買賣合同物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買賣合同物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

鑒于：

1.甲方系位于____________________的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的出售權(quán)利。

2.乙方愿意購(gòu)買甲方上述房屋，并同意按照本合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。

3.丙方愿意為甲方提供的房屋提供物業(yè)服務(wù)，并按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

4.甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.甲方同意將位于____________________的房屋出售給乙方，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，并按照本合同約定支付購(gòu)房款。

3.房屋買賣價(jià)格及支付方式如下：

（1）房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

（2）乙方分____________________期支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

第一期：人民幣_(tái)___________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

第二期：人民幣_(tái)___________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

……（以此類推）

（3）乙方支付購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證件。

4.甲方保證所出售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方在支付購(gòu)房款后，取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。

二、物業(yè)服務(wù)

1.丙方同意為甲方提供的房屋提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等。

2.乙方同意按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元/月。

（2）乙方應(yīng)于每月____________________日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

4.丙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

5.乙方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，丙方應(yīng)予以重視并采取措施予以改進(jìn)。

三、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________%。

3.丙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的____________________%。

4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同一式____________________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書

2.土地使用權(quán)證書

3.物業(yè)服務(wù)合同

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

丁方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于：

1.甲方系位于____________________的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的出售權(quán)利。

2.乙方愿意購(gòu)買甲方上述房屋，并同意按照本合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。

3.丙方愿意為甲方提供的房屋提供物業(yè)服務(wù)，并按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

4.丁方作為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。

5.甲、乙、丙、丁四方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.甲方同意將位于____________________的房屋出售給乙方，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，并按照本合同約定支付購(gòu)房款。

3.房屋買賣價(jià)格及支付方式如下：

（1）房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

（2）乙方分____________________期支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

第一期：人民幣_(tái)___________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

第二期：人民幣_(tái)___________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

……（以此類推）

（3）乙方支付購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證件。

4.甲方保證所出售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.甲方有權(quán)要求乙方在支付購(gòu)房款前進(jìn)行房屋查驗(yàn)，以確保房屋符合預(yù)期。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丁方作為中介機(jī)構(gòu)，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.丁方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、資金劃轉(zhuǎn)等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

3.丁方在交易過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

4.若因丁方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、物業(yè)服務(wù)

1.丙方同意為甲方提供的房屋提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等。

2.乙方同意按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元/月。

（2）乙方應(yīng)于每月____________________日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

4.丙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

5.丙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________%。

2.丙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的____________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙、丙、丁四方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式____________________份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過(guò)增加中介機(jī)構(gòu)的參與，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.強(qiáng)化甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益不受侵害。

3.通過(guò)明確丙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任，提升物業(yè)服務(wù)水平，確保房屋保值增值。

4.通過(guò)細(xì)化違約責(zé)任，促使各方履行合同義務(wù)，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

丁方（房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于：

1.甲方系位于____________________的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的出售權(quán)利。

2.乙方愿意購(gòu)買甲方上述房屋，并同意按照本合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。

3.丙方愿意為甲方提供的房屋提供物業(yè)服務(wù)，并按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

4.丁方作為房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，為乙方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，確保乙方在購(gòu)買決策中擁有準(zhǔn)確的信息。

5.甲、乙、丙、丁四方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.甲方同意將位于____________________的房屋出售給乙方，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，并按照本合同約定支付購(gòu)房款。

3.房屋買賣價(jià)格及支付方式如下：

（1）房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

（2）乙方分____________________期支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

第一期：人民幣_(tái)___________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

第二期：人民幣_(tái)___________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

……（以此類推）

（3）乙方支付購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證件。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明，以確保交易安全。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丁方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.丁方應(yīng)獨(dú)立、客觀地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。

3.乙方有權(quán)要求丁方對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋和說(shuō)明，直至乙方滿意。

4.若因丁方評(píng)估失誤導(dǎo)致乙方遭受損失，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、物業(yè)服務(wù)

1.丙方同意為甲方提供的房屋提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等。

2.乙方同意按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元/月。

（2）乙方應(yīng)于每月____________________日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

4.丙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

5.乙方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，丙方應(yīng)予以重視并采取措施予以改進(jìn)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙、丙、丁四方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式____________________份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲、乙