上海寫字樓租賃合同樣本

上海寫字樓租賃合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于__________用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，樓層為__________層。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（如：裝修、家具、設(shè)備等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________個(gè)月，總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)支付的滯納金、違約金及甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間因維修、保養(yǎng)、改造等產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、租賃物的使用

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方的要求。

七、租賃物的維修

7.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。

7.2租賃物在租賃期間因乙方故意或過(guò)失造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物照片

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（物業(yè)管理部門）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于__________用途，甲方委托第三方主體負(fù)責(zé)物業(yè)管理，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，樓層為__________層。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（如：裝修、家具、設(shè)備等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________個(gè)月，總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)支付的滯納金、違約金及甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用。

5.2甲方委托第三方主體負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方應(yīng)服從第三方主體的管理。

5.3第三方主體應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，確保租賃物的安全和完好。

六、租賃物的使用

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方的要求。

七、租賃物的維修

7.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。

7.2租賃物在租賃期間因乙方故意或過(guò)失造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

8.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付違約金。

9.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方違約責(zé)任。

9.3乙方在使用過(guò)程中，若違反國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

十一、第三方主體責(zé)任

11.1第三方主體應(yīng)按照甲方委托，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物的安全和完好。

11.2第三方主體應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

十二、第三方主體權(quán)益

12.1第三方主體有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督。

12.2第三方主體有權(quán)要求乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。

十三、總結(jié)

本合同中，甲方作為出租方，委托第三方主體負(fù)責(zé)物業(yè)管理，旨在保障甲方權(quán)益，確保租賃物的安全和完好。乙方作為承租方，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第三方主體在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方權(quán)益，對(duì)乙方違規(guī)行為進(jìn)行處理。

1.保障租賃物的安全和完好，確保甲方投資回報(bào)。

2.通過(guò)委托第三方主體管理，降低物業(yè)管理成本。

3.在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

第三方主體介入的意義和目的：

1.專業(yè)管理，提高物業(yè)管理水平。

2.減少甲方在物業(yè)管理方面的負(fù)擔(dān)，降低管理風(fēng)險(xiǎn)。

3.為乙方提供更好的服務(wù)，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障自身權(quán)益，確保租賃物安全。

2.通過(guò)合同約定，明確雙方責(zé)任和義務(wù)。

3.提高租賃物的市場(chǎng)價(jià)值，為甲方帶來(lái)更多收益。

本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（物業(yè)管理顧問(wèn)）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于__________用途，為保障乙方在租賃期間的權(quán)益，甲方同意引入第三方物業(yè)管理顧問(wèn)提供服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，樓層為__________層。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（如：裝修、家具、設(shè)備等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________個(gè)月，總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。

四、第三方主體職責(zé)

4.1第三方主體作為物業(yè)管理顧問(wèn)，負(fù)責(zé)提供租賃物的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。

4.2第三方主體應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其符合乙方使用需求。

4.3第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方與甲方溝通，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的質(zhì)量，確保其符合乙方業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)需求。

5.2乙方有權(quán)要求第三方主體提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的安全與維護(hù)。

5.3乙方有權(quán)在第三方主體的監(jiān)督下，對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修或改造。

六、租賃物的使用

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方的要求。

七、租賃物的維修

7.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。

7.2租賃物在租賃期間因乙方故意或過(guò)失造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的租金、賠償損失等。

8.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

8.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

十、第三方主體權(quán)益

10.1第三方主體有權(quán)根據(jù)乙方需求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其符合乙方使用標(biāo)準(zhǔn)。

10.2第三方主體有權(quán)要求甲方配合其履行物業(yè)管理顧問(wèn)職責(zé)，包括提供必要的信息和資源。

十一、總結(jié)

本合同中，乙方作為承租方，以權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保在租賃期間的合法權(quán)益得到充分保障。甲方通過(guò)引入第三方物業(yè)管理顧問(wèn)，旨在提供專業(yè)服務(wù)，同時(shí)弱化自身直接管理租賃物