宿遷房屋買賣合同范本

宿遷房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：320000000000000000

地址：江蘇省宿遷市宿城區(qū)幸福路1號(hào)

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：320000000000000000

地址：江蘇省宿遷市宿城區(qū)幸福路2號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于江蘇省宿遷市宿城區(qū)幸福路1號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為120平方米，具體戶型及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。

1.3該房屋的權(quán)屬證明文件為《房屋所有權(quán)證》，編號(hào)為：蘇房權(quán)證宿字第000000號(hào)。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品。

3.3甲方應(yīng)在交付前對(duì)該房屋進(jìn)行清潔，確保房屋整潔。

第四條房屋過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

4.2過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后三十個(gè)工作日內(nèi)完成。

4.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條房屋現(xiàn)狀保證

5.1甲方保證該房屋在交付前未被查封、扣押或存在其他法律糾紛。

5.2甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

5.3甲方保證該房屋未被設(shè)定抵押或其他擔(dān)保。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。

6.2如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：房屋戶型及結(jié)構(gòu)圖

（此處應(yīng)附上房屋的