2025房地產(chǎn)買賣附帶條件合同

2025房地產(chǎn)買賣附帶條件合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于乙方是位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）路號(hào)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，甲方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條標(biāo)的物描述1.1乙方同意將其合法擁有的位于省市區(qū)（縣）路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給甲方。該房產(chǎn)包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)類型：（住宅/商業(yè)/其他）建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）房產(chǎn)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)現(xiàn)狀：1.2該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：電梯：（有/無）中央空調(diào)：（有/無）燃?xì)猓海ㄓ?無）有線電視/網(wǎng)絡(luò)：（有/無）1.3該房產(chǎn)的交付現(xiàn)狀為（毛坯/簡裝/精裝）。第二條房產(chǎn)價(jià)款及支付方式2.1甲方同意以人民幣元（大寫：元整）購買該房產(chǎn)。該價(jià)款包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)（如有）。2.2甲方向乙方支付購房款的方式如下：第一期房款：人民幣元（大寫：元整），甲方于年月日前支付至乙方指定賬戶：；第二期房款：人民幣元（大寫：元整），甲方于年月日前支付至乙方指定賬戶：；第三期房款：人民幣元（大寫：元整），甲方于年月日前支付至乙方指定賬戶：；尾款：人民幣元（大寫：元整），甲方于年月日前支付至乙方指定賬戶：。2.3甲乙雙方約定，若甲方未按上述約定支付購房款，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額的‰作為違約金。第三條房產(chǎn)交付3.1乙方應(yīng)于年月日正式向甲方交付該房產(chǎn)。交付時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)在交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、維修基金等。3.2該房產(chǎn)的交付以鑰匙的正式移交為標(biāo)志。交付后，甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益及處分。3.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同查驗(yàn)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備是否完好無損。如發(fā)現(xiàn)損壞，甲方有權(quán)要求乙方維修或賠償。第四條瑕疵與修繕4.1乙方承諾，該房產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等），且房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備均符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。4.2如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)在交付后出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題或重大設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。若乙方未按期履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部購房款并賠償損失。4.3如甲方在購買后發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在乙方未披露的瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)進(jìn)行修繕或賠償。若乙方未履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1自交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至甲方。如因不可抗力導(dǎo)致該房產(chǎn)毀損或滅失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。5.2在交付前，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。第六條過戶登記6.1甲乙雙方同意于年月日共同辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)（如需分?jǐn)?，雙方另行約定）。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記延遲，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付元作為違約金。6.3甲方應(yīng)按約定提供辦理過戶登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方違反本合同約定，未按期交付該房產(chǎn)或未按期辦理過戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部購房款并支付違約金，違約金為購房款總額的%。7.2若甲方違反本合同約定，未按期支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并沒收甲方已支付的定金（如有）。甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除所遭受的損失。7.3甲乙雙方因本合同產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條聲明與保證8.1乙方聲明如下：乙方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或限制；乙方已如實(shí)告知甲方該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息。8.2甲方聲明如下：甲方具備購買該房產(chǎn)的主體資格和支付能力；甲方同意按本合同約定支付購房款并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；甲方承諾不因個(gè)人原因無故解除合同。第九條補(bǔ)充條款9.1甲乙雙方可另行約定如下補(bǔ)充條款：.9.2本補(bǔ)充條款與本合同正文具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，剩