房屋認(rèn)購合同協(xié)議

房屋認(rèn)購合同協(xié)議?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意甲方認(rèn)購該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋認(rèn)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房屋的具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，[房屋所在樓棟號][單元號][房號]。2.房屋建筑面積該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終建筑面積以房屋交付時房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如實(shí)測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的單價及實(shí)測面積據(jù)實(shí)結(jié)算房價款。3.房屋戶型該房屋為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型結(jié)構(gòu)描述]，房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)格局描述]。4.房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。5.房屋裝修情況該房屋為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋單價該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總房款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式甲方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付全部房款人民幣[x]元。分期付款第一期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付房款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)1]前，甲方支付房款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)2]前，甲方支付剩余房款，即人民幣[x]元。銀行貸款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。剩余房款人民幣[x]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)向銀行申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行或乙方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分或支付全部剩余房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該房屋。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款。如實(shí)向乙方提供個人信息及購房所需資料，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。在簽訂正式《商品房買賣合同》前，不得將該房屋另行出售、出租或轉(zhuǎn)讓給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的房款。在甲方未按照本協(xié)議約定支付房款時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對房屋的設(shè)計、規(guī)劃等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的房屋不影響甲方的正常使用和權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房屋相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，確保該房屋具備合法銷售條件。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋。房屋交付時應(yīng)符合國家及地方規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格、配套設(shè)施齊全等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，因乙方原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定履行協(xié)助義務(wù)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將符合交付條件的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并組織甲方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時書面提出，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時進(jìn)行整改，整改合格后重新組織交付。如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或在規(guī)定時間內(nèi)未提出書面異議的，視為乙方已按照本協(xié)議約定完成房屋交付。3.房屋交接雙方辦理房屋交接手續(xù)時，應(yīng)簽署房屋交接單，明確交接事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)。交接單應(yīng)包括房屋鑰匙、水電氣等費(fèi)用結(jié)算情況、房屋配套設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。房屋交接后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移至甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金。若甲方在簽訂正式《商品房買賣合同》前，將該房屋另行出售、出租或轉(zhuǎn)讓給他人，甲方應(yīng)按照總房款的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還已支付的定金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交房違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或國家及地方規(guī)定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時入住或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改期間乙方應(yīng)按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)按照總房款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽