房東委托全權(quán)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房東委托全權(quán)書本合同目錄一覽1.委托事項(xiàng)1.1委托范圍1.2委托期限1.3委托費(fèi)用2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.委托人義務(wù)3.1交付房屋3.2維護(hù)房屋3.3保障租賃關(guān)系4.受托人義務(wù)4.1承擔(dān)租賃事務(wù)4.2維護(hù)委托人權(quán)益4.3完成委托事項(xiàng)5.房屋租賃管理5.1租賃合同簽訂5.2租金收取5.3房屋維修5.4房屋退租6.權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1受托人權(quán)利6.2受托人義務(wù)6.3受讓方資格7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2房屋使用權(quán)7.3相關(guān)證件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.委托事項(xiàng)1.1委托范圍本合同委托事項(xiàng)包括但不限于：出租房屋、簽訂租賃合同、收取租金、管理房屋租賃關(guān)系、處理租賃糾紛、維護(hù)房屋安全與完好、辦理房屋維修事宜等。1.2委托期限本合同委托期限自雙方簽訂之日起，至房屋租賃期滿或雙方另行約定終止日期止。1.3委托費(fèi)用受托人完成本合同約定的委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)向受托人支付委托費(fèi)用。委托費(fèi)用包括但不限于：房屋租賃管理費(fèi)、租金代收代付服務(wù)費(fèi)等。2.房屋信息2.1房屋地址委托房屋位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)歸委托人所有。2.2房屋性質(zhì)委托房屋為[具體性質(zhì)]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.3房屋面積委托房屋面積為[具體面積]平方米。2.4房屋用途委托房屋用途為[具體用途]，如自用、出租等。3.委托人義務(wù)3.1交付房屋委托人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合租賃合同約定，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議。3.2維護(hù)房屋3.3保障租賃關(guān)系委托人應(yīng)保障租賃關(guān)系的合法性，不得以任何方式影響受托人履行委托事項(xiàng)。4.受托人義務(wù)4.1承擔(dān)租賃事務(wù)受托人應(yīng)按照委托人的要求，負(fù)責(zé)處理房屋租賃事務(wù)，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、管理租賃關(guān)系等。4.2維護(hù)委托人權(quán)益受托人應(yīng)維護(hù)委托人的合法權(quán)益，包括但不限于房屋租金的收取、房屋維修費(fèi)用的收取等。4.3完成委托事項(xiàng)受托人應(yīng)按照委托人的要求，完成本合同約定的委托事項(xiàng)，確保委托事項(xiàng)的順利完成。5.房屋租賃管理5.1租賃合同簽訂受托人應(yīng)按照委托人的要求，與租賃人簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。5.2租金收取受托人應(yīng)按照租賃合同約定，及時(shí)收取租金，并確保租金的合法合規(guī)。5.3房屋維修5.4房屋退租受托人應(yīng)按照租賃合同約定，協(xié)助處理房屋退租事宜，確保退租過程順利進(jìn)行。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)委托人保證其擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出租給受托人。6.2房屋使用權(quán)受托人獲得房屋的使用權(quán)，但不得侵犯委托人的房屋產(chǎn)權(quán)。6.3相關(guān)證件委托人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件，以證明其擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容受托人應(yīng)妥善保管委托人提供的房屋信息、租賃合同、財(cái)務(wù)資料等保密信息，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責(zé)任如受托人違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形受托人未按約定履行委托事項(xiàng)；受托人泄露委托人保密信息；委托人未按約定支付委托費(fèi)用；雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。9.3爭議解決因違約產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同解除11.1解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.3生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知對(duì)方。13.合同變更13.1變更條件雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2變更程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；對(duì)其提供的服務(wù)的合理期限和條件提出建議。15.3第三方介入程序第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2責(zé)任免除不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失；甲乙雙方未按照本合同約定提供必要的信息和資料；第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方不承擔(dān)合同其他方（如租賃人）的責(zé)任，合同其他方應(yīng)直接向甲乙雙方履行其合同義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更程序如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方變更后的責(zé)任20.第三方退出20.1第三方退出條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.房屋租金收據(jù)要求：提供租金收據(jù)，證明租金的收取情況。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。6.保密協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保保密信息的保密性。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。8.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定交付房屋；未按約定收取租金；未按約定履行維修義務(wù)；泄露保密信息；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定。3.違約責(zé)任示例如受托人未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收取租金，應(yīng)向委托人支付相當(dāng)于未收取租金一定比例的違約金；如第三方泄露保密信息，應(yīng)賠償委托人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋租金一定比例的違約金。房東委托全權(quán)書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房東代理人信息2.委托事項(xiàng)2.1委托范圍2.2委托期限3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.委托代理人權(quán)利4.1房屋租賃代理權(quán)4.2房屋買賣代理權(quán)4.3房屋維修管理權(quán)5.委托代理人義務(wù)5.1誠信義務(wù)5.2保密義務(wù)5.3代理權(quán)限內(nèi)行為義務(wù)6.傭金及支付方式6.1傭金比例6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.房屋租賃管理7.1租賃價(jià)格確定7.2租賃期限7.3租賃合同簽訂7.4租賃合同備案8.房屋買賣管理8.1買賣價(jià)格確定8.2買賣合同簽訂8.3買賣合同備案9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：_________1.1.2房東身份證號(hào)碼：_________1.1.3房東聯(lián)系方式：_________1.2房東代理人信息1.2.1代理人姓名：_________1.2.2代理人身份證號(hào)碼：_________1.2.3代理人聯(lián)系方式：_________2.委托事項(xiàng)2.1委托范圍2.1.1房屋租賃代理權(quán)：代理人有權(quán)代表房東進(jìn)行房屋租賃的洽談、簽約、備案等工作。2.1.2房屋買賣代理權(quán)：代理人有權(quán)代表房東進(jìn)行房屋買賣的洽談、簽約、備案等工作。2.1.3房屋維修管理權(quán)：代理人有權(quán)代表房東對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和管理。2.2委托期限：自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。3.房屋信息3.1房屋地址：_________省_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________號(hào)3.2房屋面積：_________平方米3.3房屋用途：_________4.委托代理人權(quán)利4.1房屋租賃代理權(quán)4.1.1代理人有權(quán)與承租人洽談租賃事宜，代表房東簽訂租賃合同。4.1.2代理人有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行備案。4.2房屋買賣代理權(quán)4.2.1代理人有權(quán)與買受人洽談買賣事宜，代表房東簽訂買賣合同。4.2.2代理人有權(quán)對(duì)買賣合同進(jìn)行備案。4.3房屋維修管理權(quán)4.3.1代理人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和管理。4.3.2代理人有權(quán)與維修單位或個(gè)人洽談維修事宜。5.委托代理人義務(wù)5.1誠信義務(wù)5.1.1代理人應(yīng)誠實(shí)守信，恪守職業(yè)道德，維護(hù)房東的合法權(quán)益。5.2保密義務(wù)5.2.1代理人應(yīng)對(duì)房東的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。5.3代理權(quán)限內(nèi)行為義務(wù)5.3.1代理人在代理權(quán)限內(nèi)行事，不得超越權(quán)限。6.傭金及支付方式6.1傭金比例：房屋租賃傭金為租賃總額的_________%；房屋買賣傭金為買賣總額的_________%。6.2傭金支付時(shí)間：租賃合同簽訂后_________日內(nèi)支付；買賣合同簽訂后_________日內(nèi)支付。6.3傭金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.房屋租賃管理7.1租賃價(jià)格確定：租賃價(jià)格由代理人根據(jù)市場(chǎng)行情與承租人協(xié)商確定。7.2租賃期限：租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。7.3租賃合同簽訂：代理人代表房東與承租人簽訂租賃合同。7.4租賃合同備案：代理人應(yīng)在租賃合同簽訂后_________日內(nèi)將租賃合同報(bào)相關(guān)管理部門備案。8.房屋買賣管理8.1買賣價(jià)格確定：買賣價(jià)格由代理人根據(jù)市場(chǎng)行情與買受人協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2買賣合同簽訂：代理人代表房東與買受人簽訂買賣合同，合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。8.3買賣合同備案：代理人應(yīng)在買賣合同簽訂后_________日內(nèi)將買賣合同報(bào)相關(guān)管理部門備案。9.爭議解決9.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2依法提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.3合同解除后果：合同解除后，代理人應(yīng)將房屋退還房東，并協(xié)助房東處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1.1代理人未按約定履行代理職責(zé)。11.1.2代理人泄露房東的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任追究：任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：_________年_________月_________日。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面變更合同。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于變更事項(xiàng)、變更后的條款等。14.合同終止14.1.1合同約定的期限屆滿。14.1.2合同解除。14.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同終止。14.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲方（房東）和乙方（代理人）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修單位等。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并提供第三方的基本信息。15.3.2甲方和乙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體方式和責(zé)任范圍。15.3.3甲方和乙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方應(yīng)在其營業(yè)執(zhí)照或?qū)I(yè)資格證書所規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)有限責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，完成其介入任務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲方與第三方簽訂的合同約定。18.1.2甲方與第三方之間的合同與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由乙方與第三方簽訂的合同約定。18.2.2乙方與第三方之間的合同與本合同無關(guān)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方、乙方及其他相關(guān)方保持溝通，確保各方利益得到保障。18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同補(bǔ)充條款19.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。19.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。19.1.3第三方責(zé)任限額和賠償方式。19.1.4第三方權(quán)利和義務(wù)。19.1.5第三方介入的時(shí)間期限。19.1.6違約責(zé)任和爭議解決方式。20.第三方介入的合同生效20.1第三方介入的合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.2第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房東對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋租賃合同或買賣合同草案：用于明確租賃或買賣的具體條款。3.甲方身份證復(fù)印件：證明甲方身份的有效文件。4.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份的有效文件。5.代理人授權(quán)委托書：證明代理人有權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋租賃或買賣代理事宜。6.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。7.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告：由第三方提供，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行描述。8.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。9.傭金收據(jù)：證明傭金已支付的有效憑證。10.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。11.合同變更協(xié)議：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除事宜達(dá)成的書面協(xié)議。說明要求：所有附件均為原件或經(jīng)各方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代理人未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋租賃或買賣代理事宜。代理人泄露房東的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。代理人違反合同約定，超越代理權(quán)限行事。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方在合理期限內(nèi)糾正。若對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：若代理人未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋租賃代理事宜，導(dǎo)致房東錯(cuò)過最佳租賃時(shí)機(jī)，甲方有權(quán)要求代理人賠償因未及時(shí)租賃房屋而造成的損失。若第三方在房屋維修過程中造成房屋損壞，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。房東委托全權(quán)書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源用途3.委托事項(xiàng)3.1委托全權(quán)范圍3.2委托期限3.3委托費(fèi)用及支付方式4.權(quán)利與義務(wù)4.1房東權(quán)利4.2房客權(quán)利4.3房東義務(wù)4.4房客義務(wù)5.房源交付與接收5.1房源交付時(shí)間5.2房源交付條件5.3房源接收手續(xù)6.房源管理6.1房源維護(hù)責(zé)任6.2房源租金調(diào)整6.3房源租賃期限7.房源租賃合同7.1租賃合同簽訂7.2租賃合同內(nèi)容7.3租賃合同備案8.房源租賃收益8.1租金收取8.2租金支付8.3租金收益分配9.房源租賃違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房源租賃合同12.2房源照片及視頻資料12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：__________1.1.2房東身份證號(hào)碼：__________1.1.3房東聯(lián)系方式：__________1.2房客基本信息1.2.1房客姓名：__________1.2.2房客身份證號(hào)碼：__________1.2.3房客聯(lián)系方式：__________2.房源信息2.1房源地址：__________2.2房源面積：__________平方米2.3房源結(jié)構(gòu)：__________2.4房源用途：__________3.委托事項(xiàng)3.1委托全權(quán)范圍3.1.1房東授權(quán)房客代表其簽訂租賃合同3.1.2房東授權(quán)房客處理房源相關(guān)事宜3.2委托期限：__________年3.3委托費(fèi)用及支付方式3.3.1委托費(fèi)用：__________3.3.2支付方式：__________4.權(quán)利與義務(wù)4.1房東權(quán)利4.1.1房東有權(quán)要求房客遵守租賃合同規(guī)定4.1.2房東有權(quán)要求房客按時(shí)支付租金4.2房客權(quán)利4.2.1房客有權(quán)獲得房東授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利4.2.2房客有權(quán)要求房東提供房源信息4.3房東義務(wù)4.3.1房東有義務(wù)保證房源的真實(shí)性4.3.2房東有義務(wù)協(xié)助房客辦理租賃手續(xù)4.4房客義務(wù)4.4.1房客有義務(wù)遵守租賃合同規(guī)定4.4.2房客有義務(wù)按時(shí)支付租金5.房源交付與接收5.1房源交付時(shí)間：__________5.2房源交付條件5.2.1房源應(yīng)保持完好狀態(tài)5.2.2房源應(yīng)具備居住條件5.3房源接收手續(xù)5.3.1房客應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房源5.3.2房客應(yīng)在接收房源時(shí)簽署接收確認(rèn)書6.房源管理6.1房源維護(hù)責(zé)任6.1.1房東負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行日常維護(hù)6.1.2房客負(fù)責(zé)在居住期間對(duì)房源進(jìn)行合理使用和愛護(hù)6.2房源租金調(diào)整6.2.1租金調(diào)整周期：__________6.2.2租金調(diào)整依據(jù)：__________6.3房源租賃期限6.3.1租賃期限：__________6.3.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止租賃關(guān)系7.房源租賃合同7.1租賃合同簽訂7.1.1房客在授權(quán)范圍內(nèi)代表房東簽訂租賃合同7.1.2房客應(yīng)在簽訂租賃合同后向房東提交合同副本7.2租賃合同內(nèi)容7.2.1租賃合同應(yīng)包括房源信息、租金、租賃期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容7.2.2租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定7.3租賃合同備案7.3.1租賃合同簽訂后，房客應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門備案8.房源租賃收益8.1租金收取8.1.1房客應(yīng)按租賃合同約定的時(shí)間和金額支付租金8.1.2房客應(yīng)將租金支付至房東指定的賬戶8.2租金支付8.2.1房客應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)完成租金支付8.2.2房客未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向房東支付滯納金8.3租金收益分配8.3.1房客支付租金后，租金收益歸房東所有8.3.2房東應(yīng)定期向房客提供租金收益的結(jié)算憑證9.房源租賃違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.1.1房客未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向房東支付滯納金9.1.2房客損壞房源的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2房東違約責(zé)任9.2.1房東未按時(shí)交付房源的，應(yīng)向房客支付違約金9.2.2房東提供虛假房源信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方違約導(dǎo)致合同無法履行11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭議無法協(xié)商解決的，可提交仲裁或訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定12.合同附件12.1房源租賃合同12.1.1房源租賃合同為合同的組成部分12.2房源照片及視頻資料12.2.1房源照片及視頻資料為合同的附件12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同備案證明等13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，參與合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議或協(xié)議附件。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不因此承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款，在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行提供必要的服務(wù)或協(xié)助。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款，履行其職責(zé)，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效率。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入合同履行，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)間接責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的違約行為而免除。18.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而影響。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂時(shí)間及生效條件。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。19.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除條件。19.1.4第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。20.第三方介入?yún)f(xié)議的備案20.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議備案，以備查驗(yàn)。20.2備案材料包括但不限于：20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議原件20.2.2第三方身份證明材料20.2.3第三方資質(zhì)證明材料21.第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.1.1第三方介入?yún)f(xié)