提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議書

提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），租賃房屋位于[房屋地址]，現(xiàn)因[具體原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成提前終止原合同的協(xié)議如下：

一、提前終止合同的原因經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，同意提前終止原合同的租賃關(guān)系，原因如下：1.乙方原因：乙方因個人發(fā)展規(guī)劃，需提前搬離租賃房屋，另尋合適的居住/辦公場所。2.其他原因（如有）：[詳細說明其他可能導致提前終止合同的原因]

二、提前終止時間雙方同意，原合同于[提前終止日期]提前終止。自該日起，雙方在原合同項下的權(quán)利義務即行終止，雙方不再受原合同的約束。

三、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至[實際支付租金截止日期]的租金，甲方應按照實際租賃天數(shù)計算，將剩余未使用期間的租金退還乙方。經(jīng)雙方核算，乙方實際租賃天數(shù)為自[起租日期]至[提前終止日期]，共計[X]天。原合同約定的租金標準為每月[X]元，因此甲方應退還乙方的租金金額為：[退還租金金額計算公式及結(jié)果]乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供租金支付憑證及收款信息，以便甲方辦理租金退還手續(xù)。甲方應在收到乙方提供的完整信息后的[X]個工作日內(nèi)，將租金退還至乙方指定的銀行賬戶。2.押金退還乙方在租賃期間，未違反原合同約定的各項條款，且已結(jié)清租賃期間的所有費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等）。甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方支付的押金[X]元全額退還乙方。若乙方在租賃期間存在任何違約行為，或有未結(jié)清的費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，剩余部分退還乙方。乙方應在收到甲方關(guān)于押金扣除情況的通知后的[X]個工作日內(nèi)，對扣除金額無異議的，視為認可扣除結(jié)果；如有異議，應提供相關(guān)證據(jù)與甲方協(xié)商解決。

四、房屋交接1.交接時間：雙方應在[交接日期]進行房屋交接。交接時，雙方應共同對房屋及其附屬設施、設備的狀況進行檢查和確認。2.交接內(nèi)容乙方應確保房屋內(nèi)的物品已全部搬離，房屋保持原交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。雙方共同檢查房屋的門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具、家具家電等附屬設施、設備的完好情況。如發(fā)現(xiàn)有損壞或故障，乙方應在交接前負責修復或更換，確保能夠正常使用。乙方應將房屋的鑰匙（包括大門鑰匙、房間鑰匙等）、門禁卡等全部交還給甲方。3.交接手續(xù)：雙方在完成房屋交接后，應簽署《房屋交接清單》，詳細記錄房屋及附屬設施、設備的交接情況。《房屋交接清單》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成房屋交接的憑證。

五、費用結(jié)算1.水電費乙方應在房屋交接前，自行結(jié)清租賃期間發(fā)生的水電費。雙方根據(jù)[水電表讀數(shù)日期]的水電表讀數(shù)，按照當?shù)厮姴块T規(guī)定的收費標準進行核算。經(jīng)核算，乙方在租賃期間的水電費共計[X]元，乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。甲方收到乙方支付的水電費后，應向乙方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。2.物業(yè)費原合同約定的物業(yè)費由[方]承擔。乙方應在房屋交接前，自行結(jié)清租賃期間發(fā)生的物業(yè)費。經(jīng)與物業(yè)管理公司核對，乙方在租賃期間的物業(yè)費共計[X]元，乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方（若物業(yè)費由甲方承擔，則此條無需乙方支付）。甲方收到乙方支付的物業(yè)費后，應向乙方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。3.燃氣費（如有）若租賃房屋使用燃氣，乙方應在房屋交接前，自行結(jié)清租賃期間發(fā)生的燃氣費。雙方根據(jù)[燃氣表讀數(shù)日期]的燃氣表讀數(shù)，按照當?shù)厝細獠块T規(guī)定的收費標準進行核算。經(jīng)核算，乙方在租賃期間的燃氣費共計[X]元，乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。甲方收到乙方支付的燃氣費后，應向乙方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。

六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還租金或押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金、押金或各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進一步的法律措施追討欠款，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間進行房屋交接或未按照交接要求履行義務，每逾期一日，應按照原合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课萁唤友舆t給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。

甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協(xié)