2025餐館的租賃合同示范文本

2025餐館的租賃合同示范文本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就餐館租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，其中餐飲經(jīng)營(yíng)面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為，用途為商業(yè)用房，性質(zhì)為。1.3乙方承諾，租賃房屋僅用于（具體用途），不得擅自改變用途。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋用于開設(shè)餐館，經(jīng)營(yíng)范圍為（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。2.2乙方承諾，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方；同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3若乙方未在租賃期限屆滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將房屋另行出租。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日內(nèi)向甲方支付下一周期租金。4.3租金支付賬戶信息：戶名：開戶行：賬號(hào)：4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。4.5租金調(diào)整：租賃期間，租金每年遞增%，即自年月日起，租金調(diào)整為人民幣（大寫）元整（￥）。租金調(diào)整后，租金支付方式不變。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、違約責(zé)任等。5.3在租賃期限屆滿且乙方結(jié)清全部租金及費(fèi)用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。5.4若乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或損失賠償，不足部分乙方仍需支付。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋及設(shè)施設(shè)備，并簽署交付清單。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋現(xiàn)狀為（簡(jiǎn)要描述），設(shè)施設(shè)備包括（具體列出設(shè)施設(shè)備清單）。6.3乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或損壞。因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓7.1乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.2乙方在取得甲方同意后，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為不得影響本合同的履行，且轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓期間，乙方仍需承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。7.3未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第八條房屋修繕與使用8.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或需維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的后果，由甲方承擔(dān)。8.4甲方在維修期間，應(yīng)盡量避免影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。如維修時(shí)間較長(zhǎng)，雙方可協(xié)商適當(dāng)減少租金。第九條裝修與改造9.1乙方在租賃期間可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先將裝修方案書面報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.2裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方不得以裝修費(fèi)用為由要求甲方延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。9.3租賃期滿或合同提前解除，乙方不得拆除裝修物，且不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。9.4乙方的裝修行為不得違反相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條房屋的使用10.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用或改變其用途。10.2乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。10.3乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒及其他危險(xiǎn)物品。10.4乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，與甲方無(wú)關(guān)。第十二條合同的解除12.1在租賃期內(nèi)，雙方不得擅自解除合同。如因特殊原因確需解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。12.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；（3）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)的。12.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方遲延交付房屋超過(guò)日的；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法使用的。12.4合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備返還甲方，如拒不返還，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。12.5合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他費(fèi)用。如存在未履行完畢的義務(wù)，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。13.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。13.3乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)不退還押金，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。13.4甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金。13.5甲方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力14.1由于不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或延遲履行本合同的，受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。14.2不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力協(xié)商友好解決。14.3因不可抗力事件導(dǎo)致房屋無(wú)法使用的，雙方可協(xié)商解除合同，租金及押金按實(shí)際使用情況結(jié)算。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方的通知可以采用書面形式，通過(guò)快遞、傳真或直接送達(dá)的方式送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系方式。15.2任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。因未通知導(dǎo)致的通知未送達(dá)的，視為已送達(dá)。第十六條爭(zhēng)議解決16.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)通過(guò)友好協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十七條其他條款17.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2本合同一式