2025商業(yè)辦公出租合同書樣本

2025商業(yè)辦公出租合同書樣本本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于市區(qū)路號樓室的商業(yè)辦公用房租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的商業(yè)辦公用房位于市區(qū)路號樓室（以下簡稱“租賃場所”），建筑面積為平方米。1.2租賃場所的使用性質(zhì)為商業(yè)辦公用途，乙方不得擅自改變其用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金為人民幣元整（￥）。每年租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日內(nèi)支付下一期租金。首期租金應(yīng)于年月日前支付。3.3租金調(diào)整機制：租賃期限內(nèi)，每滿年租金將調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2保證金用于以下情形：（1）乙方違反本合同約定的義務(wù)；（2）因乙方原因?qū)е碌淖赓U場所損壞；（3）其他依照本合同約定應(yīng)扣除的情形。4.3租賃期滿后，若乙方未違反本合同約定且退還租賃場所符合約定條件，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。5.2甲方應(yīng)保證租賃場所及其附屬設(shè)施能夠正常使用，并在乙方通知甲方后個工作日內(nèi)修復(fù)因甲方原因?qū)е碌膿p壞。5.3甲方有權(quán)對租賃場所的使用情況進行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依照本合同約定使用租賃場所。5.5乙方應(yīng)按時支付租金、押金及相關(guān)費用，并保證租賃場所使用期間的安全和合法性。5.6乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃場所用途，不得在租賃場所內(nèi)存放危險物品或進行違法活動。第六條租賃場所的裝修與維護6.1乙方在裝飾、裝修租賃場所時，需事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或就裝飾、裝修物的歸屬進行協(xié)商。6.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善維護租賃場所及附屬設(shè)施，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。第七條租賃場所的轉(zhuǎn)租7.1乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自將租賃場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。7.2若因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，乙方必須提前日書面通知甲方，并獲得甲方書面同意，且轉(zhuǎn)租合同不得超越本合同的租期和租金標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過日；（2）乙方擅自改變租賃場所用途或轉(zhuǎn)租；（3）乙方利用租賃場所從事違法活動。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定提供租賃場所，影響乙方正常使用；（2）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。9.3甲方未按約定維修租賃場所，影響乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金。9.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十條租賃場所的交付與返還10.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃場所交付給乙方。10.2租賃期滿后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃場所返還給甲方，并保證租賃場所及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。10.3租賃期滿后，乙方逾期返還租賃場所的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金%的占用費。第十一條續(xù)租條款11.1租賃期滿后，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方。11.2甲方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。第十二條提前退租12.1在租賃期限內(nèi)，若乙方因特殊原因需提前退租，應(yīng)提前個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金，結(jié)清所有應(yīng)付款項。12.2提前退租后，未履行的租金無需支付，但乙方不得要求退還已支付的租金或保證金。第十三條不可抗力13.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并盡最大努力減少損失。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。14.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署人：甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：年月日