購(gòu)房投資合同協(xié)議

購(gòu)房投資合同協(xié)議?甲方（投資方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房產(chǎn)方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意投資購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)用于投資目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房投資合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：乙方所擁有的位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道]的房產(chǎn)，房屋具體門牌號(hào)為[x]號(hào)。該房產(chǎn)所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如花園、停車場(chǎng)、健身房等]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.房屋戶型：該房產(chǎn)為[幾居室]，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述戶型布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間的分布情況]。房屋內(nèi)部裝修情況為[描述裝修程度，如毛坯房、精裝修等，若為精裝修，可簡(jiǎn)要列舉裝修標(biāo)準(zhǔn)，如地板材質(zhì)、墻面材料、廚衛(wèi)品牌等]。4.房屋用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式，對(duì)乙方名下的房產(chǎn)進(jìn)行投資購(gòu)買。在支付全部投資款項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方按照合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)投資購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、出租、轉(zhuǎn)讓等處置行為。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付購(gòu)房投資款項(xiàng)。配合乙方提供辦理房產(chǎn)交易及過戶登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因提供資料不實(shí)或不完整而產(chǎn)生的法律責(zé)任。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理期間，妥善保管與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)房投資款項(xiàng)。在收到甲方全部投資款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶登記的相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成前，有權(quán)按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行正常管理和使用，但不得損害甲方的利益。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在房產(chǎn)交付給甲方前，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的正常使用功能。三、購(gòu)房投資款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房投資款項(xiàng)總額：甲方應(yīng)向乙方支付的購(gòu)房投資款項(xiàng)總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若甲方違約不履行本合同，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查且產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款與定金合計(jì)占購(gòu)房投資款項(xiàng)總額的[x]%。尾款：在甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并提交全部過戶所需資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將購(gòu)房尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。待房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，且房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下后，乙方方可申請(qǐng)支取該尾款。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房產(chǎn)交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方全部購(gòu)房投資款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)應(yīng)保持交付時(shí)的原狀，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備能正常使用等。乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、物業(yè)交割清單等。3.過戶登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房投資款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房產(chǎn)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房投資款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房投資款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的購(gòu)房投資款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的直接和間接損失等。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房投資款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房投資款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合