按季結(jié)息住房貸款合同范本

按季結(jié)息住房貸款合同范本

根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方申請(qǐng)按季結(jié)息住房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

甲方同意向乙方提供按季結(jié)息住房貸款，金額為人民幣（大寫）[具體金額]元，用于乙方購(gòu)買位于[具體地址]的住房。乙方保證貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得挪作他用。

二、貸款期限

本合同項(xiàng)下的貸款期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。

三、貸款利率

本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率[具體利率]%，按季結(jié)息。貸款利率在貸款期限內(nèi)保持不變。

四、還款方式

乙方選擇按季等額本息還款方式，即每季度償還相同金額的貸款本金和利息。每季度還款日為[具體日期]，乙方應(yīng)在每季度還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的還款賬戶。

五、提前還款

乙方如需提前還款，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)[具體金額]元。甲方同意提前還款后，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式辦理還款手續(xù)。

六、逾期還款

如乙方未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)自逾期之日起按逾期金額每日[具體比例]%的比例計(jì)收罰息。逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息。

七、擔(dān)保方式

為確保本合同項(xiàng)下貸款的償還，乙方同意以所購(gòu)住房作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。抵押物的詳細(xì)情況見附件一。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的違約救濟(jì)措施。

4.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。

九、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。

3.乙方應(yīng)保證貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。

4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

5.乙方應(yīng)于貸款到期前辦理抵押物解押手續(xù)。

十、合同變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

2.如遇國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

十一、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件一：抵押物清單

甲方（貸款人）：[甲方名稱]

法定代表人：[法定代表人姓名]

授權(quán)代理人：[授權(quán)代理人姓名]

地址：[甲方地址]

電話：[甲方電話]

傳真：[甲方傳真]

開戶銀行：[甲方開戶銀行]

賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]

乙方（借款人）：[乙方名稱]

法定代表人：[法定代表人姓名]

授權(quán)代理人：[授權(quán)代理人姓名]

地址：[乙方地址]

電話：[乙方電話]

傳真：[乙方傳真]

開戶銀行：[乙方開戶銀行]

賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]

簽