市的地理坐標，菁英的專屬領(lǐng)地“城〞——王公府邸，“市〞——平民集市。一條二環(huán)路，界分的是身份；一條二環(huán)路，區(qū)隔的是城與市。自北京建城之始，二環(huán)內(nèi)便是菁英的領(lǐng)地，西二環(huán)更是菁英中的菁英領(lǐng)地。居于錦上，選擇一個菁英之上的圈子。以此運籌天下，你將收獲更多。文脈：靜守繁華錦上位置：西二環(huán)天寧寺橋東南角，護城河畔，上風上水，千年自然人文；價值掃描二關(guān)鍵詞1：天寧寺900年天寧寺孕育西二環(huán)唯一繁華靜界洗滌塵俗，讓出世至今一直征戰(zhàn)的心在此停泊，穿過歷史的塵埃，發(fā)現(xiàn)生活的真諦！錦上，零距離擁抱天寧寺。經(jīng)典現(xiàn)代建筑與古典天寧寺和諧共生，相得益彰。天寧寺——位于廣安門橋。北魏孝文帝創(chuàng)立，初名林光寺，隋仁壽二年〔公元602年〕改名弘業(yè)寺，遼代在寺廟后院添建一座磚砌實心八角十三層密檐式塔，總高57.8米，建于方形平臺上，塔身浮雕金剛力士、菩薩、云龍等紋飾，形象生動。相傳塔內(nèi)藏有佛舍利子。關(guān)鍵詞2：護城河一條水系，讓繁華與寧靜隔岸自治流淌了千年的護城河早已褪去了軍事防御的職能，幻化成貴族門第的自然符號。靜靜流淌的河水，翩翩飛過的燕子，依依低垂的柳條，癡癡相愛的情侶……一幅田園生活的詩意畫卷竟然如此真實！徜徉于昔日王公專屬的護城河畔，濕潤的空氣撫平著枯燥的心靈，清轍的河水洗滌著世俗的沖動。朦朧中仿佛看見了千年前的王公貴族正站在護城河畔指點江山揮豪壯志，也突然間頓悟了“得水之上，藏風次之〞的風水道理。錦上，零距離擁抱西二環(huán)護城河，自然傳襲千年皇脈，靜思“上善假設(shè)水〞真理，體悟生命本義。經(jīng)脈：進退自如快速道：西二環(huán)路、廣安門大街、長安街等地鐵：地鐵1號錢、地鐵2號線樞紐：北京西客站、麗澤橋長途汽車站公交：19路、40路、42路、46路、49路、109路

、309路、390路、716路、717路、719路、724路、732路、741路、816路、854路、922路、937路、939路、運通102路、運通202路等價值掃描三關(guān)鍵詞1：特權(quán)交通享受時間長安街——中國第一街，世界級的特權(quán)暢通。廣安大街——被人喻為“第三長安街〞，國賓級的便利出行。西二環(huán)路——政府機關(guān)云集的西二環(huán)，交通即使在頂峰時依然可以保持相對暢通。地鐵1、2號線——沒有紅綠燈的特線運行，確保您通達北京各地。護脈：配套完善錦上周遍餐飲、購物、醫(yī)院、銀行、學校、娛樂、大廈等一應俱全價值掃描四關(guān)鍵詞：四大商圈盡享繁華盛宴廣安門CBD——京西南區(qū)域最為成熟的商務(wù)區(qū)，配套加速升級金融街商圈——世界金融舞臺，中國資本總部，極盡繁華便利傳媒大道——未來主導世界話語的傳媒基地，特色傳媒配套長安街商圈——向世界展示中國形象的國賓道，與世界同步的繁華人脈：錦衣玉食金融新貴、政界要員、傳媒金領(lǐng)、商貿(mào)菁英、知本世家！價值掃描五錦是天賜，上是人為

產(chǎn)品：錦上添花在深度調(diào)研高端客群需求根底上，為其量身打造高端酒店公寓。價值掃描六

關(guān)鍵詞：有一種立面氣質(zhì)，叫錦上

重新調(diào)整立面，氣質(zhì)出眾

錦上，外觀采用簡約、大氣的處理手法，整體外觀以直線勾勒為主，細節(jié)之處輔以點、線、面交錯式設(shè)計，汲取簡約、時尚的西方后現(xiàn)代建筑風格，糅合簡單的幾何與功能主義手法，在整潔的線條中又賦予整體多樣的變化，再融合建筑的尊崇色調(diào)，使建筑單體更加方正挺撥，氣質(zhì)出眾。關(guān)鍵詞：雅致風格，華貴空間重新調(diào)整戶型，稀缺小戶錦上空間，專業(yè)團隊智慧的結(jié)晶。為打造舒適尊崇的享受空間，工程開發(fā)團隊屢次出行考察，幾易其稿。在整體空間安排及室內(nèi)布局上，巧借國際知名酒店手法，將戶型設(shè)置成星級酒店式格局，同時又借鑒豪宅布局理念，在功能分區(qū)上注重生活享受。極致用心，打造雅致而華貴的上層風格，令您倍感尊貴，居住舒適。關(guān)鍵詞：三重精裝，稀世成品重新裝修標準，上層定制“精〞與“簡〞絕不僅僅只是施工差異，而是一種生活哲學！是“坐控乾坤〞還是“事必親為〞？是“悠享世界〞還是“碌碌此生〞？不同的人生哲學，不同的生活態(tài)度！我們只為“道同者謀〞!錦上園林精裝錦上公建精裝〔四星級酒店標準〕錦上室內(nèi)精裝關(guān)鍵詞：定制裝修，上層專屬定制事小，尊榮事大！根據(jù)需求，建議打造兩種室內(nèi)精裝風格，供客戶自由選擇！以享受為主題的個性空間借鑒五星級酒店、頂級奢適公寓的裝修風格，在綜合分析其優(yōu)劣的根底上，存精去蕪為您打造享受空間。在這種裝修風格中，空間布局、功能劃分均是以享受為主題展開，如開敞式浴缸設(shè)計，讓您在沐浴后第一時間享受席夢思溫馨。以舒適為主題的享受空間根據(jù)北京氣侯特點，借鑒國際先進人居理論，特為您打造的舒適空間。在這種裝修風格中，空間布局，功能劃分均是以居家舒適度為主題展開。分區(qū)明確，動靜別離，您盡可在此享受天倫之樂，揮灑王者風范。關(guān)鍵詞：精心打造，上等品質(zhì)40-80平米，稀世成品在特質(zhì)甚囂的社會，你用精神征服世界；在精神盲目的年代，你用資本改變世界；無論過去與未來，你都是這個社會的絕對主宰！錦上，為了匹配您的尊崇身份，從“內(nèi)〞、“外〞360度全方位整合樓盤素質(zhì)。無論是您看得到的局部，還是您看不到的局部，我們都是精益求精。供電系統(tǒng)\供水系統(tǒng)\熱水系統(tǒng)\中水系統(tǒng)\電視系統(tǒng)\通訊系統(tǒng)\網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)\安防系統(tǒng)\停車管理系統(tǒng)\空調(diào)系統(tǒng)\新風系統(tǒng)\采暖系統(tǒng)\消防系統(tǒng)\電梯系統(tǒng)產(chǎn)品價值——1、重新調(diào)整立面，氣質(zhì)出眾2、重新調(diào)整戶型，稀缺小戶3、重新裝修標準，上層定制4、氣派大堂，會所功能5、國際禮儀，酒店效勞6、高上品質(zhì)，軟硬件7、40-80平米，稀世成品8、僅有3萬平，數(shù)量稀缺6大價值掃描關(guān)鍵詞：稀缺，就是價值！地段：“二環(huán)內(nèi)限制批地〞〔市政規(guī)劃〕，錦上稀缺不容置疑。被長安街、金融街、傳媒大道、西二環(huán)左擁右抱的地段鳳毛麟角！廣安門商務(wù)圈正在極速開展，政府重點支持，區(qū)域前景不可限量。工程緊鄰天寧寺、護城河畔，價值連城的自然人文。產(chǎn)品：量身打造高端酒店公寓。該區(qū)域的唯一酒店式公寓40-80平米是理想小戶。推廣：錦繡前程

名稱、定位、主題、創(chuàng)作構(gòu)架、創(chuàng)作延展、VI、視覺表現(xiàn)等

價值釋放案名錦上縱橫天下的支點收獲世界的籌碼游戲人間的影射奢盡人生的升華產(chǎn)品屬性定位廣告推廣語大人物的小公館支持點：配合產(chǎn)品定位，明確小戶屬性對應目標客群，非群眾類產(chǎn)品升華工程個性，賦予人文因素產(chǎn)品屬性定位2廣告推廣語2藏龍·納水·容天下支持點：產(chǎn)品層解讀：藏龍〔千年文脈〕、納水〔護城河〕、容天下〔中心位置〕客戶層解讀：藏龍〔大人物〕、納水〔智者樂水〕、容天下〔客群胸懷〕關(guān)鍵詞解讀：容天下——MINI小戶容天下〔小空間·大價值〕地段——西二環(huán)、廣安門CBD、金融街、傳媒大道、長安街景觀——護城河、天寧寺、宣武藝苑產(chǎn)品——鼎級精裝、大堂會所、硬件配置效勞——星級酒店式尊崇效勞視覺方案一LOGO釋意:以流暢的曲線傳達織錦感覺，極具國際現(xiàn)代感。案名圖形化，簡潔現(xiàn)代，視覺傳達性十強總體采用金色格調(diào)，輔以明暗變化，寓意有內(nèi)涵的尊貴；方案二LOGO釋意:此LOGO取錦上添花之意，現(xiàn)代、時尚、國際化，規(guī)避了原水彩方案的中式味道。此LOGO最大優(yōu)勢是易于延展，而且品質(zhì)感十足，尊貴、精致，暗寓項目高端屬性，對應高端客戶，與中文字體結(jié)合巧妙，總體構(gòu)成“錦上添花”之意。方案三LOGO釋意:中英文案名的直接圖形演繹，視覺傳達性強；英文字母雙“R”的特寫，與勞斯萊期商標頗有異典同工之妙，傳達極致尊貴；總體組合恰當好處，極簡極現(xiàn)代，契合項目調(diào)性；方案四LOGO釋意:LOGO現(xiàn)代、簡潔、國際化，并蘊涵兩層含義：一、字母R是國際統(tǒng)一標識，意為注冊商標；二、字母R是RARE的首寫字母，RARE的中文翻譯為稀缺、尊貴的，而金屬質(zhì)感的設(shè)計處理，更彰顯了項目的華貴氣質(zhì)與高端品質(zhì)。方案五LOGO釋意:R（THERARE，稀世珍寶）字母的巧妙演繹，傳達尊貴與品質(zhì)圓形主體，錦鯉魚鱗圖案壓紋，寓意水系高貴，匹配項目完美品質(zhì)與目標客戶身份中英文字體簡潔現(xiàn)代，與圖形結(jié)合天衣無縫，總體感覺低調(diào)奢華；備選同類酒店式公寓LOGO下半年攻擊布局錦上2007下半年市場攻擊5大風暴第2風暴7月啟動風暴第3風暴8月開盤風暴第4風暴9月-10月決戰(zhàn)風暴第1風暴6月準備風暴第5風暴11-12月促銷風暴最初視覺方案產(chǎn)品屬性定位金融街·專屬酒店式公寓推廣語OnlyEnjoy唯有享受,錦上生活LOGOLOGOVI識別系統(tǒng)中英文推廣語組合方式名片信封方案〔1〕信封方案〔2〕、電報工作證工作牌徽章文件夾資料袋戶外道旗公告欄導示社區(qū)溫馨提示車