英國租賃合同范本

英國租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家在英國注冊(cè)的有限責(zé)任公司，名為“英國租賃公司”，地址位于英國倫敦市切爾西區(qū)藍(lán)色廣場1號(hào)，法定代表人為約翰·史密斯。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括房屋租賃、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：+442071234567，郵箱：info@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家在中國注冊(cè)的有限責(zé)任公司，名為“中國租賃公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路39號(hào)院1號(hào)樓一層，法定代表人為李華。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括房屋租賃、設(shè)備租賃等。乙方聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：+861059765432，郵箱：info@。

合同簡介：

本合同是甲方作為出租方與乙方作為承租方，就甲方位于英國倫敦市切爾西區(qū)藍(lán)色廣場1號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）簽訂的一份租賃合同。租賃期限為兩年，自2023年4月1日起至2025年3月31日止。乙方租賃該物業(yè)用于辦公用途。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致簽訂本合同，并共同遵守本合同的條款。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的物業(yè)，希望將其出租獲取收益；而乙方正好有辦公場地需求，經(jīng)過雙方協(xié)商，決定簽訂本合同，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在此背景下，雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的履行。

本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)益，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。甲方作為出租方，需按照合同約定提供合格的租賃物業(yè)，并保證物業(yè)的安全、合法使用；乙方作為承租方，需按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物業(yè)。雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的條款設(shè)置遵循公平、公正的原則，充分考慮了雙方的需求和利益。在合同中，雙方約定了租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。通過明確這些條款，有助于雙方在合同履行過程中避免產(chǎn)生糾紛，確保合同的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于租賃物業(yè)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物業(yè)的交付、租金支付、使用管理、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、違約責(zé)任等方面。通過本合同的簽訂，雙方旨在明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”指的是英國租賃公司，作為出租方。

2.“乙方”指的是中國租賃公司，作為承租方。

3.“租賃物業(yè)”指的是位于英國倫敦市切爾西區(qū)藍(lán)色廣場1號(hào)的房產(chǎn)。

4.“租金”指的是乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

5.“租賃期限”指的是本合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間期限。

6.“維修責(zé)任”指的是甲方或乙方因物業(yè)損壞或故障所需承擔(dān)的維修責(zé)任。

7.“不可抗力”指的是無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方正常辦公需求，包括但不限于物業(yè)的安全、合法使用、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行等。甲方應(yīng)在租賃開始前將租賃物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)在租賃期間處于良好的維修狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理工作，包括但不限于物業(yè)的清潔、安全、公共區(qū)域的維護(hù)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃物業(yè)相關(guān)的政府手續(xù)和費(fèi)用支付，包括但不限于物業(yè)稅、水電費(fèi)等。甲方應(yīng)在租賃結(jié)束時(shí)收回租賃物業(yè)，并按照約定條件退還乙方押金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)支付押金。乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求承擔(dān)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)在租賃期間遵守英國的法律法規(guī)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在租賃結(jié)束時(shí)按照約定條件退還租賃物業(yè)，并按照合同約定處理與租賃物業(yè)相關(guān)的手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

租金為每月英鎊XXX元整（以下簡稱“租金”），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。租金支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金英鎊XXX元整（以下簡稱“押金”），用以保證乙方按合同約定合理使用租賃物業(yè)。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定條件，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

本合同自簽署之日起生效，有效期為兩年，自2023年4月1日起至2025年3月31日止。租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。若雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同將在租賃期限屆滿之日起終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方如未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。此外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失。

甲方如未能按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同約定的租金的5%。

甲方如提前終止本合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。此外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給乙方造成的其他損失。

2.乙方違約：

乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的2%。此外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。

乙方如未能按照本合同約定合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同約定的租金的5%。

乙方如提前終止本合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。此外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給甲方造成的其他損失。

本合同違約金的規(guī)定不妨礙乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利，包括但不限于要求甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂）等。在發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致甲方無法履行本合同義務(wù)時(shí)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。

在發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致乙方無法履行本合同義務(wù)時(shí)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。

若不可抗力情況導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理與租賃物業(yè)相關(guān)的手續(xù)。

第八條爭議解決

雙方因本合同的簽訂、履行或終止而產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。若一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用。

雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議提起訴訟或要求重新仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)在發(fā)送日后第三個(gè)工作日視為已送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：

本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或終止本合同。

3.終止條件：

本合同在履行期限屆滿前，如雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，本合同可以提前終止。此外，在發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致本合同無法履行的情況下，雙方也可協(xié)商終止本合同。

4.轉(zhuǎn)租：

乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。

5.隱私保護(hù)：

雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.適用法律：

本合同的簽訂、履行、終止及爭議解決均適用英國法律。

第十條附則

本合同附錄A為租賃物業(yè)的詳細(xì)描述，附錄B為租金支付明細(xì)表，附錄C為押金退還條件。以上附錄為