2025廈門租賃合同模板

2025廈門租賃合同模板本合同由下列雙方于年月日在廈門市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第一條合同標(biāo)的及基本情況1.1甲方同意出租位于廈門市區(qū)路號室（以下簡稱“租賃房屋”）給乙方使用，房屋建筑面積為平方米（以下簡稱“租賃面積”），用途為。1.2租賃房屋的權(quán)屬狀況：甲方持有該房屋的所有權(quán)證，編號為：；如涉及共有權(quán)人，共有權(quán)人同意出租的意見書編號為：。1.3乙方確認(rèn)已實地查看租賃房屋，對房屋現(xiàn)狀及周邊環(huán)境無異議，并同意按現(xiàn)狀承租。1.4初始交付的房屋狀況：房屋結(jié)構(gòu)：；裝修狀況：；設(shè)施設(shè)備：；其他：。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，若乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)另行簽訂書面合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3在租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得提前解除合同，除本合同另有約定外。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方按（月/季度/半年/年）支付租金，先付后租；每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：；賬戶名：；賬號：。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金原則上不作調(diào)整；如遇政策性調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補充協(xié)議。第四條押金及其他費用4.1押金：乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）；押金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額；租賃期限屆滿，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金。4.2其他費用：租賃期間的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等由乙方承擔(dān)；甲方應(yīng)在交付房屋時明確告知相關(guān)費用的繳納單位及標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)按時足額支付上述費用，并妥善保存繳費憑證，以便甲方查驗。第五條房屋的使用約定5.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；如乙方需對房屋進行裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；裝修或改建不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且費用由乙方自理。5.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.3乙方不得將租賃房屋用于違法活動，不得在房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)的行為。5.4乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃房屋；如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第六條房屋維修與維護6.1租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)；如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備因老化、損壞而影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)完成維修；如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；如維修涉及房屋結(jié)構(gòu)或需專業(yè)資質(zhì)，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.3租賃期間的房屋維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除與終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同；協(xié)商解除的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的；乙方利用租賃房屋從事違法活動的；乙方嚴(yán)重損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后超過日仍未交付的；甲方交付的房屋不符合合同約定的用途或使用條件的；甲方無正當(dāng)理由擅自解除合同的。7.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他費用，并辦理房屋交接手續(xù)；因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，甲方應(yīng)退還已支付的租金及相關(guān)費用。8.2乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金；乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第九條稅費承擔(dān)9.1租賃期間的稅費按國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)；房屋租賃稅由甲方承擔(dān)；土地收益金由甲方承擔(dān)；水電費、燃氣費等由乙方承擔(dān)。第十條爭議解決10.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；補充協(xié)議：。11.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)