抵押房屋協(xié)議合同

抵押房屋協(xié)議合同?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[借款用途等具體事項]需要，向乙方申請借款，并愿意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"抵押物"）作為抵押擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方以抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房屋基本情況抵押物為甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等，如精裝修，包括地面鋪設(shè)大理石、墻面貼壁紙、安裝吊頂?shù)萞附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、抽油煙機[品牌及型號]臺等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同履行期間，甲方有權(quán)按照本合同的約定使用抵押物，但應(yīng)保持抵押物的完好無損，并不得實施損害抵押物價值的行為。甲方在清償債務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并向乙方提供真實、完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還借款本息及其他應(yīng)付款項。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的日常維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響抵押物價值的行為。在本合同履行期間，如抵押物發(fā)生權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取有效措施防止乙方利益受損。甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進(jìn)行檢查、評估、登記等相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定按時足額償還借款本息及其他應(yīng)付款項。在甲方未履行本合同約定的還款義務(wù)時，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。乙方有權(quán)對抵押物的使用、保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時足額向甲方發(fā)放借款。在處分抵押物時，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)程序，保障甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料，在合同履行完畢或依法解除后，應(yīng)及時返還給甲方。三、抵押擔(dān)保范圍本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于乙方為甲方提供的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。四、借款金額、期限、利率及還款方式1.借款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.借款利率：雙方約定借款利率為[年利率%或月利率%]，利息計算方式為[具體計算方式，如按月計息，每月[具體日期]支付利息]。4.還款方式：甲方選擇以下第[還款方式序號]種還款方式：等額本息還款法：甲方每月應(yīng)償還的本息金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體還款計劃如下表所示：|還款期數(shù)|應(yīng)還本金（元）|應(yīng)還利息（元）|月還款額（元）||::|::|::|::||1|[第1期應(yīng)還本金金額]|[第1期應(yīng)還利息金額]|[月還款額金額]||2|[第2期應(yīng)還本金金額]|[第2期應(yīng)還利息金額]|[月還款額金額]||...|...|...|...||[借款期限總期數(shù)]|[最后一期應(yīng)還本金金額]|[最后一期應(yīng)還利息金額]|[月還款額金額]|等額本金還款法：甲方每月償還的本金金額固定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），每月利息按照剩余本金計算，具體還款計劃如下表所示：|還款期數(shù)|應(yīng)還本金（元）|應(yīng)還利息（元）|月還款額（元）||::|::|::|::||1|[第1期應(yīng)還本金金額]|[第1期應(yīng)還利息金額]|[第1期月還款額金額]||2|[第2期應(yīng)還本金金額]|[第2期應(yīng)還利息金額]|[第2期月還款額金額]||...|...|...|...||[借款期限總期數(shù)]|[最后一期應(yīng)還本金金額]|[最后一期應(yīng)還利息金額]|[最后一期月還款額金額]|一次性還本付息法：甲方應(yīng)在借款到期日一次性償還借款本金及利息，到期應(yīng)還金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本息及其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[逾期利率%]向乙方支付違約金。如甲方逾期還款超過[逾期期限天數(shù)]天，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息及其他應(yīng)付款項，并按照本合同約定的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響抵押物價值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；如甲方未履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)提前處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。如甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[逾期利率%]向甲方支付違約金。如乙方在處分抵押物過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同期間，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形，本合同可依法解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本合同填寫的地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[通知送達(dá)期限天數(shù)]日視為送達(dá)（如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如采用其他方式送達(dá)的，以對方簽收或能夠證明對方已收到的日期為準(zhǔn)）。3.合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生