農(nóng)家民房出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)家民房出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)家民房，現(xiàn)決定將該民房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將其位于____________________的農(nóng)家民房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

2.標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）土地面積：____________________平方米

（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、房屋價款

1.雙方約定，標(biāo)的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、交付及驗收

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。

3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的剩余部分。

3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.若乙方未按約定時間支付房屋總價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（中介方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)家民房，為保障甲方權(quán)益，提高交易效率，特引入丙方作為中介方，協(xié)助交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將其位于____________________的農(nóng)家民房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

2.標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）土地面積：____________________平方米

（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、房屋價款

1.雙方約定，標(biāo)的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、交付及驗收

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。

3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的剩余部分。

3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額為房屋總價款的____________________%。

3.丙方應(yīng)保證交易的真實性、合法性，并對交易過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供真實、準(zhǔn)確的信息，若因丙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自對標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或變更用途。

3.乙方不得將標(biāo)的物用于非法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于提高交易效率，保障交易安全，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)標(biāo)的物的高效、安全出售。通過引入中介方，甲方可以更專注于標(biāo)的物的出售，同時借助中介方的專業(yè)知識和經(jīng)驗，提高交易的成功率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的農(nóng)家民房，為保障乙方的購房權(quán)益，降低交易風(fēng)險，特引入丙方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將其位于____________________的農(nóng)家民房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

2.標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）土地面積：____________________平方米

（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、房屋價款

1.雙方約定，標(biāo)的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、交付及驗收

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。

3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價款的____________________%。

2.若乙方在支付房屋總價款過程中出現(xiàn)違約，丙方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議約定，在____________________個工作日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)的款項。

3.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行付款義務(wù)，若乙方未履行，丙方有權(quán)代為履行，并追究乙方的違約責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有標(biāo)的物的購買權(quán)，甲方在未收到全部房款前，不得擅自解除合同或變更標(biāo)的物。

2.乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的物，若甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)保持擔(dān)保能力，若丙方無法履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.甲方不得在標(biāo)的物交付前，擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.甲方不得因自身原因?qū)е聵?biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的購房權(quán)益得