廉租房買賣合同貸款咨詢3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廉租房買賣合同貸款咨詢本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.貸款咨詢及辦理5.1貸款咨詢5.2貸款辦理流程5.3貸款利率及期限6.履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“廉租房”指由政府投資建設(shè)，提供給低收入家庭居住的住房。（2）“交易價(jià)格”指買受方購買廉租房所支付的全部費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)等。（3）“貸款咨詢”指買受方就購買廉租房所需的貸款事宜向貸款機(jī)構(gòu)咨詢的過程。（4）“貸款辦理”指買受方在貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)的過程。2.雙方基本信息2.1出賣方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________2.2買受方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于____________________，具體地址為____________________。3.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____________________結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途房屋用途為____________________。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元作為購房款。（2）買受方在辦理貸款過程中，應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求支付相關(guān)費(fèi)用。5.貸款咨詢及辦理5.1貸款咨詢買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)咨詢貸款事宜。5.2貸款辦理流程（1）買受方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。（2）貸款機(jī)構(gòu)對(duì)買受方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。（3）貸款機(jī)構(gòu)與買受方簽訂貸款合同。6.履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任（1）出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）出賣方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給買受方。6.2買受方責(zé)任（1）買受方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款。（2）買受方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理貸款手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受方未按約定時(shí)間支付購房款；（3）貸款機(jī)構(gòu)因買受方提供虛假信息等原因拒絕貸款。7.2違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。（2）買受方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。（3）貸款機(jī)構(gòu)因買受方提供虛假信息等原因拒絕貸款的，買受方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向買受方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）本合同約定的貸款合同終止；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。10.其他約定10.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同解除（1）出賣方未按約定交付房屋；（2）買受方未按約定支付購房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____________________。12.3簽署人出賣方代表：（簽字或蓋章）買受方代表：（簽字或蓋章）13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2份數(shù)分配本合同正本一份由出賣方保存，副本____________________份由買受方保存。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件（具體文件清單詳見附件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成或協(xié)助本合同的履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判和簽訂合同；（2）提供專業(yè)咨詢，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；（3）進(jìn)行房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等；（4）提供貸款咨詢和辦理服務(wù)。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入；（2）第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)和報(bào)告。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定；（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息；（3）違反法律法規(guī)或合同約定。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過人民幣_(tái)___________________元；（2）如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托行事，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托行事，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，但第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更如第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除如第三方介入合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供相應(yīng)服務(wù)后，按照合同約定或協(xié)商結(jié)果支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：（1）復(fù)印件需清晰，無涂改；（2）復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章；（3）復(fù)印件需與原件相符。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)，是合同生效的前提條件。2.附件二：貸款合同要求：（1）貸款合同需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）貸款合同需明確貸款金額、利率、期限、還款方式等；（3）貸款合同需經(jīng)甲乙雙方及貸款機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的，用于約定貸款事宜的合同。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：（1）相關(guān)文件需與合同內(nèi)容相符；（2）相關(guān)文件需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）；（3）相關(guān)文件需具備法律效力。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、維修保養(yǎng)協(xié)議等，用于補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受方未按約定時(shí)間支付購房款；（3）第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；（2）買受方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；（3）第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方要求解除合同，并要求出賣方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，出賣方支付買受方人民幣_(tái)___________________元作為違約金。2.買受方未按約定時(shí)間支付購房款，出賣方要求解除合同，并要求買受方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，買受方支付出賣方人民幣_(tái)___________________元作為違約金。3.第三方在提供貸款咨詢過程中，未履行職責(zé)，導(dǎo)致買受方貸款失敗。買受方要求第三方賠償損失。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，第三方賠償買受方人民幣_(tái)___________________元。廉租房買賣合同貸款咨詢1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋信息1.3貸款信息2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間2.2生效條件2.3生效時(shí)間3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1轉(zhuǎn)移時(shí)間3.2轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.貸款咨詢與服務(wù)5.1貸款咨詢內(nèi)容5.2貸款咨詢方式5.3貸款咨詢服務(wù)費(fèi)用6.貸款申請(qǐng)與審批6.1貸款申請(qǐng)條件6.2貸款申請(qǐng)流程6.3貸款審批時(shí)間7.貸款額度與利率7.1貸款額度7.2貸款利率7.3利息計(jì)算方式8.貸款還款8.1還款方式8.2還款時(shí)間8.3還款期限9.貸款違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款咨詢協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1甲方（賣方）全稱：____________________1.1.2甲方（賣方）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3貸款信息1.3.1貸款銀行：____________________1.3.2貸款金額：____________________元1.3.3貸款期限：____________________年1.3.4貸款利率：____________________2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間：____________________2.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.3生效時(shí)間：本合同自簽訂之日起生效。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________3.2轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)移時(shí)間前辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將轉(zhuǎn)移證明文件交付乙方。3.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________4.房屋交付4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利瑕疵，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3交付手續(xù)：乙方在交付時(shí)間前應(yīng)辦理完畢房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、鑰匙交付等。5.貸款咨詢與服務(wù)5.1貸款咨詢內(nèi)容：乙方委托甲方提供關(guān)于貸款申請(qǐng)、審批、還款等方面的咨詢服務(wù)。5.2貸款咨詢方式：通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等方式進(jìn)行。5.3貸款咨詢服務(wù)費(fèi)用：____________________元，由乙方支付。6.貸款申請(qǐng)與審批6.1貸款申請(qǐng)條件：乙方應(yīng)滿足貸款銀行規(guī)定的貸款申請(qǐng)條件。6.2貸款申請(qǐng)流程：乙方按照貸款銀行的要求提交貸款申請(qǐng)，甲方協(xié)助乙方完成貸款申請(qǐng)流程。6.3貸款審批時(shí)間：____________________7.貸款額度與利率7.1貸款額度：____________________元，具體額度以貸款銀行審批為準(zhǔn)。7.2貸款利率：____________________，具體利率以貸款銀行審批為準(zhǔn)。7.3利息計(jì)算方式：按照貸款銀行規(guī)定的利息計(jì)算方式執(zhí)行。8.貸款還款8.1還款方式：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，通過約定的還款方式按期足額還款。8.2還款時(shí)間：每月的______日為還款日，乙方應(yīng)在還款日前將當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息足額存入貸款銀行指定的還款賬戶。8.3還款期限：本貸款合同約定的還款期限為______年，具體還款計(jì)劃詳見附件。9.貸款違約責(zé)任9.1違約情形：若乙方未按約定時(shí)間還款，或未足額還款，或違反貸款合同的其他約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。違約金按貸款銀行規(guī)定計(jì)算。9.3違約賠償：若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失。10.合同解除與終止10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3終止條件：本合同約定的貸款期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款咨詢協(xié)議、其他相關(guān)文件。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款咨詢協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與備案14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按約定完成相關(guān)手續(xù)后生效。14.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案事宜由甲方負(fù)責(zé)辦理，備案費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入必須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方介入的目的3.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高交易效率，確保交易安全。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及市場(chǎng)慣例合理確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供相關(guān)服務(wù)前由第三方提供書面承諾。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方對(duì)因自身故意或重大過失造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。5.3第三方對(duì)因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行其服務(wù)義務(wù)。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。6.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，自行選擇合適的合作伙伴或聘請(qǐng)專業(yè)人員協(xié)助其履行服務(wù)。7.第三方變更與替換7.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如第三方因故無法繼續(xù)履行其服務(wù)，雙方可協(xié)商替換第三方。7.2新第三方替換原第三方前，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方費(fèi)用8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按照約定的方式支付。9.第三方保密9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入程序10.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等事項(xiàng)。11.第三方介入的終止11.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。11.2驗(yàn)收合格后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3如第三方未按約定完成服務(wù)或服務(wù)不合格，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。12.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍內(nèi)。12.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自之間的合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同附件一為房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.貸款咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：包含貸款咨詢內(nèi)容、咨詢方式、咨詢費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。附件說明：本合同附件二為貸款咨詢協(xié)議，是甲乙雙方就貸款咨詢達(dá)成的一致意見，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。3.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括乙方身份證明、收入證明、信用報(bào)告、房屋所有權(quán)證明等。附件說明：本附件為乙方向貸款銀行申請(qǐng)貸款所需提供的材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備。4.貸款審批材料詳細(xì)要求：包括貸款銀行審批通過的貸款合同、還款計(jì)劃等。附件說明：本附件為貸款銀行審批通過的貸款相關(guān)材料，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求履行還款義務(wù)。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)證號(hào)、轉(zhuǎn)移日期、轉(zhuǎn)移人、受讓人等信息。附件說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋交付時(shí)間、房屋狀況、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，是房屋交付的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于稅務(wù)證明、維修保養(yǎng)記錄等。附件說明：本附件為其他相關(guān)文件，是對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息和違約金，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題。如無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，導(dǎo)致貸款銀行產(chǎn)生逾期利息和違約金。乙方應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息人民幣_(tái)_____元，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。廉租房買賣合同貸款咨詢2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.貸款咨詢及審批4.1貸款咨詢方式4.2貸款審批條件4.3貸款利率及期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.其他約定事項(xiàng)8.1附加條款8.2通知送達(dá)方式8.3合同生效時(shí)間9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2貸款咨詢報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同修改及補(bǔ)充11.1修改及補(bǔ)充方式11.2修改及補(bǔ)充生效時(shí)間12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同生效及終止日期13.1生效日期13.2終止日期14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2貸款咨詢報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋具體地址2.1.2房屋建筑面積2.1.3房屋用途2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)2.2.2房屋所有權(quán)人2.2.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.3房屋使用情況2.3.1房屋現(xiàn)狀2.3.2房屋附屬設(shè)施2.3.3房屋維修責(zé)任3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間及比例3.2.2剩余房款支付時(shí)間及比例3.2.3付款方式3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證3.3.2剩余房款支付憑證4.貸款咨詢及審批4.1貸款咨詢方式4.1.1貸款咨詢途徑4.1.2貸款咨詢內(nèi)容4.2貸款審批條件4.2.1貸款申請(qǐng)條件4.2.2貸款審批流程4.3貸款利率及期限4.3.1貸款利率4.3.2貸款期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.1.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)5.2.2其他過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶手續(xù)辦理流程5.3.2過戶手續(xù)所需材料6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除事由6.1.2合同解除程序6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約情形6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.3違約賠償金額及計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱7.2.2法院名稱8.其他約定事項(xiàng)8.1附加條款8.1.1甲方承諾在合同簽訂前已充分了解房屋情況，并自愿購買。8.1.2乙方承諾提供真實(shí)、完整的房屋信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.2通知送達(dá)方式8.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起視為送達(dá)。8.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的住所地或指定地址。8.3合同生效時(shí)間8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2合同生效前，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件9.1.2房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件9.2貸款咨詢報(bào)告9.2.1貸款咨詢機(jī)構(gòu)出具的貸款咨詢報(bào)告9.2.2貸款審批機(jī)構(gòu)出具的貸款審批文件9.3其他相關(guān)文件9.3.1房屋買賣合同9.3.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.3.3房屋買賣合同附件清單10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1合同簽署日期10.1.2合同簽署地點(diǎn)10.2簽署地點(diǎn)10.2.1合同簽署地點(diǎn)為甲方或乙方指定的地點(diǎn)。10.3簽署人10.3.1甲方簽署人姓名及職務(wù)10.3.2乙方簽署人姓名及職務(wù)11.合同修改及補(bǔ)充11.1修改及補(bǔ)充方式11.1.1合同修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。11.1.2修改及補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2修改及補(bǔ)充生效時(shí)間11.2.1修改及補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1合同解除事由應(yīng)明確列明。12.1.2解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限。12.2終止條件12.2.1合同終止事由應(yīng)明確列明。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的清算義務(wù)。13.合同生效及終止日期13.1生效日期13.1.1合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。13.2終止日期13.2.1合同終止日期為合同解除或終止事由發(fā)生之日。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件14.1.2房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件14.2貸款咨詢報(bào)告14.2.1貸款咨詢機(jī)構(gòu)出具的貸款咨詢報(bào)告14.2.2貸款審批機(jī)構(gòu)出具的貸款審批文件14.3其他相關(guān)文件14.3.1房屋買賣合同14.3.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.3房屋買賣合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的其他第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，且符合本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)明確介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)第三方是否履行了合同約定的義務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定解決，甲乙雙方不得因第三方介入而免除其合同責(zé)任。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律適用