飯店租兌合同協(xié)議

飯店租兌合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其經(jīng)營的飯店出租給乙方，乙方有意承租該飯店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就飯店租兌事宜達成如下協(xié)議：一、飯店基本情況及租兌標的物1.飯店位置：本飯店位于[飯店具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場地性質(zhì)為[商業(yè)/住宅等具體性質(zhì)]。2.經(jīng)營范圍：飯店目前主要經(jīng)營[列舉主要經(jīng)營菜品或服務項目]，擁有相關的經(jīng)營設備、設施及裝修等（具體設備設施清單見附件一）。3.租兌標的物：甲方將飯店的經(jīng)營權(quán)及店內(nèi)現(xiàn)有設備、設施、裝修等一并租兌給乙方使用，乙方享有在本協(xié)議約定范圍內(nèi)獨立經(jīng)營該飯店的權(quán)利。二、租兌期限1.本合同租兌期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租兌期滿，乙方應如期交還飯店。乙方如需續(xù)租，則須在租兌期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租兌合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租兌費用及支付方式1.租兌費用乙方應向甲方支付的租兌費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述租兌費用包含飯店經(jīng)營權(quán)租金、設備設施及裝修等的轉(zhuǎn)讓費用、首年房租（如涉及）、押金等所有相關費用，但不包含經(jīng)營期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等其他費用。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方支付租兌費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。甲方應在收到定金后[x]日內(nèi)將飯店交付給乙方使用。乙方在接收飯店后的[x]日內(nèi)，支付剩余租兌費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租兌費用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應在收到款項后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租兌費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對飯店的經(jīng)營活動，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租兌期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證飯店具有合法的經(jīng)營資質(zhì)和手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛，確保乙方能夠正常經(jīng)營。按照本合同約定的時間和條件，將飯店及其相關設備、設施、裝修等完好地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與飯店經(jīng)營相關的證照變更、衛(wèi)生許可等手續(xù)（如有需要），所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租兌期間，不得擅自解除本合同，否則應承擔給乙方造成的一切損失。向乙方提供飯店現(xiàn)有員工的相關信息（如員工數(shù)量、工資待遇、工作崗位等），并協(xié)助乙方做好員工交接工作（如有）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租兌期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定獨立經(jīng)營飯店，享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付飯店及其相關設備、設施、裝修等，并保證其正常使用。對飯店的經(jīng)營設備、設施等享有使用權(quán)，但不得擅自改動或損壞，如有損壞應負責修復或賠償。在租兌期間，如遇政府拆遷、征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實際經(jīng)營情況給予相應補償。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租兌費用及其他相關費用。合法經(jīng)營飯店，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責飯店經(jīng)營期間的水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等一切經(jīng)營費用的繳納。愛護飯店的設備、設施及裝修，不得擅自拆除、改造或轉(zhuǎn)租給他人。如因經(jīng)營需要確需改動的，應事先征得甲方書面同意。在租兌期滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將飯店及其設備、設施、裝修等完好地交還甲方，如有損壞應負責修復或賠償。承擔飯店經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務，因乙方經(jīng)營行為導致的任何糾紛或法律責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。五、飯店交接1.甲方應在本合同簽訂且乙方支付定金后的[x]日內(nèi)，與乙方進行飯店的交接工作。交接內(nèi)容包括但不限于飯店的設備設施、裝修、庫存貨物、員工信息、賬目資料等（具體交接清單見附件二）。2.雙方應在交接當日共同對飯店的現(xiàn)狀進行檢查和確認，并簽署交接確認書。如發(fā)現(xiàn)有設備設施損壞或其他問題，應在交接確認書中注明，由甲方負責在交接后的[x]日內(nèi)修復或處理，否則乙方有權(quán)自行修復，費用從租兌費用中扣除。3.飯店交接前，飯店的債權(quán)債務由甲方負責清理；交接后，飯店的債權(quán)債務由乙方負責承擔。六、設備設施及裝修維護1.在租兌期間，乙方負責對飯店的設備設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當導致設備設施損壞，乙方應及時修復或更換；如因正常損耗需要更新或維修的，費用由乙方承擔。2.對于飯店的裝修部分，乙方應合理使用，不得故意破壞。如因乙方經(jīng)營需要對裝修進行局部改動或升級，應事先書面通知甲方，并在租兌期滿或本合同提前解除時恢復原狀。3.租兌期滿或本合同提前解除后，乙方應將飯店的設備設施、裝修等保持良好的使用狀態(tài)交還甲方。對于乙方添置的可移動設備設施，乙方有權(quán)自行拆除，但不得損害飯店原有裝修和設備設施；對于乙方裝修部分及不可移動設備設施，乙方應無償歸甲方所有。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將飯店交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租兌費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付租兌費用的[x]%作為違約金。若甲方提供的飯店存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)營損失、裝修損失、設備設施損失等。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租兌費用，每逾期一日，應按照未付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照租兌費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改動或損壞飯店的設備設施、裝修等，應負責修復或賠償，如給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租飯店，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照租兌費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致飯店被相關部門查處或遭受其他損失的，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的時間和條件交還飯店，每逾期一日，應按照租兌費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回飯店，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。