個人房租合租協(xié)議書

個人房租合租協(xié)議書?甲方（合租人）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合租人）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[房屋具體地址]的房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：本合租房屋位于[房屋具體地址]，該地址準確清晰，且雙方確認該地址即為雙方合租期間居住使用的房屋地址。2.房屋面積及戶型：該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部格局合理，采光通風良好，包含[具體房間數(shù)量]個臥室、[具體客廳數(shù)量]個客廳、[具體廚房數(shù)量]個廚房、[具體衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間等基本居住空間。3.房屋設施設備：房屋內(nèi)配備有齊全的家具家電，包括但不限于床[數(shù)量]張、衣柜[數(shù)量]個、沙發(fā)[數(shù)量]套、電視[品牌及型號]1臺、冰箱[品牌及型號]1臺、空調(diào)[品牌及型號][數(shù)量]臺、洗衣機[品牌及型號]1臺等。雙方確認上述設施設備在入住時均能正常使用，如有損壞，應及時通知對方并共同協(xié)商維修或更換事宜。廚房內(nèi)設有爐灶[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]、微波爐[品牌及型號]、電飯煲[品牌及型號]等廚房用具，雙方可共同使用，但應注意使用安全及保持廚房清潔衛(wèi)生。衛(wèi)生間內(nèi)配備有熱水器[品牌及型號]、馬桶[品牌及型號]、淋浴設施[詳細描述]等衛(wèi)生設施，雙方應合理使用，定期維護，確保設施正常運行。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]個月，延續(xù)期滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.若甲方或乙方在租賃期限屆滿前提前終止本協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。未經(jīng)對方同意提前終止協(xié)議的，違約方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。租金包含房屋使用費、物業(yè)管理費、寬帶費等基本費用，但不包括水電費、燃氣費、有線電視費等其他生活費用。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)出具收款憑證給乙方。3.押金：為確保房屋及其設施設備的完好以及租金等費用的按時支付，乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用且房屋及其設施設備無損壞的情況下，甲方應在[x]天內(nèi)無息退還乙方押金。四、權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對房屋及其設施設備進行定期檢查，確保乙方合理使用。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取相應措施維護自身權(quán)益。2.義務：應確保所提供房屋的合法性及安全性，保證乙方在租賃期間能夠正常、安全地使用房屋。負責對房屋及其設施設備進行定期維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е路课菁捌湓O施設備損壞影響乙方使用的，甲方應及時維修或承擔相應的賠償責任。尊重乙方的居住權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常生活。在租賃期限內(nèi)，如需對房屋進行重大修繕或改造，應提前[x]天書面通知乙方，并取得乙方書面同意。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，對房屋的合理使用享有不受甲方非法干涉的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務。2.義務：應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，以及其他應由乙方承擔的費用。合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及其設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。保持房屋及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期打掃房間，共同維護公共區(qū)域的整潔。如需對房屋進行裝修或增添設施設備，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或增添設施設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，未經(jīng)甲方同意留存的裝修或設施設備，甲方有權(quán)要求乙方拆除或作價補償。在租賃期限內(nèi)，如需將房屋轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。五、費用分擔1.水電費：水電費按照實際使用量由甲乙雙方共同承擔，每月[具體日期]雙方根據(jù)水電表讀數(shù)結(jié)算上一周期的水電費，乙方應在結(jié)算后[x]天內(nèi)將應承擔的費用支付給甲方。2.燃氣費：燃氣費按照實際使用量由甲乙雙方共同承擔，支付方式同水電費。3.有線電視費：如乙方需要使用有線電視服務，相關(guān)費用由乙方自行承擔，并按照有線電視運營商的規(guī)定按時繳納。4.其他費用：如房屋產(chǎn)生的垃圾清運費、電梯費等其他費用，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定由甲乙雙方共同承擔，具體分擔方式根據(jù)實際情況協(xié)商確定。六、房屋使用與維護1.雙方應共同愛護房屋及其附屬設施設備，不得隨意損壞或丟棄。如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞，應及時通知對方，并協(xié)商確定維修方案。屬于甲方負責維修的，甲方應在接到通知后[x]天內(nèi)安排維修；屬于乙方負責維修的，乙方應在接到通知后[x]天內(nèi)自行維修或委托甲方維修，費用由乙方承擔。2.乙方應合理使用房屋內(nèi)的電器設備，避免因過載使用導致安全事故。如因乙方使用不當造成電器設備損壞或引發(fā)安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的損失。3.在租賃期間，如因不可抗力因素導致房屋及其附屬設施設備損壞，雙方應共同協(xié)商解決方案，根據(jù)實際情況分擔損失。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌、用途或進行其他可能影響房屋安全和正常使用的改動。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此造成的一切損失。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確有需要轉(zhuǎn)租，應提前[x]天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議應明確約定租金支付方式、租賃期限、雙方權(quán)利義務等內(nèi)容，并報甲方備案。2.轉(zhuǎn)租期間，乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應承擔連帶責任。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時維修房屋及其設施設備、擅自提高租金等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔由此給甲方造成的一切損失。4.若一方違反本協(xié)議約定提前終止協(xié)議，違約方應按照本協(xié)議未履行期限的租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因乙方原因?qū)е路课菁捌湓O施設備損壞或丟失，乙方應負責維修或賠償，如乙方拒絕履行維修或賠償義務，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括房屋設施設備清單、雙方身份證