翻蓋房屋合同協(xié)議

翻蓋房屋合同協(xié)議?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)計(jì)劃對(duì)該房屋進(jìn)行翻蓋，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方翻蓋房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[原有房屋結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，目前房屋存在[列舉房屋存在的問(wèn)題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等情況，需要進(jìn)行全面翻蓋。2.翻蓋要求翻蓋后的房屋建筑面積保持不變，即仍為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整為[計(jì)劃調(diào)整后的房屋結(jié)構(gòu)類型]，以提高房屋的安全性和實(shí)用性。房屋外觀風(fēng)格需符合[當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格要求或甲方指定的風(fēng)格]，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。室內(nèi)裝修部分：地面采用[地面裝修材料及規(guī)格]進(jìn)行鋪設(shè)；墻面采用[墻面裝修材料及工藝]進(jìn)行處理；天花板采用[天花板裝修方式及材料]；門(mén)窗更換為[門(mén)窗材質(zhì)、規(guī)格及樣式]，確保房屋的密封性和隔音效果。水電改造：重新鋪設(shè)屋內(nèi)的水電線路，電線采用[電線規(guī)格]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格]，并安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的插座、開(kāi)關(guān)和水龍頭等設(shè)施，保障水電使用安全和便捷。廚房設(shè)施：配備[列舉廚房所需的主要設(shè)施，如櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等]，櫥柜材質(zhì)為[櫥柜材質(zhì)說(shuō)明]，爐灶功率為[爐灶功率]，抽油煙機(jī)吸力為[抽油煙機(jī)吸力參數(shù)]。衛(wèi)生間設(shè)施：安裝[列舉衛(wèi)生間所需的主要設(shè)施，如馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等]，馬桶采用[馬桶類型及品牌]，淋浴噴頭采用[淋浴噴頭類型及功能特點(diǎn)]，洗手盆材質(zhì)為[洗手盆材質(zhì)說(shuō)明]。3.施工范圍施工范圍包括但不限于拆除原有房屋的部分或全部結(jié)構(gòu)（具體拆除范圍根據(jù)設(shè)計(jì)方案確定）、基礎(chǔ)工程施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面防水工程、內(nèi)外墻裝修工程、水電安裝工程、廚房衛(wèi)生間設(shè)施安裝工程等，直至翻蓋后的房屋達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)并能夠正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。在乙方施工過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違規(guī)操作行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取相應(yīng)措施消除隱患。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋現(xiàn)狀資料，確保乙方對(duì)房屋情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在地周邊鄰居的關(guān)系，確保施工過(guò)程順利進(jìn)行，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。在施工期間，甲方應(yīng)盡量保持房屋周邊環(huán)境的穩(wěn)定，不得隨意改變房屋周邊的地形地貌或進(jìn)行其他可能影響施工的活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致施工延誤或增加額外費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。對(duì)于甲方提出的不合理要求或干預(yù)施工的行為，有權(quán)提出異議并拒絕執(zhí)行。2.義務(wù)具備完成本工程所需的合法資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證書(shū)復(fù)印件作為本協(xié)議附件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求組織施工，確保工程順利完成。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、安全規(guī)范及操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中應(yīng)合理使用甲方提供的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋周邊的其他設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工廢棄物，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)施工工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在工程竣工驗(yàn)收合格后，承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[具體保修期限]年，在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換相關(guān)部件。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過(guò)程中如遇重大問(wèn)題或變更施工方案，應(yīng)及時(shí)通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。三、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在影響工期的因素消除后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整工期。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，盡量減少延誤時(shí)間。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、工程款及支付方式（一）工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部施工內(nèi)容所需的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整工程款金額。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。內(nèi)外墻裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[進(jìn)度款比例3]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。水電安裝工程及廚房衛(wèi)生間設(shè)施安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[進(jìn)度款比例4]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款：工程全部完工，乙方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[竣工驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保修金：工程款總額的[質(zhì)量保修金比例]作為質(zhì)量保修金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在質(zhì)量保修期限屆滿后，如未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在質(zhì)量保修期限屆滿后[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無(wú)息返還給乙方。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并整理好相關(guān)工程資料。甲方應(yīng)在接到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用及因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。因此造成的工期延誤，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[逾期施工違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶保密違約金金額]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力因素造成的影響，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字