2025年版上海市寫字樓租賃合同范本

2025年最新版上海市寫字樓租賃合同范本上海市寫字樓租賃合同范本（2025年最新版）合同編號：簽訂地點：上海市區(qū)路號簽訂日期：年月日甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是上海市區(qū)路號幢層（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方因經(jīng)營需要擬承租該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的租賃物為上海市區(qū)路號幢層，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.2租賃物的平面布局及使用范圍見附件一《租賃物平面圖》，附件一作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.3租賃物的用途為（寫字樓、辦公、商業(yè)等），乙方不得擅自改變租賃物的用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月向甲方提出書面申請，甲方在收到申請后日內(nèi)予以書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.3乙方在租賃期限內(nèi)不得以任何理由單方面終止租賃合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米/月，每月租金總額為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前日內(nèi)支付當(dāng)期租金。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行，賬戶名稱，賬號。3.3租金調(diào)整機制：在租賃期限內(nèi)，租金將根據(jù)（CPI指數(shù)/市場租金水平）進行調(diào)整，具體調(diào)整方式見附件二《租金調(diào)整協(xié)議》。第四條押金及其它費用4.1押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方履行本合同項下的各項義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物維護等。在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計利息。4.2其他費用：乙方承擔(dān)租賃物在租賃期間的水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費、電梯費等費用。上述費用的計費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件三《費用明細(xì)及支付方式》。4.3乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，確保乙方按照合同約定用途使用租賃物。（2）甲方應(yīng)確保租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。（3）在租賃期間，甲方不得擅自提高租金或干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）甲方應(yīng)確保租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。（3）在租賃期間，甲方不得擅自提高租金或干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定用途使用租賃物，并依法開展經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護租賃物及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得對租賃物進行裝修、改造或增建。（4）乙方不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1乙方不得將租賃物整體轉(zhuǎn)租給第三方，但經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以將租賃物部分轉(zhuǎn)租。6.2乙方在轉(zhuǎn)租或分租時，應(yīng)與第三方簽訂書面合同，并將合同副本提交甲方備案。6.3乙方不得以任何形式將租賃物用于抵押或擔(dān)保，否則視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條合同的終止與解除7.1租賃期限屆滿，本合同終止。7.2在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途的；（3）乙方利用租賃物從事違法活動的；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍不改正的。7.3在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U物被查封、扣押或無法繼續(xù)使用的；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)仍不改正的。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。8.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并賠償由此造成的損失。8.3甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并賠償由此造成的損失。8.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減少損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：年