賣地蓋房合同范例

賣地蓋房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于_________________________的國有土地使用權（以下簡稱“土地”），該土地的土地使用權證號為_________________________。

2.買受方愿意購買出賣方的土地，并在該土地上自行設計、建設、使用房屋。

3.出賣方與買受方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就出賣方將土地轉讓給買受方并協(xié)助買受方在該土地上建設房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條土地轉讓

1.1出賣方同意將土地轉讓給買受方，買受方同意購買該土地。

1.2土地轉讓面積：_________________________平方米。

1.3土地轉讓價格：人民幣_________________________元整。

1.4出賣方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，將土地權屬證明文件及土地使用權證交由買受方。

第二條房屋建設

2.1買受方有權自行設計、建設、使用房屋。

2.2買受方應在取得土地使用權證之日起_________________________個月內，開始房屋建設。

2.3房屋建設資金由買受方自行籌措。

2.4出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋建設所需相關手續(xù)。

第三條付款方式

3.1買受方應按以下方式支付土地轉讓價款：

（1）簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，支付土地轉讓價款的_________________________%，即人民幣_________________________元；

（2）房屋建設完成后，買受方應在_________________________個工作日內，支付土地轉讓價款的_________________________%，即人民幣_________________________元。

3.2出賣方應在收到買受方支付的土地轉讓價款后_________________________個工作日內，將土地權屬證明文件及土地使用權證交由買受方。

第四條期限與違約責任

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________仲裁委員會申請仲裁。

第六條附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

（1）土地權屬證明文件；

（2）土地使用權證；

（3）房屋設計圖紙；

（4）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

備注：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于_________________________的國有土地使用權（以下簡稱“土地”），該土地的土地使用權證號為_________________________。

2.買受方愿意購買出賣方的土地，并在該土地上自行設計、建設、使用房屋。

3.丙方作為第三方，愿意承擔房屋建設過程中的主要責任，并協(xié)助買受方完成房屋建設。

4.出賣方、買受方和丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就出賣方將土地轉讓給買受方，丙方承擔房屋建設責任事宜，達成如下協(xié)議：

第一條土地轉讓

1.1出賣方同意將土地轉讓給買受方，買受方同意購買該土地。

1.2土地轉讓面積：_________________________平方米。

1.3土地轉讓價格：人民幣_________________________元整。

1.4出賣方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，將土地權屬證明文件及土地使用權證交由買受方。

第二條房屋建設責任

2.1丙方作為第三方，承擔房屋建設過程中的主要責任，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理等。

2.2丙方應確保房屋建設符合國家相關法律法規(guī)和設計要求。

2.3丙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋建設。

第三條付款方式

3.1買受方應按以下方式支付土地轉讓價款：

（1）簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，支付土地轉讓價款的_________________________%，即人民幣_________________________元；

（2）房屋建設完成后，買受方應在_________________________個工作日內，支付土地轉讓價款的_________________________%，即人民幣_________________________元。

3.2出賣方應在收到買受方支付的土地轉讓價款后_________________________個工作日內，將土地權屬證明文件及土地使用權證交由買受方。

第四條甲方權益保障

4.1出賣方享有以下權益：

（1）在合同履行期間，有權監(jiān)督丙方的房屋建設進度和質量；

（2）有權要求丙方提供房屋建設過程中的相關資料和報告；

（3）在房屋建設過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，有權要求丙方立即整改；

（4）在房屋建設完成后，有權要求丙方提供房屋驗收報告。

第五條乙方及丙方責任

5.1買受方應按照合同約定支付土地轉讓價款，并配合丙方完成房屋建設。

5.2丙方應承擔以下責任：

（1）在房屋建設過程中，如因自身原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任；

（2）在房屋建設過程中，如因自身原因導致工程質量不合格，應承擔相應的修復責任；

（3）在房屋建設完成后，如因自身原因導致房屋存在安全隱患，應承擔相應的整改責任。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2如買受方未按時支付土地轉讓價款，應向出賣方支付人民幣_________________________元的違約金。

6.3如丙方未按時完成房屋建設，應向買受方支付人民幣_________________________元的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________仲裁委員會申請仲裁。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）土地權屬證明文件；

（2）土地使用權證；

（3）房屋設計圖紙；

（4）其他與本合同有關的文件。

結尾總結：

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)能力和資源整合，確保房屋建設的高效、高質量完成，同時減輕買受方的建設壓力。甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方在土地轉讓和房屋建設過程中的權益，確保甲方利益最大化，并通過對丙方的監(jiān)督和約束，確保房屋建設符合預期目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于_________________________的國有土地使用權（以下簡稱“土地”），該土地的土地使用權證號為_________________________。

2.買受方計劃在該土地上建設一棟住宅，但由于缺乏相關建設經驗，希望借助第三方專業(yè)機構（丙方）的力量完成房屋建設。

3.出賣方與買受方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就出賣方將土地轉讓給買受方，丙方承擔房屋建設責任事宜，達成如下協(xié)議：

第一條土地轉讓

1.1出賣方同意將土地轉讓給買受方，買受方同意購買該土地。

1.2土地轉讓面積：_________________________平方米。

1.3土地轉讓價格：人民幣_________________________元整。

1.4出賣方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，將土地權屬證明文件及土地使用權證交由買受方。

第二條房屋建設責任

2.1丙方作為第三方，承擔房屋建設過程中的主要責任，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理等。

2.2丙方應確保房屋建設符合國家相關法律法規(guī)和設計要求。

2.3丙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋建設。

第三條付款方式

3.1買受方應按以下方式支付土地轉讓價款：

（1）簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，支付土地轉讓價款的_________________________%，即人民幣_________________________元；

（2）房屋建設進度達到約定節(jié)點時，支付相應款項。

第四條乙方權益保障

4.1買受方享有以下權益：

（1）對房屋建設的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)擁有最終決定權；

（2）有權要求丙方提供房屋建設過程中的相關資料和報告；

（3）在房屋建設過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，有權要求丙方立即整改；

（4）在房屋建設完成后，有權要求丙方提供房屋驗收報告，并在驗收合格后支付剩余款項。

第五條甲方責任

5.1出賣方應按照合同約定的時間節(jié)點，將土地權屬證明文件及土地使用權證交由買受方。

5.2出賣方應保證土地權利的合法性，不得因土地權利瑕疵影響買受方的房屋建設。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2如出賣方未按時交付土地權屬證明文件及土地使用權證，應向買受方支付人民幣_________________________元的違約金。

6.3如丙方未按時完成房屋建設或未達到約定的質量標準，應向買受方支付人民幣_________________________元的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________仲裁委員會申請仲裁。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律