2025深圳市辦公室租賃合同模板(合同范本)

2025深圳市辦公室租賃合同模板(合同范本)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于深圳市區(qū)街道路號單元，建筑面積為平方米，房屋用途為（辦公/商業(yè)/其他），房屋性質(zhì)為（寫字樓/商業(yè)用房/其他）。1.2該房屋的權(quán)屬狀況：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)證號為，甲方承諾該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押情況。1.3該房屋的現(xiàn)狀以本合同約定為準(zhǔn)，乙方在簽訂本合同前已對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)無異議。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋僅用于（辦公/商業(yè)/其他），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.2若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，如有續(xù)租需求，乙方需提前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂租賃合同。3.3租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前解除合同。如需提前解除，需提前日書面通知另一方，并按本合同第十二條約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：），租金總計(jì)為人民幣元（大寫：），租金包含/不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。4.2租金支付方式：（按月支付/按季度支付/其他），乙方應(yīng)在每期租金到期前日內(nèi)支付下一周期的租金。4.3租金支付賬戶信息：開戶行：戶名：銀行賬戶：4.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付欠付租金的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第五條押金支付與退還5.1乙方須于本合同簽訂之日支付押金人民幣元（大寫：）。5.2押金的退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)全額退還押金。5.3押金不得用于抵扣租金或其他費(fèi)用，除非雙方另有約定。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋的設(shè)施設(shè)備，并簽署《房屋交付驗(yàn)收單》。如有問題，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換。6.3若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付日租金的‰作為違約金，直至房屋交付為止。第七條房屋使用與維修7.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋主體及附屬設(shè)施設(shè)備。7.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；重大維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修）由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4甲方在維修房屋時(shí)，需提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第八條房屋返還8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋返還給甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。8.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋及設(shè)施設(shè)備，并簽署《房屋返還驗(yàn)收單》。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3若乙方未按約定返還房屋，每逾期一日，需向甲方支付日租金的‰作為違約金，直至房屋返還為止。第九條使用、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租。如需轉(zhuǎn)租，須提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。9.2乙方在轉(zhuǎn)租時(shí)，不得改變房屋用途，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超出本合同的終止日期。9.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用作抵押或其他擔(dān)保用途。第十條通知與聯(lián)系信息10.1甲乙雙方確認(rèn)以下聯(lián)系信息：甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：，電子郵箱：乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：，電子郵箱：10.2如任何一方的聯(lián)系信息發(fā)生變更，需提前日書面通知另一方。因一方未及時(shí)通知而導(dǎo)致的通知延誤，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同的解除11.1如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途；乙方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償；乙方利用房屋進(jìn)行違法活動。11.2如發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按約定交付房屋，且逾期超過日；甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用；甲方將房屋抵押或出售，影響乙方正常使用；甲方存在其他嚴(yán)重違約行為。11.3合同解除后，未履行部分的租金不予退還，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，均視為違約，違約方需向守約方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償造成的損失。12.2若因甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方需退還已付租金并賠償相應(yīng)損失。12.3若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方已付租金及押金不予退還，并應(yīng)賠償因違約造成的損失。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。第十五條合同生效15.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方