正規(guī)公司購房合同范本

正規(guī)公司購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經驗和良好的市場信譽。聯系電話：138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事房地產銷售、代理、咨詢服務的公司，具備豐富的行業(yè)經驗和專業(yè)的團隊。聯系電話：139××××××××。

合同簡介：

鑒于甲方作為房地產開發(fā)企業(yè)，具備豐富的房地產開發(fā)和銷售經驗，且擁有優(yōu)質的房地產項目；乙方作為專業(yè)的房地產銷售代理公司，具備較強的市場推廣和銷售能力。雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就甲方開發(fā)的房地產項目進行合作，共同實現利益最大化。

在此背景下，甲方愿意將位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產項目委托給乙方進行銷售代理；乙方愿意接受甲方的委托，負責該項目的銷售代理工作。雙方經過充分協商，達成如下協議：

第一條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方應向乙方提供房地產項目的相關資料，包括項目簡介、規(guī)劃方案、建筑設計、施工進度、預售許可證等；

（2）甲方應保證所提供的房地產項目符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備銷售條件；

（3）甲方應按照約定時間向乙方支付銷售代理費用；

（4）甲方應對乙方在銷售過程中提供的服務予以支持和配合。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方應根據甲方的要求，制定銷售計劃和推廣方案，并嚴格執(zhí)行；

（2）乙方應全力以赴地進行房地產項目的銷售工作，確保項目的銷售業(yè)績；

（3）乙方應按照約定時間向甲方支付銷售代理費用；

（4）乙方應對甲方提供的資料予以保密，不得泄露給第三方。

第二條價格與支付條件

1.銷售價格

甲乙雙方確認，房地產項目的銷售價格為人民幣××元/平方米（以下簡稱“銷售價格”）。

2.支付條件

（1）甲方在簽署本合同時，應向乙方支付銷售代理費用的50%作為預付款；

（2）乙方在達成銷售業(yè)績后，應向甲方支付銷售代理費用，支付時間為次月10日前；

（3）甲方應按照約定時間向乙方支付推廣費用和其他相關費用。

第三條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。如雙方在合同有效期內未能完成約定事項，雙方可協商延長合同有效期。

第四條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔違約責任；

2.甲方未按照約定時間支付預付款、推廣費用和其他相關費用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金；

3.乙方未按照約定時間達成銷售業(yè)績的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第八條附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改、補充必須以書面形式作出，經甲乙雙方共同認可后生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的房地產項目委托乙方進行銷售代理，乙方負責項目的銷售工作，雙方共同實現項目的銷售目標，實現利益最大化。涉及的具體內容包括房地產項目的資料提供、銷售計劃的制定、推廣方案的執(zhí)行、銷售業(yè)績的達成等。

第二條定義

1.甲方：指×××公司，本合同中的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指×××公司，本合同中的賣方/承租方/服務提供方。

3.房地產項目：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產開發(fā)項目。

4.銷售代理費用：指乙方為銷售房地產項目而應得的費用，具體金額按雙方約定計算。

5.推廣費用：指甲方為推廣房地產項目而應向乙方支付的費用，具體金額按雙方約定計算。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方應向乙方提供房地產項目的相關資料，包括項目簡介、規(guī)劃方案、建筑設計、施工進度、預售許可證等，確保資料的真實、準確、完整；

（2）甲方應保證所提供的房地產項目符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備銷售條件；

（3）甲方應按照約定時間向乙方支付銷售代理費用和推廣費用；

（4）甲方應對乙方在銷售過程中提供的服務予以支持和配合，包括但不限于提供必要的客戶信息、協助乙方辦理產權轉移手續(xù)等；

（5）甲方應按照約定時間向乙方支付業(yè)績獎勵和其他相關費用。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方應根據甲方的要求，制定銷售計劃和推廣方案，并嚴格執(zhí)行；

（2）乙方應全力以赴地進行房地產項目的銷售工作，確保項目的銷售業(yè)績；

（3）乙方應按照約定時間向甲方支付銷售代理費用和推廣費用；

（4）乙方應對甲方提供的資料予以保密，不得泄露給第三方；

（5）乙方應在銷售過程中遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，維護甲方的合法權益；

（6）乙方應在達成銷售業(yè)績后，按照約定時間向甲方支付業(yè)績獎勵。

雙方應共同努力，確保房地產項目的順利銷售，實現雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.銷售價格

甲乙雙方確認，房地產項目的銷售價格為人民幣××元/平方米（以下簡稱“銷售價格”）。

2.支付方式

（1）甲方在簽署本合同時，應向乙方支付銷售代理費用的50%作為預付款；

（2）乙方在達成銷售業(yè)績后，應向甲方支付銷售代理費用，支付時間為次月10日前；

（3）甲方應按照約定時間向乙方支付推廣費用和其他相關費用。

3.支付時間

（1）預付款：甲方應在簽署本合同時支付；

（2）銷售代理費用：乙方在達成銷售業(yè)績后次月10日前支付；

（3）推廣費用和其他相關費用：甲方應按照約定時間支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。如雙方在合同有效期內未能完成約定事項，雙方可協商延長合同有效期。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔違約責任；

2.甲方未按照約定時間支付預付款、推廣費用和其他相關費用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金；

3.乙方未按照約定時間達成銷售業(yè)績的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

違約金計算方式為：違約方應支付給對方相當于違約金額20%的違約金。

4.甲乙雙方如未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

5.甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導致合同無法履行或產生糾紛，應承擔相應的法律責任。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他導致合同無法履行或部分履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.甲乙雙方應盡最大努力克服不可抗力事件造成的影響，繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應協商決定是否終止或延長合同有效期。

5.如不可抗力事件導致甲乙一方無法履行合同義務，該方應免除承擔違約責任。

6.甲乙雙方應相互理解，對因不可抗力事件導致的損失和影響，互不追究責任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

2.雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，不得影響合同的履行。

4.雙方應遵守仲裁結果或法院判決，并承擔相應的法律責任。

5.雙方在爭議解決過程中所支付的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔。

6.雙方應保持良好的溝通和合作，共同維護合同的履行和雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式

甲乙雙方應通過書面形式進行通知，通知應加蓋公司公章或法定代表人簽字，并注明日期。

2.合同變更

甲乙雙方同意，合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.終止條件

本合同的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的履行期限屆滿之日止。如雙方約定提前終止本合同，須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

4.合同解除

甲乙雙方同意，如一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.繼承和轉讓

本合同的任何權利和義務均不得轉讓給第三方，但本合同的繼承和轉讓除外。如甲方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項，本合同由繼承方或繼受方繼續(xù)履行。

6.保密條款

甲乙雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

1.附錄

本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具