北京鏈家合同范例

北京鏈家合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方位于__________________________的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：__________________________。

1.2房產(chǎn)權證號：__________________________。

1.3房產(chǎn)證載用途：__________________________。

1.4房產(chǎn)證載建筑面積：__________________________。

1.5房產(chǎn)證載套內(nèi)建筑面積：__________________________。

1.6房產(chǎn)證載土地使用年限：__________________________。

1.7房產(chǎn)證載土地使用權類型：__________________________。

第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2支付方式：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付總價款的_____%作為定金，定金金額為人民幣__________________________元整。

（2）甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付總價款的_____%作為首付款，首付款金額為人民幣__________________________元整。

（3）甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付總價款的_____%作為尾款，尾款金額為人民幣__________________________元整。

第三條房產(chǎn)過戶及交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關資料。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方支付尾款。

3.4房產(chǎn)交付：乙方應在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后，將房產(chǎn)交付甲方。

第四條違約責任

4.1甲方違約：

（1）未按約定支付定金或首付款的，應向乙方支付總價款的_____%作為違約金；

（2）未按約定支付尾款的，應向乙方支付總價款的_____%作為違約金；

（3）逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付總價款的_____%作為違約金。

4.2乙方違約：

（1）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向甲方支付總價款的_____%作為違約金；

（2）未按約定交付房產(chǎn)的，應向甲方支付總價款的_____%作為違約金。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房屋買賣合同備案表；

（3）其他相關資料。

甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：___________________法定代表人（簽字）：___________________

簽訂日期：__________________________簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：______________________

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________________________的房產(chǎn)，為保障甲方的合法權益，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：__________________________。

1.2房產(chǎn)權證號：__________________________。

1.3房產(chǎn)證載用途：__________________________。

1.4房產(chǎn)證載建筑面積：__________________________。

1.5房產(chǎn)證載套內(nèi)建筑面積：__________________________。

1.6房產(chǎn)證載土地使用年限：__________________________。

1.7房產(chǎn)證載土地使用權類型：__________________________。

第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2支付方式：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付總價款的_____%作為定金，定金金額為人民幣__________________________元整。

（2）甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付總價款的_____%作為首付款，首付款金額為人民幣__________________________元整。

（3）甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付總價款的_____%作為尾款，尾款金額為人民幣__________________________元整。

第三條擔保方責任及權利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付總價款的_____%作為保證金，保證金金額為人民幣__________________________元整。

3.2擔保方有權要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將房產(chǎn)抵押給擔保方，以確保甲方的權益。

3.3擔保方在履行擔保義務期間，有權對房產(chǎn)進行監(jiān)管，確保房產(chǎn)的安全和完好。

3.4擔保方在履行擔保義務期間，如甲方未能按約定支付尾款，擔保方有權要求乙方返還保證金，并有權解除擔保合同。

第四條甲方權益保障

4.1甲方在簽訂本合同后，如乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付總價款的_____%作為違約金。

4.2甲方在簽訂本合同后，如乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權要求乙方支付總價款的_____%作為違約金。

4.3甲方在簽訂本合同后，如乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向甲方支付總價款的_____%作為違約金。

5.2乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應向甲方支付總價款的_____%作為違約金。

5.3乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自處置房產(chǎn)，否則應承擔相應的法律責任。

5.4乙方在簽訂本合同后，如因自身原因導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房屋買賣合同備案表；

（3）其他相關資料。

結尾總結：

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔了擔保責任，旨在保障甲方的合法權益，確保甲方在交易過程中免受損失。丙方的介入，有助于提高交易的安全性，降低甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中處于主導地位，享有廣泛的權益保障。甲方通過本合同，可以確保在交易過程中，自身的權益得到充分保障，降低交易風險，實現(xiàn)房產(chǎn)購買的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：______________________

鑒于乙方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，有意出售，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：__________________________。

1.2房產(chǎn)權證號：__________________________。

1.3房產(chǎn)證載用途：__________________________。

1.4房產(chǎn)證載建筑面積：__________________________。

1.5房產(chǎn)證載套內(nèi)建筑面積：__________________________。

1.6房產(chǎn)證載土地使用年限：__________________________。

1.7房產(chǎn)證載土地使用權類型：__________________________。

第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2支付方式：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付總價款的_____%作為定金，定金金額為人民幣__________________________元整。

（2）甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付總價款的_____%作為首付款，首付款金額為人民幣__________________________元整。

（3）甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付總價款的_____%作為尾款，尾款金額為人民幣__________________________元整。

第三條中介方責任及權利

3.1中介方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2中介方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務，并有權監(jiān)督合同的履行情況。

3.3中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權要求違約方承擔相應的違約責任。

3.4中介方有權從成交價格中提取中介服務費用，中介服務費用為人民幣__________________________元整。

第四條乙方權益保障

4.1乙方在簽訂本合同后，如甲方未按約定支付定金或首付款，乙方有權要求甲方支付總價款的_____%作為違約金。

4.2乙方在簽訂本合同后，如甲方未按約定支付尾款，乙方有權要求甲方支付總價款的_____%作為違約金。

4.3乙方在簽訂本合同后，如因甲方原因導致房產(chǎn)交易失敗，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定支付定金或首付款的，應向乙方支付總價款的_____%作為違約金。

5.2甲方未按約定支付尾款的，應向乙方支付總價款的_____%作為違約金。

5.3甲方在簽訂本合同后，不得擅自解除合同，否則應承擔相應的違約責任。

5.4甲方在簽訂本合同后，如因自身原因導致房產(chǎn)交易失敗，甲方應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未