企業(yè)入駐物業(yè)合同范例

企業(yè)入駐物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方有意入駐該物業(yè)從事經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方入駐甲方物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方物業(yè)位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________，物業(yè)權(quán)屬清晰，具備合法使用條件。

1.2乙方入駐物業(yè)的具體位置、面積、樓層等由雙方另行協(xié)商確定。

二、入駐期限

2.1本合同簽訂后，乙方有權(quán)使用甲方物業(yè)，入駐期限自____________________起至____________________止。

2.2乙方如需延長入駐期限，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方入駐甲方物業(yè)的租賃費用為每月____________________元，共計____________________元。

3.2租賃費用按月支付，乙方應(yīng)在每月____________________日前支付當月租金。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃費用，但調(diào)整幅度不超過____________________。

四、物業(yè)管理及使用

4.1乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)的管理規(guī)定，愛護甲方物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方在使用甲方物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)維修、保養(yǎng)等工作，并承擔相應(yīng)的費用。

五、稅費及保險

5.1乙方應(yīng)依法繳納甲方物業(yè)相關(guān)的稅費。

5.2乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，以保障其自身權(quán)益。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。

6.3乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)平面圖

2.甲方物業(yè)管理制度

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.其他雙方認為有必要提供的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方有意入駐該物業(yè)從事經(jīng)營活動，丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方入駐甲方物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方物業(yè)位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________，物業(yè)權(quán)屬清晰，具備合法使用條件。

1.2乙方入駐物業(yè)的具體位置、面積、樓層等由雙方另行協(xié)商確定。

二、入駐期限

2.1本合同簽訂后，乙方有權(quán)使用甲方物業(yè)，入駐期限自____________________起至____________________止。

2.2乙方如需延長入駐期限，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方入駐甲方物業(yè)的租賃費用為每月____________________元，共計____________________元。

3.2租賃費用按月支付，乙方應(yīng)在每月____________________日前支付當月租金。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃費用，但調(diào)整幅度不超過____________________。

四、第三方服務(wù)提供

4.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負責為乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)維修、保養(yǎng)；

（2）安全保障；

（3）物業(yè)管理咨詢；

（4）其他雙方約定的服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

4.3丙方服務(wù)的具體費用由雙方另行協(xié)商確定。

五、物業(yè)管理及使用

5.1乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)的管理規(guī)定，愛護甲方物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方在使用甲方物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.3乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)維修、保養(yǎng)等工作，并承擔相應(yīng)的費用。

六、稅費及保險

6.1乙方應(yīng)依法繳納甲方物業(yè)相關(guān)的稅費。

6.2乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，以保障其自身權(quán)益。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金；

（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；

（2）乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行任何形式的經(jīng)營活動，除非得到甲方書面同意；

（3）乙方不得損害甲方物業(yè)的形象及聲譽。

八、甲方權(quán)益及利益條款

8.1甲方權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同約定；

（2）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行合理限制；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃費用。

8.2甲方利益條款：

（1）甲方享有乙方租賃費用收益；

（2）甲方享有物業(yè)增值收益；

（3）甲方享有物業(yè)租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方提供專業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，保障甲方物業(yè)權(quán)益；

2.丙方作為第三方服務(wù)提供方，有利于降低甲方管理成本，提高物業(yè)管理效率；

3.丙方作為專業(yè)機構(gòu)，能夠為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升乙方入駐體驗。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)所有者，擁有物業(yè)管理和運營權(quán)，確保物業(yè)權(quán)益；

2.甲方通過設(shè)定權(quán)益和利益條款，保障自身利益最大化；

3.甲方通過限制和違約責任條款，維護自身權(quán)益，降低經(jīng)營風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間，乙方有意租賃該空間用于開設(shè)店鋪，丙方作為第三方物業(yè)管理方，負責物業(yè)的日常管理和維護，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)空間事宜，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間基本情況

1.1甲方商業(yè)空間位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________，商業(yè)空間權(quán)屬清晰，具備合法經(jīng)營條件。

1.2乙方租賃的商業(yè)空間具體位置、面積、樓層等由雙方另行協(xié)商確定。

二、租賃期限

2.1本合同簽訂后，乙方有權(quán)租賃使用甲方商業(yè)空間，租賃期限自____________________起至____________________止。

2.2乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方租賃甲方商業(yè)空間的租金為每月____________________元，共計____________________元。

3.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____________________日前支付當月租金。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過____________________。

四、第三方物業(yè)管理

4.1丙方作為第三方物業(yè)管理方，負責以下工作：

（1）物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全保障；

（3）物業(yè)的清潔和綠化；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施管理；

（5）其他雙方約定的服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

4.3丙方服務(wù)的具體費用由雙方另行協(xié)商確定。

五、乙方權(quán)益及利益條款

5.1乙方權(quán)益：

（1）乙方享有商業(yè)空間的獨立使用權(quán)，包括但不限于營業(yè)、展示、儲存等；

（2）乙方有權(quán)在商業(yè)空間內(nèi)進行合法經(jīng)營活動；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方利益條款：

（1）乙方享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先調(diào)整租金的權(quán)利；

（2）乙方享有商業(yè)空間租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)；

（3）乙方享有丙方提供服務(wù)的質(zhì)量保證。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）未按時交付商業(yè)空間，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍；

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變商業(yè)空間的用途，影響乙方的正常經(jīng)營活動；

（2）甲方不得隨意提高租金，影響乙方的經(jīng)營利益；

（3）甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未