二零二五昆山物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五昆山物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：昆山物業(yè)管理公司甲方地址：昆山市街道路號甲方聯(lián)系方式：051288888888法定代表人（如有）：乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)1.收費項目與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設(shè)備維護等項目。公共區(qū)域清潔費：每平方米每月______元。綠化養(yǎng)護費：每平方米每月______元。秩序維護費：每平方米每月______元。設(shè)備維護費：每平方米每月______元。2.收費依據(jù)物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《物業(yè)管理條例》及昆山市政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、收費方式與時間1.收費方式物業(yè)費采取按月預(yù)收、按季度結(jié)算的方式。乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月物業(yè)費。2.收費時間物業(yè)費收取時間為每月的______日。三、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量1.服務(wù)內(nèi)容公共區(qū)域清潔：保持公共區(qū)域整潔，定期進行消毒。綠化養(yǎng)護：負責(zé)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護，保持綠化美觀。秩序維護：維護小區(qū)秩序，保障業(yè)主安全。設(shè)備維護：定期對小區(qū)公共設(shè)備進行檢查、維修。2.服務(wù)質(zhì)量甲方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量達到國家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/日。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時繳納物業(yè)費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為______元/日。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方繳納的物業(yè)費進行核查，確保符合收費標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)的實際情況調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。義務(wù)：按照約定的標(biāo)準(zhǔn)及時收取物業(yè)費，并向乙方提供收據(jù)。提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供透明、合理的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費依據(jù)。有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)及時處理。義務(wù)：按時足額繳納物業(yè)費。遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。六、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量1.服務(wù)內(nèi)容公共區(qū)域清潔：保持公共區(qū)域整潔，定期進行消毒。綠化養(yǎng)護：負責(zé)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護，保持綠化美觀。秩序維護：維護小區(qū)秩序，保障業(yè)主安全。設(shè)備維護：定期對小區(qū)公共設(shè)備進行檢查、維修。2.服務(wù)質(zhì)量甲方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量達到國家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。七、費用收取與支付1.收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《物業(yè)管理條例》及昆山市政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.收費方式物業(yè)費采取按月預(yù)收、按季度結(jié)算的方式。乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月物業(yè)費。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/日。如甲方無故提高收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還已收取的超額費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時繳納物業(yè)費，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為______元/日。如乙方損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容以及其他機密信息（包括但不限于收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、服務(wù)改進方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期