2025年農(nóng)村合作建房買賣合同

2025年農(nóng)村合作建房買賣合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市縣村簽訂。甲方（賣方）：姓名/名稱：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：乙方（買方）：姓名/名稱：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就合作建房及房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作建房基本情況1.1建設(shè)用地基本情況：本合同項(xiàng)下合作建房所用土地位于省市縣鎮(zhèn)村，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，地類為（宅基地/承包地等），土地面積為平方米，四至范圍為：東至，南至，西至，北至。該土地使用權(quán)屬于甲方，甲方已取得相關(guān)土地使用權(quán)證明文件，編號(hào)為。1.2建設(shè)項(xiàng)目基本情況：雙方合作建設(shè)的房屋用途為（住宅/商用及其他），規(guī)劃建筑面積為平方米，建筑層數(shù)為層。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工日期為年月日，竣工日期為年月日。第二條土地使用與規(guī)劃審批2.1甲方保證其提供的土地使用權(quán)合法、真實(shí)、有效，并且不存在任何抵押、查封或權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2雙方同意，由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用審批及規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，乙方協(xié)助提供必要的文件和資料。2.3如因土地權(quán)屬或?qū)徟鷨栴}導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償由此造成的損失。第三條出資方式與比例3.1雙方確認(rèn)，本合作建房項(xiàng)目由乙方出資建設(shè)，甲方提供土地使用權(quán)作為合作條件。3.2乙方的出資方式為（現(xiàn)金/實(shí)物/其他），出資總額為人民幣元（大寫：人民幣元整）。3.3乙方的出資主要用于支付建房所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.4甲方不得以任何理由要求乙方增加出資或改變出資方式。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的建房行為，確保工程質(zhì)量和施工安全。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方不得將本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)另行出租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.4在房屋建成后，甲方應(yīng)配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.5乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地進(jìn)行建房，并按規(guī)劃要求完成建設(shè)。4.6乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定。4.7乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成建房并交付房屋，不得無故拖延工期。4.8乙方應(yīng)依法納稅，相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求；（2）房屋已通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收；（3）水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施已接入；（4）其他約定條件：。5.2交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。交付地點(diǎn)為：。5.3驗(yàn)收方式：乙方交付房屋后，甲方應(yīng)在日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)于日內(nèi)完成整改并重新交付驗(yàn)收。5.4交付后的責(zé)任：房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，乙方不再對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)（因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題除外）。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)或隱瞞土地權(quán)屬問題，導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)退還乙方全部出資，并賠償乙方損失。（2）甲方未按約定配合辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總出資額的‰作為違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間完成建房并交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總出資額的‰作為違約金。（2）乙方在施工過程中違反國家規(guī)定或施工標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償由此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同生效后，雙方不得因法定代表人、負(fù)責(zé)人或承辦人的變動(dòng)而解除或變更本合同。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：