二零二五年度手房屋租賃合同及租賃房屋改造方案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度手房屋租賃合同及租賃房屋改造方案甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋信息房屋名稱(chēng)：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______2.租賃期限租賃起始日期：______租賃終止日期：______租賃期限為_(kāi)_____年。二、租金及支付方式1.租金金額每月租金為_(kāi)_____元。租金總額為_(kāi)_____元。2.支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（如：月付、季付、年付等）。租金支付時(shí)間為每月______日。三、房屋改造方案1.改造內(nèi)容改造項(xiàng)目包括但不限于：______（具體改造項(xiàng)目）。改造標(biāo)準(zhǔn)：______（具體改造標(biāo)準(zhǔn)）。2.改造費(fèi)用改造費(fèi)用總額為_(kāi)_____元。其中，甲方承擔(dān)______元，乙方承擔(dān)______元。3.改造時(shí)間改造開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)_____。改造結(jié)束時(shí)間為_(kāi)_____。四、其他約定1.甲方應(yīng)保證房屋的合法性和完整性，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還給甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。義務(wù)：保證房屋的合法性和完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。在租賃期滿(mǎn)后，將房屋恢復(fù)原狀并交付給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)合理使用房屋，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后獲得房屋的返還。義務(wù)：按照合同約定支付租金。保持房屋的清潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、房屋改造方案的實(shí)施1.改造實(shí)施改造方案的實(shí)施由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的配合。甲方應(yīng)在改造前與乙方協(xié)商確定改造的具體方案和時(shí)間表。2.改造費(fèi)用承擔(dān)改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)按照合同約定支付因改造而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金支付方式為_(kāi)_____（如：月付、季付、年付等）。租金支付時(shí)間為每月______日。2.租金調(diào)整如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照每日租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未按合同約定恢復(fù)房屋原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照每日租金的______%向甲方支付違約金。如乙方損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋改造方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__