2025年版超市租賃合同范本

2025年最新版超市租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)/縣簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于省市區(qū)/縣路號的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該物業(yè)用于經(jīng)營超市及其他相關(guān)商業(yè)活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于省市區(qū)/縣路號，具體位置以附件一平面圖所示范圍為準(zhǔn)。1.2租賃物的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租賃物的用途限于商業(yè)經(jīng)營，且僅用于乙方依法從事的超市經(jīng)營及相關(guān)配套業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按（季度/半年/年）支付租金，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（季度/半年/年）首月日前支付。3.3租金遞增：租賃期限內(nèi)，租金每年遞增%，具體金額為：第年至第年：每月租金為人民幣元；第年至第年：每月租金為人民幣元；以此類推。第四條保證金4.1為保證本合同的順利履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2保證金的退還：租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為且租賃物處于良好狀態(tài)下，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。第五條其他費用5.1租賃期間，乙方應(yīng)按時繳納與租賃物使用相關(guān)的費用，包括但不限于：水電費：按實際使用量計算，由乙方承擔(dān)；供暖費：按（面積/實際使用）計算，由乙方承擔(dān)；物業(yè)管理費：每月元，由乙方直接向物業(yè)管理公司支付；其他費用：（具體說明）。5.2乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)費用的繳納手續(xù)，并保存有效票據(jù)以備甲方查閱。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定按時向乙方交付租賃物，并確保租賃物的基本設(shè)施（如供水、供電、消防設(shè)施等）處于可正常使用狀態(tài)。6.3在租賃期間，甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為或違反法律法規(guī)的情形。6.4甲方有權(quán)對租賃物進行不定期檢查，確保乙方的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.5乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及其他相關(guān)費用。6.6乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動。6.7乙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃物的設(shè)計用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.8乙方應(yīng)維護租賃物的完好性，不得在租賃物內(nèi)進行破壞性裝修或改造。如需進行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。6.9乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》。6.10租賃物內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施均由乙方負(fù)責(zé)維護和管理，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第七條合同的變更與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2甲方不得無故單方面終止本合同，除非乙方存在以下嚴(yán)重違約行為：未按期支付租金或其他費用，逾期超過日；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或改變租賃物用途；從事違法經(jīng)營活動或嚴(yán)重違反安全生產(chǎn)規(guī)定；因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致租賃物被查封或強制執(zhí)行。7.3乙方不得無故單方面終止本合同，除非甲方存在以下嚴(yán)重違約行為：未按期交付租賃物，逾期超過日；擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，造成乙方重大損失；因甲方過錯導(dǎo)致租賃物無法正常使用，且未在合理期限內(nèi)修復(fù)。7.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。租賃物內(nèi)的乙方自有設(shè)備、設(shè)施或其他物品，乙方應(yīng)自行處理。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付個月租金作為賠償金。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付個月租金作為違約金。8.3甲方未按期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付個月租金作為賠償金。8.4因違約行為給對方造成實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及律師費等合理費用。第九條合同的補充與爭議解決9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署頁：甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年