農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[農(nóng)田具體位置]的農(nóng)田（面積為[X]畝）的使用權(quán)，乙方有意受讓該農(nóng)田的使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其擁有的位于[農(nóng)田具體位置]，面積為[X]畝的農(nóng)田（以下簡稱"該農(nóng)田"）的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該農(nóng)田四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述）

二、轉(zhuǎn)讓期限1.本協(xié)議項(xiàng)下的農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[轉(zhuǎn)讓期限具體時(shí)長]年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，如乙方有意繼續(xù)受讓該農(nóng)田使用權(quán)，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。屆時(shí)雙方可另行協(xié)商簽訂新的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)田使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成農(nóng)田使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用農(nóng)田。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田擁有合法的使用權(quán)，且該農(nóng)田未設(shè)置任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制，不存在任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理農(nóng)田使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干擾乙方對(duì)農(nóng)田的正常使用。向乙方如實(shí)告知該農(nóng)田的土地性質(zhì)、土壤狀況、灌溉條件、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)農(nóng)田進(jìn)行合法的經(jīng)營、管理和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用農(nóng)田資源，保護(hù)農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營或造成環(huán)境污染。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將農(nóng)田及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

五、農(nóng)田交付與接收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該農(nóng)田交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)農(nóng)田的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交接清單應(yīng)包括但不限于農(nóng)田的面積、邊界、地上附著物（如有）等詳細(xì)信息。

六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)田或無法辦理農(nóng)田使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變農(nóng)田用途或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用農(nóng)田，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)農(nóng)田原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。

七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽